Контрольная работа выполняется по одному из предлагаемых ниже вариантов. Выбор варианта производится по начальной букве фамилии студента:

Контрольная работа состоит из теоретического вопроса и двух задач. Выполняя работу, необходимо раскрыть теоретический вопрос, а также решить практические задачи с помощью соответствующих нормативно-правовых актов.

Варианты контрольных работ

Вариант 1

1. Охарактеризуйте договор дарения недвижимого имущества, составьте перечень нормативно-правовых актов, регулирующих данные правоотношения.

2. ООО «СОМ» обратилось в орган юстиции, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с просьбой зарегистрировать за ним право собственности на фундамент, возведенный на участке, отведенный ему в установленном порядке для строительства 20- этажного здания. Свое желание ООО «СОМ» мотивировало желанием продать в дальнейшем этот фундамент.

Орган юстиции отказал ООО «СОМ» в регистрации прав на недвижимость, сославшись на то обстоятельство, что здание находится в процессе строительства и, таким образом, права на его части не подлежат регистрации.

Законно ли такое решение?

Как поступить ООО «СОМ» в данной ситуации?

Вариант 2

1. Дайте юридическую характеристику договора аренды недвижимого имущества и его виды, составьте перечень нормативно-правовых актов, регулирующих данные правоотношения.

2. Охарактеризуйте, какие документы, содержащие описание объекта не- движимости, необходимо предоставить в орган по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, если Вы  продаете нежилое помещение.

Вариант 3

1. Охарактеризуйте особенности правового регулирования риэлтерской деятельности.

2. Представитель ООО «СОЛО» пришел в юридическую консультацию, т.к. его фирма решила заняться строительством многоквартирных домов, с привлечением денежных средств граждан, он попросил объяснить, какими нормативными актами регулируются данные правоотношения и составить договор об участии в долевом строительстве, выделив существенные условия данного договора. Выполните указанные действия за работников консультации.

Вариант 4 

1. Охарактеризуйте правовую основу ипотечного кредитования: понятие, правила, нормы, регулирующие указанные правоотношения.

2. ООО «КОМБО» получило в банке «УРОР» кредит. В целях обеспечения исполнения  должником  обязанности  по  его  возврату  ООО  «КОМБО»  и банк «УРОР» заключили договор залога земельного участка, принадлежащего ООО «КОМБО».

Поскольку ООО «КОМБО» не вернуло полученный кредит в установленный договором срок, банк обратился в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога. ООО «КОМБО», не согласившись с этим требованием, заявило встречный иск о признании договора недействительным, т.к. договор залога не прошел государственную регистрацию.

Решите дело.

Вариант 5

1. Дайте понятие вновь созданного объекта недвижимости, опишите основания возникновения прав на него, составьте перечень нормативно-правовых ак- тов, регулирующих данные правоотношения.

2. ООО «Гейзер» заключило договор купли-продажи с ООО «Регионы», по которому последнему скважину минеральной воды, используемой в лечебных целях. Скважина была построена с соблюдением законодательства, располагалась на принадлежащем ему участке и числилась на его балансе.

Прокурор области обратился в суд с иском о признании данного договора недействительным, ссылаясь на то, что согласно закона «О недрах» эта скважина относится к недрам и , будучи объектом изъятым из оборота, может   принадлежать на праве собственности только Российской Федерации. В тоже время ООО «Регионы» обратилось к ООО «Гейзер» и потребовало передачи вместе со скважиной здания насосной станции, мотивировав это тем, что скважина и насосная станция являются единой сложной вещью.

Решите дело.