1.    Экономическое значение собственности

На любом этапе исторического развития общества собственность определяла следующие характеристики взаимоотношений людей:

а) принадлежность какой-либо вещи конкретному субъекту (лицу)

б) собственность индивидуализирует объект собственности

в) собственность порождает особое отношение к объекту собственности

г) собственность позволяет производить товарный обмен и строить денежные отношения

          В юридической литературе выделяют несколько определений понятия Собственность. Так например, собственность – это отношения, складывающиеся между определенными лицами по поводу принадлежности материальных благ. Ю.К. Толстой предлагает следующее определение – собственность это отношения лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании, распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

          Категория собственность способствует развития человеческого общества  с самого начала.

2.    Понятие и общая характеристика права собственности

Определение категории право собственности принято различать в объективном и субъективном смыслах. В объективном смысле это система установленных государством норм, регулирующих отношения по поводу присвоения материальных благ по средствам определения их принадлежности к лицам, а также закреплений правомочий собственника и правовых средств охраны его интересов. В субъективном смысле – это установленная законом мера дозволенного поведения управомоченного лица по владению, пользованию и распоряжению определенными материальными благами.

Содержание права собственности

1.    Правомочие владения – предоставленная законом возможность фактического обладания вещью. Иногда в литературе можно встретить такое определение – владение есть возможность хозяйственного господства над вещью

Виды владения:

а) законное – то есть владение базирующееся на каком – либо правовом основании (юридический титул владения) законное владение часто именуют титульным

б) незаконное (безтитульное) – то есть владение не имеющее правовых оснований.

          По общему правилу вещи находятся во владении тех кто имеет то или иное право на владение ими – тот у кого вещь находится предполагается имеет право на владение ею пока не будет доказано обратное.

          Незаконные владельцы делятся на:

а) добросовестных – те которые не знали и не должны были знать о незаконности своего владения

б) недобросовестных – те которые знали, либо в силу обстоятельств могли и должны были знать о незаконности своего владения

2.    Правомочие пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи ее полезных свойств в процессе ее потребления

3.    Правомочие распоряжения – юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов.

Следует различать пользование и распоряжение  в отношении однократно используемых вещей. Так например поедание яблока или сжигание дров – это пользование, их выброс – это распоряжение.

Полный объем правомочий может принадлежать не только собственнику, последний может передать объект собственности (имущество) в хозяйственное ведение. В это случае лицо получившее вещь на праве хозяйственного ведения приобретает практически полный объем правомочий собственника. Однако, следует различать право собственности и право хозяйственного ведения, так

а) право собственности производно из закона, а право хозяйственного ведения из права собственности

б) субъект права собственности обязан не нарушать права и законные интересы других собственников, а субъект права хозяйственного ведения в первую очередь обязан не нарушать права собственника

в) осуществление права собственности не ограничено ничем кроме закона, а право хозяйственного ведения ограничено прежде всего правом собственности, а следовательно распоряжениями собственника.

          Принято различать частную, государственную и муниципальную формы собственности. Частная делится на собственность граждан и юридических лиц. Государственная делится на федеральную (принадлежащую РФ в целом) и собственность субъектов РФ. Муниципальная делится на виды в зависимости от видов муниципальных образований.

3.    Приобретение и прекращение права собственности

Право собственности может возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта. Гражданский кодекс РФ выделяет 2 вида способов приобретения права собственности: первоначальные и производные.

1.                      Первоначальные – называются так, поскольку у вещи, которая приобретается ранее вообще не было собственника.

а) изготовление новой вещи п.1. ст.218 ГК РФ. Собственником становится тот кто изготовил или создал новую вещь. Если создается недвижимая вещь, то право собственности возникает с момента государственной регистрации

б) переработка ст.220 ГК РФ. Имеет место специальный предмет – только движимые вещи. Право собственности на вещь приобретает собственник материала, если иное не предусмотрено договором. Лицо перерабатывающее вещь из чужого материала может стать собственником если:

·       стоимость работ существенно превышает стоимость материалов

·       лицо действует добросовестно (не знает, что использует чужой материал)

·       лицо действует для себя (не в коммерческих целях)

в) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей ст.221 ГК РФ. – сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных – такой сбор может иметь место, если он допускается в соответствии с законом

г) приобретение права собственности на самовольную постройку. По общему правилу лицо осуществившее самовольную постройку не приобретает  на нее права собственности. Право собственности признается за лицом в собственности которого находится земельный участок

д) возникновение права собственности на бесхозяйные вещи – вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен или вещь от права собственности на которую собственник отказался. К таким вещам относятся:

·       бесхозяйные недвижимые вещи (п.2. ст.225)

·       движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226)

·       находка (ст. 227-229)

·       безнадзорные животные (ст. 230-232)

·       клад (ст. 233)

Указанные вещи приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном ст.ст. 226-233 ГК РФ в силу преобретательной давности. Если речь идет о недвижимых бесхозяйных вещах – в отношении них существует особый порядок. Такие вещи должны быть приняты на учет органом осуществляющим государственную регистрацию объектов недвижимости по заявлению органов местного самоуправления на территории которого недвижимое имущество находится.

