Задача 1.

Волкова А. обратилась в суд с иском о признании договора и передаче в собственность жилой площади недействительным, указав в исковом заявлении, что ответчица Волкова В. подделала ее подпись в договоре па приватизацию, а она, Волкова А., согласия на приватизацию не давала, а сейчас не может разменять квартиру.

Тот факт, что Волкова А. договор не подписывала, подтвержден свидетельскими показаниями и не оспаривался ответчицей. Каково будет решение суда?

Задача 2.

Дом № 11 по ул. Комиссаровой г. Серпухова принадлежал Несмеянову, который в 1993 г. заключил с Калининым договор купли-продажи дома.

В 1993 г. Несмеянов обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи дома недействительным, ссылаясь на то, что является хроническим алкоголиком и при заключении договора был в нетрезвом состоянии и не мог отдавать отчета своим действиям. Дом – это единственное место жительства, и он не мог его продать.

Ответчик иск не признал, полагая, что при заключении договора истец мог отдавать отчет своим действиям.

Решением суда Несмеянову в иске отказано.

Судебная коллегия по гражданским делам оставила кассационную жалобу без удовлетворения, а решение суда без изменения.

Несмеянов подал надзорную жалобу, в которой указал, что заключил договор, не отдавая отчета своим действиям, поскольку страдает алкоголизмом с запойным синдромом и при заключении договора находился в состоянии запоя и просил суд первой инстанции назначить судебно–психиатрическую экспертизу, однако ему было отказано.

Какое решение вынесет суд при новом рассмотрении дела?

Задача 3.

Машков являлся собственником квартиры в п. Тучкове Рузского р-на Московской обл. В 1995 г. он заключил договор дарения квартиры Кондратовой. В 1996 г. он обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что договор заключил в тяжелом душевном состоянии, поддавшись уговорам одаряемой. В настоящее время он проживает в своей квартире, но Кондратова не может оказать ему помощи, так как живет в Москве и приезжает к нему очень редко.

Ответчица в суде иск не признала, ссылаясь на то, что квартиру Машков подарил ей без каких-либо ее уговоров. За это она должна была произвести капитальный ремонт, оплачивать жилую площадь и коммунальные услуги. Кроме того она ежемесячно дает Машкову 2000 руб.

Совершена ли данная сделка с целью прикрыть другую сделку? Исполнен ли договор дарения? Какое решение вынесет суд?

Задача 4.

Решетников передал принадлежащий ему компьютер для хранения своему приятелю Колбасову на время отпуска. Вернувшись из отпуска, Решетников пришел к Колбасову за компьютером. При его проверке выяснилось, что вся информация, записанная на жестком диске компьютера, утрачена. Колбасов сказал Решетникову, что он несколько раз играл в компьютерную игру BOOM, записанную хозяином компьютера. Решетников потребовал возместить причиненный ему реальный ущерб, а также упущенную выгоду, связанную с невозможностью пользования утраченной коммерческой информацией.

Колбасов отказался сделать это и предложил, в свою очередь, уплатить ему вознаграждение за хранение вещи в размере 10 % ее рыночной стоимости. Решетников не согласился с предложением Колбасова, считая, что они не заключали договора хранения, а Колбасов просто оказал ему дружескую услугу, плата за которую не полагается. Не придя к согласию, стороны обратились за консультацией к адвокату. Какую консультацию следует дать адвокату? Можно ли считать соглашение между Решетниковым и Колбасовым гражданско-правовым договором? Как понимать возмездность в договоре? Каким образом определяется цена в договоре?

Задача 5.

