ВАРИАНТ 1 (А – И)

Задача № 1

Организация «Искра плюс» обратилась к главе администрации Ленинского района с просьбой о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет в целях размещения полигона отходов. По данным кадастрового учета выяснилось, что данный земельный участок относится в категории земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, установлено, что часть земельного участка, на котором предполагается размещение полигона отходов, входит в водоохранную зону водоема, являющимся источником питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения п. Снежанка.

Каковы особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения?

Какой ответ будет дан главой администрации на обращение организации «Искра-Плюс»?

Задача № 2

Пономарев, собственник земельного участка предоставленного ему под индивидуальное жилищное строительство, в течение 3-х лет не имел возможности начать строительство жилого дома в связи с тем, что через его земельный участок проходил подземный газопровод высокого давления. В связи с этим Пономарев обратился с иском в суд к администрации муниципального образования с требованием прекратить "незаконный транзит газа через земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности".

Подлежат ли удовлетворению исковые требования Пономарева?

Какими правами обладает владелец подземного газопровода?

Задача № 3

На основании постановления администрации муниципального образования и в соответствии с договором аренды земельный участок предоставлен ЗАО «Исток» в аренду на 5 лет. Положением договора установлен вид хозяйственной деятельности, которую арендатор вправе осуществлять на предоставленном в аренду участке: эксплуатация и обслуживание грузового причала. В ходе проверки законности использования организацией земельного участка и соблюдения земельного законодательства было установлено, что организация использует земельный участок не по целевому назначению – на нем складируются стройматериалы. Главным государственным инспектором было вынесено постановление о привлечении организации к административной ответственности.

Правомерно ли в данном случае привлечение организации к административной ответственности?

Какие органы вправе осуществлять государственный земельный надзор?

ВАРИАНТ 2 (К – Р)

Задача № 1

ООО «Газовик» в целях проведения капитального ремонта части принадлежащего ему на праве собственности подземного газопровода, расположенного под земельным участком, принадлежащем на праве собственности ООО «Ромашка», направило последнему уведомление о начале ремонтных работ. ООО «Ромашка» ответило, что у ООО «Газовик» отсутствуют законные основания для его использования и нахождения на нем и обратилось к руководству с предложением компенсации причиненных неудобств посредством подписания договора аренды части земельного участка, необходимой для осуществления ремонта, и внесения арендной платы. В свою очередь ООО «Газовик» предложило заключить соглашение об установлении безвозмездного срочного частного сервитута о пользовании части земельным участком, на что был получен отказ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Газовик» в районный суд.

Решите дело. Изменится ли решение суда в случае необходимости ликвидации последствий возникшей на газопроводе аварии? Имеет ли значение для дела категория земельного участка?

Задача № 2

В связи с разведения кроликов гражданином Петровым были заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования областному учреждению «Центр развития села» - для выращивания корма и строительства помещения для размещения отапливаемых клеток; а также по договору купли-продажи приобретен земельный участок площадью 0,3 га с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащий соседу Петрова, проживающему с ним в одном селе, - для размещения киоска по продаже кроликовых шапок. Территориальным органом Росреестра в государственной регистрации договора купли-продажи Петрову было отказано по причине того, что по сведениям ЕГРП у данного гражданина уже имеется в собственности земельный участок площадью 0,3 га с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», что превышает установленный действующим законодательством максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно у граждан ведущих, личное подсобное хозяйство.

Решите дело.

Задача № 3

Гражданин Зайцев получил в наследство от троюродной тети принадлежащий ей на праве собственности земельный участок для ведения огородничества. В течение нескольких лет он безуспешно пытался его продать. Учитывая невозможность его продажи, небольшой размер, дальнее расстояние и обязанность уплаты налогов, он решил отказаться от этого участка. Приехав на место, он написал на заборе «берите, люди добрые», заглянул в местную администрацию, предупредив, что уезжает и никаких притязаний к данному участку впредь иметь не будет, и вернулся домой. Однако через некоторое время к своему удивлению узнал, что в отношении него возбуждено дело о неуплате налогов и вынесено предупреждение о привлечении к административной ответственности за неиспользование земельного участка.

Проанализируйте ситуацию. Изменится ли порядок отказа от права в случае предоставления земельного участка для ведения садоводства и нахождения на нем здания, принадлежащего наследодателю на праве собственности?

ВАРИАНТ 3 (С-Я)

Задача № 1

Организации по договору аренды в установленном порядке предоставлен лесной участок для цели осуществления рекреационной деятельности.

Вправе ли организация использовать данный участок под строительство дач?

Задача № 2

Гражданин (индивидуальный предприниматель) обратился в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о постановке вновь образованного земельного участка, на который оформлено право собственности гражданина и на котором планируется ведение предпринимательской деятельности, на кадастровый учет.

Является ли основанием для отказа в постановке данного участка на кадастровый учет отсутствие возможности прохода к нему от земельных участков общего пользования?

Задача № 3

Предприниматель имеет в собственности производственную базу. Земельный участок перед воротами базы принадлежит другому лицу (ООО). Общество потребовало заключить договор аренды земли на основании того, что при въезде в ворота используется часть принадлежащего ему участка.

Как оформить правоотношения сторон?