2.                      Производные способы – то есть собственность производна от прежнего собственника

а) п.2 ст. 218 ГК РФ. Право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании гражданско-правовых договоров – договоров купли-продажи, дарения, мены и иной сделки, перечень которых не ограничен

б) п.4 ст. 218 ГК РФ. Члены любого потребительского кооператива имеют право на паенакопления, если полностью внесли свой паевой взнос, они приобретают право собственности на гараж, квартиру и т.д.

в) ч.3 п.2 ст.235 и ст. 306 ГК РФ. Национализация

г) Приватизация

д) Переход в собственность имущества от одного государства другому

е) абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации или ликвидации

ж) принудительное обращение взыскания на имущество собственника

з) реквизиция и конфискация

и) ст. 239 ГК РФ. Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка на котором оно находится

к) Приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать в силу закона

          Прекращение права собственности

          В соответствии с Конституцией РФ собственность неприкосновенна, в связи с чем гражданское законодательство устанавливает строгий перечень оснований прекращения права собственности. Принято различать основания прекращения права собственности:

а) по воле собственника – перечень не является исчерпывающим, т.к. в этот перечень включаются различного рода сделки

б) в связи с наличием объективных факторов исключающих существование права собственности, в том числе

·       Гибель имущества – означает утрату имущества при отсутствии чьей-либо вины, следовательно собственник несет риск случайной гибели вещи (ст. 211 ГК РФ)

·       Уничтожение имущества – утрата имущества по вине другого лица, помимо воли собственника, а следовательно возникает обязательство из причинения вреда (ст. 434 ГК РФ) Вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению лицом причинившим вред в полном объеме

в) прекращения права собственности помимо воли собственника, но объект при это остается существовать – принудительное изъятие имущества (п.2 ст. 235 ГК РФ) Имеет место два основания – возмездное и безвозмездное изъятие

4. Право собственности граждан

Следует различать право собственности в объективном и субъективном смыслах. Право собственности граждан  в объективном смысле это институт гражданского права, представляющий собой совокупность норм, регулирующих отношения при принадлежности гражданам материальных благ и определяющих порядок владения, пользования, распоряжения этими благами. Право собственности граждан в субъективном смысле – это возможность владеть, пользоваться, распоряжаться материальными благами.

Признаки:

1. Возможность возникновения и регулирования права частной собственности, т.к. оно направлено на частные интересы одного лица и рассматриваемые блага могут репродуцировать сами себя

2. Права граждан как собственников имущества защищаются в таком же порядке и в аналогичном объеме, что и другие права, в том числе неотъемлемые

3. Отсутствует условный характер объектов права собственности граждан. Нет разграничения на имущество производственного и потребительского назначения. По общему правилу собственность граждан имеет только потребительское назначение, однако в законодательстве нет ограничения на то, чтобы объекты производственного назначения находились в собственности граждан

4. Виды, количество, стоимость имущества, находящегося в собственности граждан не ограничивается, за исключением: ограничений установленных федеральными законами, а также в той мере в которой это необходимо в целях защиты конституционного строя, прав и законных интересов граждан, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

          Дополнительные ограничения, тем не менее носящие общий характер установлены ст. 129 ГК РФ и касаются оборотоспособности вещей.

Объекты права собственности граждан

В гражданском законодательстве России нет исчерпывающего перечня объектов права собственности, в связи с чем принято различать 2 основания классификации объектов:

1. Движимое имущество:

·       Предметы домашнего хозяйства

·       Предметы личного потребления

·       Денежные средства, включая акции, облигации и др. ценные бумаги. Право собственности распространяется не ценную бумагу как на таковую, следовательно нельзя рассматривать возможность продажи части собственности

·       Средства производства

2. Недвижимое имущество:

·       Земельные участки (оборот ограничен в рамках земельного законодательства

·       Жилые дома, гаражи, садовые домики, а также нежилые помещения и здания – в отношении этого объекта существует особый порядок регистрации

·       Предприятия как имущественный комплекс

На практике более приемлемой будет следующая классификация объектов права собственности граждан:

а) объекты в отношении которых не установлен специальный правовой режим – т.е. в отношении этих объектов нет специальных правил, которые граждане обязаны соблюдать

б) имущество в отношении которого установлен специальный правовой режим:

·       Недвижимое имущество (гаражи, дачи, земельные участки и др.)