Находясь в командировке, Сидоров решил остановиться в местной гостинице. Администратор отказал Сидорову в заселении, сославшись на значительную загруженность гостиницы из-за проведения шахматного турнира в городе. Кроме того, действующими правилами предоставления гостиничных услуг установлена возможность приоритетного заселения гостиниц отдельными категориями граждан. В частности, гостиницей заключен договор с местной администрацией о первоочередном заселении прибывших в город по приглашению администрации. Сидоров категорически не согласился с мнением администратора гостиницы, полагая, что гостиница обязана поселить его при наличии свободных номеров. Поскольку другая гостиница в городе отсутствовала, Сидоров направился для обжалования действий администратора гостиницы в прокуратуру.

Какое разъяснение должно быть дано Сидорову в прокуратуре?

Задача 6.

Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твердая стоимость квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потапову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно подскочили и он получил значительно более выгодное предложение. Потапов обратился в суд с требованием о понуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.

Какое решение должно быть вынесено по данному спору?

Задача 7.

Березовский предложил своему знакомому Аркадьеву приобрести у него картину известного мастера. Аркадьев на следующий день направил по факсу ответ, в котором содержалось его согласие приобрести картину с указанием цены покупки. Через пять дней Березовский сообщил Аркадьеву, что готов продать ему картину по цене на 25 % выше, нежели цена, предложенная Аркадьевым. Аркадьев не согласился с этим, отметив, что, по его мнению, договор между ними уже был заключен на условиях, содержащихся в его факсимильном сообщении, которое должно считаться акцептом. Дайте определение оферты и акцепта. Чьи действия в данном случае можно рассматривать как оферту и акцепт? Был ли заключен в данном случае договор?

Задача 8.

Барабанов заключил с ООО «Похмелкин и сыновья» договор подряда на строительство дачи. Стороны согласовали в установленном порядке проект, и подрядчик приступил к строительству. В ходе работ из-за грубых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрядчиком второй этаж дома накренился, угрожая обвалом всему строительству. По заключению технической экспертизы строительство второго этажа дома невозможно, однако построенный из сруба первый этаж может использоваться для устройства сарая и бани. Барабанов предложил подрядчику изменить предмет договора, а также согласовать новую смету. ООО «Похмелкин и сыновья» отвергло это предложение и, в свою очередь, потребовало от заказчика оплаты проделанной части работы.

Каковы основания одностороннего изменения и расторжения договора? Как можно разрешить возникший спор?

Задача 9.

Житель села Каменка Селезнев в июне решил забить свинью и двух овец и продать мясо на рынке в городе. Он обратился к администрации рынка с письмом, в котором просил сообщить, будет ли ему предоставлено место для трех туш в холодильнике и на какой срок. В ответ он получил телеграмму с одним словом: «Приезжайте».

Селезнев забил скот и привез мясо в город. Однако в холодильнике мест не оказалось, а погода стояла жаркая, поэтому мясо пришлось продать за один день по цене ниже среднерыночной.

Селезнев обратился к юрисконсульту за консультацией, может ли он в судебном порядке взыскать с рынка убытки (разницу между ценой, по которой мясо было продано, и среднерыночной)? Дайте разъяснение.

Задача 10.

10 мая 2000 г. Кулагиным было вывешено объявление о продаже холодильника. В первый же день один за другим явились два покупателя: Петров и Сидорчук. Каждый из них, осмотрев холодильник в рабочем режиме, согласился купить его за назначенную тему. Петров оставил 1 тыс. руб., как он сказал, в виде задатка.

Через два дня к Кулагину пришел Рогов и предложил за холодильник на 500 руб. больше назначенной цены, прося оставить его за ним и обещая забрать холодильник через неделю.

Вечером того же дня на грузотакси за холодильником приехал Сидорчук. Кулагин заявил, что холодильник уже продан другому лицу. Сидорчук предъявил к Кулагину иск в суде.

В дело вступили в качестве истцов Петров и Рогов. Кому из них должен быть присужден холодильник? Изменится ли решение, если Рогов уже вывез холодильник?

Задание № 1. Постройте схему «Виды договоров».

Задание № 2.  Какое влияние на судьбу договорного обязательства оказывает истечение срока действия договора?