·       Отдельные виды недвижимого, подлежащего специальной регистрации (морские суда)

Основания возникновения, и прекращения права собственности граждан

Основания возникновения права собственности граждан указаны в гл. 14 ГК РФ. Следует заметить, что не все факты, определенные гражданским кодексом РФ могут служить основанием для возникновения права собственности граждан. К основаниям возникновения права собственности граждан относят:

1.                      Сделки по отчуждению имущества (договоры купли-продажи, мены, дарения, другие сделки)

2.                      Изготовление вещи. Изготовление или создание новой вещи для себя

3.                      Продукция, плоды, доходы, полученные в результате использования вещи (имущества)

4.                      Продукция, полученная посредствам переработки

5.                      Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

6.                      обращение в собственность движимых вещей от которых собственник отказался

7.                      Приобретение права собственности в результате находки

8.                      Обнаружение клада

9.                      Приобретение права собственности на безнадзорных животных

10.                  Приобретение права собственности в силу приобретательной давности

Кроме вышеперечисленных общих оснований приобретение права собственности, глава 14 ГК РФ выделяет специальные основания:

а) приобретение права собственности на помещения в жилищном кооперативе (п.4 ст. 218 ГК РФ). Условия приобретения права собственности:

·       Необходимо быть членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива

·       Необходимо иметь право на пай

·       Необходимо полностью внести свой паевой взнос

б) приобретение права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

в) приобретение права собственности в порядке универсального правопреемства – наследование

                    Прекращение права собственности граждан.

          Основания прекращения права собственности граждан указаны в гл. 15 ГК РФ

1.    Совершение сделок по отчуждению имущества

2.    Отказ от права собственности

3.    В случае гибели или уничтожении имущества, а также в случае утраты права собственности на имущество

4.    Принудительное изъятие. Допускается:

·       Обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ)

·       Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать лицу ( ст. 238 ГК РФ)

·       Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ)

·       Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных (ст. 240 и 241 ГК РФ)

·       Реквизиция (ст. 242 ГК РФ)

·       Конфискация (ст. 243 ГК РФ)

·       Отчуждение в иных случаях, предусмотренных Уголовным Кодексом Российской Федерации

5.    Прекращение права собственности в связи с несоразмерностью доли имущества при разделе собственности

6.    Внесение вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ

7.    Смерть гражданина

 5. Право собственности юридических лиц

Собственность юридического лица есть разновидность частной собственности, однако не каждое юридическое лицо является собственником имущества, используемого в предпринимательской деятельности, так например государственные унитарные предприятия владеют, пользуются и распоряжаются имуществом на праве хозяйственного ведения.

Основные черты права собственности юридического лица:

1. Право собственности юридического лица является одним из признаков, позволяющих говорить о существовании юридического лица. В соответствии с ч.1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация имеющая в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) обособленное имущество.

2. Законом  определен исчерпывающий перечень лиц, которые не могут являются собственниками имущества

3.  В некоторых случаях возникновение нового юридического лица связано с обретением им собственности в результате двухсторонних, а иногда односторонних сделок (передача имущества в качестве вклада в уставный капитал юридического лица)

4. Существует особый порядок прекращения права собственности юридического лица (реорганизация, ликвидация, банкротство)

5. Регулирование отношений собственности помимо закона осуществляется другими документами – учредительный договор.

          Особенности характеризующие содержание, пределы и способы осуществления права собственности юридического лица:

а) все юридические лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие организации и соответственно наделяются либо общей, либо специальной правоспособностью

б) юридическое лицо, выступающее в качестве собственника в своем большинстве основаны на принципе добровольного членства, но они (члены) при этом не имеют никаких прав на имущество юридического лица.

          Особое положение занимает складочный (уставный капитал) – представляет собой совокупность вкладов участников в денежно выражении в имущество юридического лица при создании для обеспечения его деятельности в размерах установленных учредительными документами на основе минимальных размеров, установленных законом. Уставный капитал является исходной величиной для определения некоторых имущественных фондов юридического лица, например резервного фонда.

          Право собственности юридического лица – это предусмотренная законом и учредительными документами правовая возможность организации владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Право собственности хозяйственных товариществ и обществ

Рассматривая этот вопрос следует обратить внимание, что он касается коммерческих организаций, а следовательно особенностью является то, что субъектами права собственности является сами общества, а не их участники или акционеры.

Способы формирования имущества общества:

     а) по средствам вкладов учредителей

б) по средствам приобретения или создания имущества в процессе деятельности

Вклады учредителей (участников)

          Для полноты обзора вопроса рассмотрим процедуру приобретения права собственности по средствам внесения вкладов в различных формах хозяйственных товариществ и обществ

          В полном товариществе участник обязан внести не менее 50% вклада в складочный капитал к моменту государственной регистрации. Остальная часть должна быть внесена в срок, установленный в учредительном договоре. По устоявшейся практике в учредительном договоре такой срок установлен в 1 год. При невыполнении обязанности о внесении оставшейся части вклада – участник обязан уплатить неустойку в размере 10% годовых с невнесенной части вклада, внести вклад и возместить убытки

          В обществе с ограниченной ответственностью уставный капитал формируется из стоимости вкладов участников (учредителей). Уставный капитал должен быть оплачен к моменту государственной регистрации не менее 50%. Не имеет значения сколько оплачивает каждый из участников. Оставшаяся часть уставного капитала подлежит оплате в течение одного года с момента государственной регистрации общества. Если в течение 1 года с момента государственной регистрации уставный капитал оплачен не полностью то общество обязано:

                    а) объявить об уменьшении уставного капитала после уведомления кредиторов до суммы фактически внесенного уставного капитала, но не менее размера уставного капитала установленного законом

                    б) зарегистрировать уменьшение уставного капитала. Кредиторы имеют право требовать досрочного исполнения обязательства

                    в) прекратить деятельность путем ликвидации

          В акционерном обществе уставный капитал формируется по аналогии с обществом с ограниченной ответственностью. Главное отличие – уставный капитал акционерного общества делятся на определенное количество акций. Уставный капитал составляется из номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами. В акционерном обществе установлен особый порядок увеличения и уменьшения уставного капитала.

          Существуют два основных способа увеличения уставного капитала:

а) увеличение номинальной стоимости акций. Это возможно при наличии двух юридических фактов: если будет положительное  решение общего собрания акционеров и уставный капитал будет оплачен в полном объеме

б) выпуск дополнительных акций. Это возможно при наличии следующих юридических фактов:

·       если будет положительное  решение общего собрания акционеров,

·       уставный капитал будет оплачен в полном объеме,

·       дополнительные акции могут быть размещены только в пределах количества объявленных акций

·       в решении обязательно указывается количество размещаемых дополнительных акций

·       дополнительные акции распределяются между акционерами пропорционально количеству принадлежащих акций.

Общее условие для обоих способов – увеличение уставного капитала путем увеличения номинальной стоимости акций осуществляется только за счет имущества общества, а увеличение уставного капитала путем выпуска дополнительных акций осуществляется как за счет имущества общества так и за счет имущества акционеров.

Законодательство об акционерных обществах выделяет два способа уменьшения уставного капитала:

а) уменьшение номинальной стоимости акций

б) сокращение общего количества акций в том числе путем приобретения части акций.

          Осуществляется на следующих условиях:

·       необходимо уведомление всех кредиторов

·       необходимо решение общего собрания акционеров

·       уменьшение уставного капитала путем приобретения и погашения части акций допускается, если это предусмотрено уставом

Литература:

Гражданское право. В 2-х т.: Учебник/ Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. — 2-е изд. Том I. - М., 1998. С. 475 – 510.

Гражданское право. Ч. 1: Учеб./ Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. М., 1996. С. 283-330.

Гражданское право России: Курс лекций. Ч. 1/ Под ред. О.Н. Садикова. М.,1996. С. 169-179 .

Комментарий к Федеральному закону «Об акционерных обществах»/ Под ред. Г. С. Шапкиной. —- М., 1996.

Комментарий к Федеральному закону «Об обществах с ограниченной ответственностью» (постатейный)/ Под ред. В. В. Залесского. — М.,1998.

Андреев В.К. Метаморфозы права собственности в России и в Союзе ССР (1917 – 1922 гг.) Государство и право, 1993, №3.

Грибанов В.П. К вопросу о понятии права собственности // Вестник Моск. ун-та. Серия «Экономика, философия, право». М., 1959. № 3.

Гребенников В.В. Правовые основы и перспективы существования частной собственности в России. – М., 1995.

Венедиктов А. В. Государственная социалистическая собственность. - М.-Л, 1948 (гл. III, IV).

Генкин Д.М. Право собственности в СССР. — М., 1961.

Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе. — В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. — М., 1998.

Дульнева Л.А. Некоторые вопросы права общей собственности// Вестн. Моск. ун-та. Сер. 11, Право. 1978. № 2.

Елькин С. Состав имущества акционерного общества. // Хозяйство и право, 1997, №6.

Ем В., Козлова Н. Исполнение обязательств, возникающих из учредительного договора. – Хозяйство и право, 1994, №2.

Кикоть В.А. Современные тенденции и противоречия учения о праве собственности в развитых капиталистических странах (научно-аналитический обзор). — В кн.: Актуальные проблемы современного буржуазного гражданского права. Сборник научно-аналитических обзоров. — М., 1983.

Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. – М., 1995.

Комарицкий С.И. Приватизация: правовые проблемы. Курс лекций. — М., 2000.

Костин А.В. Взыскание задолженности Российской Федерации за счет казны // "Законодательство", 1999, № 3.

Кочура В. Изъятие имущества у собственника без решения суда. – Хозяйство и право, 1996, №8.

Кулагин М.И. Государственно-монополистический капитализм и юридическое лицо. - М, 1987 (гл. II и III) (также в кн.: Кулагин М.И. Избранные труды. — М., 1997).

Масляев А. Право собственности общественных объединений (организаций)// Закон. 1993. № 2. С. 32-34.

Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. — М.,1999.

Мозолин В.П. Право собственности в Российской Федерации в период перехода к рыночной экономике. - М., 1992.

Нарышкина Р.Л. Доверительная собственность в гражданском праве Англии и США. - М., 1965.

Право собственности в условиях перехода к рыночной экономике: Круглый стол // Правоведение. 1991. № 3,4.

Рубанов А.А. Проблемы совершенствования теоретической модели права собственности. — В кн.: Развитие советского гражданского права на современном этапе. — М., 1986.

Рубанов А.А. Эволюция законодательной конструкции собственности: основные тенденции // Сов. гос. и право. 1989. №8.

Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. — М., 1999 (гл. 4—11).

Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. — М., 1991.

Суханов Е.А. Развитие института вещных прав при переходе к рынку. В кн.: Гражданское право России при переходе к рынку. — М., 1995.

Суханов Е.А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс. // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. – М., 1998.

Толстой Ю.К. Понятие права собственности. — В кн.: Проблемы гражданского и административного права. — Л., 1962.

Толстой Ю.К. Спорные вопросы учения о праве собственности // Сб. науч. тр. СЮИ. Свердловск, 1970. Вып. 13.

Толстой Ю.К. К учению о праве собственности // Правоведение. 1992. № 1.

Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник ВАС РФ. 1995. №8

Шиткина И. Правовое регулирование уставного капитала акционерного общества. – Хозяйство и право, 1997, №8.

Шкредов В.П. Экономика и право (Опыт экономико-юридического исследования общественного производства). 2-е изд. — М., 1990 (гл. 2 и 3).

Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. – М., 1996.

Якушев В.С. Общая собственность в новом ГК России // Российский юридический журнал. 1995. №2.

Нормативные акты и судебная практика

Конституция Российской Федерации, ст.35,

Гражданский кодекс РФ. Ст.209-211,. Ст. 212 -243, 256, 257-259.

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ, ст.34.

Закон РФ от 9 октября 1992 г. № 3615-1 "О валютном регулировании и валютном контроле", ст.3

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О лизинге", ст.11.

Закон РФ от 12 января 1996 г. "О некоммерческих организациях".

Закон РФ от 26 декабря 1995 г. " Об акционерных обществах", Гл.3.

Федеральный закон от 8 мая 1996 г. № 41-ФЗ "О производственных кооперативах", Гл.4.

Федеральный закон от 11 июля 1997 г. № 97-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О потребительской кооперации в Российской Федерации", Гл.5.

Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", Гл. 3.

Федеральный закон от 8 января 1998 г. № 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Федеральный закон от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ "Об общественных объединениях", Гл.4.

Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", раздел 2.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст.7.

Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Федеральный закон от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гл.5.

Федеральный закон от 25 сентября 1997 г. № 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации"

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ

Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"

Указ Президента РФ от 26 ноября 1997 года № 1263 «О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды».

Постановление Правительства РФ от 16 октября 2000 г. № 784 "О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации"

Постановление Правительства РФ от 19 апреля 2002 года № 260 "О реализации арестованного, конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства"

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 1999 г. № 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", п.7 – 15.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 года № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 октября 2000 г. № 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации", п.3.

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 марта 2001 г. № 62 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность"

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. № 56 "Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве", п.2.