Выбор варианта контрольной работы осуществляется студентом по таблице выбора варианта (таблица) в соответствии с последней цифрой номера зачетной книжки.

Таблица 1 – Таблица выбора варианта

Текст контрольной работы включает в себя:

- титульный лист;

- ответ на вопрос теоретического задания;

- решение практической задачи;

- список использованных источников.

Объем работы 4-10 страниц;

ЗАДАНИЯ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

Вариант № 1

1. Динамические показатели оценки эффективности инвестиционных проектов: чистая приведенная стоимость (NPV), Внутренняя норма доходности (IRR), индекс рентабельности (PI), дисконтированный срок окупаемости (DPP). Расчет показателей, их преимущества и недостатки.

2. Компания решила приобрести 10-этажное нежилое здание для сдачи его помещений в аренду. Известно, что площадь офисных помещений здания составляет 10 000 кв. метров, а годовая стоимость аренды – 600 ден. ед. в год за 1 м². Коммунальные расходы на содержание здания и налоговые отчисления от прибыли составляют 2 млн. ден. ед. в год. Кроме того, муниципалитет взимает земельный налог в размере 500 ден. ед в год за 1 м² земли. Площадь земельного участка вдвое превышает площадь здания, являющегося объектом предполагаемых инвестиций. Средняя доходность инвестиций на рынке недвижимого нежилого имущества составляет 10%. Рассчитайте инвестиционную стоимость здания методом будущей доходности.

Вариант № 2

1. Классификационные признаки и классификация инвестиций.

2. В проект было инвестировано 3 млн. ден. ед. Ежегодный доход от реализации проекта равен 700 тыс. ден. ед., а ставка процента составляет 10 процентов. Определите срок окупаемости проекта двумя методами – аналитическим и графическим.

Вариант № 3

1. Статистические методы оценки эффективности инвестиций: срок окупаемости инвестиции (PP), коэффициент эффективности инвестиций (ARR). Расчет показателей, их преимущества и недостатки.

2. В феврале 1994 г. в продажу поступила акции АО «МММ», которые предлагались инвесторам по 1000 рублей за акцию. К началу августа 1994 г. стоимость акции составляла 127 тыс. р. Определите размер среднемесячного увеличения стоимости акций и годовую процентную ставку.

Вариант № 4

1. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности.

2. Организация разместила 1000 ден. ед. на банковском счете сроком на 5 лет и годовой ставкой, равной 7%. Требуется определить, сколько будет накоплено денежных средств на счете при начислении процентов:

а) ежемесячно;

б) ежеквартально;

в) раз в полгода;

г) ежегодно.

При расчете годовой процентной ставки внутри периода использовать формулу:

а) средней арифметической;

б) средней геометрической.

Сделать вывод о доходности банковского вклада при разной периодичности начисления процентов и способах расчета средней доходности.

Вариант № 5

1. Инвестиции в экономическом воспроизводстве.

2. Организация получила предложение о финансировании инвестиционного проекта продолжительностью с момента начала его реализации 5 лет. Величина требуемых инвестиций – 10 000 ден. ед. Планируемый доход по годам составит 5 000 ден. ед., 4 000, 3 000 и 2 000 ден. ед., а ставка дисконтирования – 10%.

Необходимо:

Рассчитать чистую приведенную стоимость проекта (NPV), сделать вывод о целесообразности реализации проекта.

Графическим методом найти внутреннюю норму доходности (IRR), дать экономическую интерпретацию данного показателя.

Найти индекс рентабельности проекта (PI), оценить предложенный инвестиционный проект по данному показателю.

Определить среднегодовой размер доходности инвестируемого капитала (или модифицированную норму доходности – MIRR).

Вариант № 6

1. Правовое регулирование инвестиционной деятельности.

2. Компания стоит перед выбором реализации двух взаимоисключающих инвестиционных проектов А и В, которые характеризуются следующими параметрами:

Стоимость инвестиционного капитала составляет 8% годовых.

Оцените проекты по показателям NPV, PI, MIRR и сделайте вывод о предпочтительности проекта.

Вариант № 7

1. Содержание, цели, классификация и фазы развития инвестиционных проектов.

2. Для реализации инвестиционного проекта компании требуется 200 тыс. ден. ед. Имеются два варианта. Первый предусматривает выпуск необеспеченных долговых обязательств на сумму 100 тыс. ден. ед. под 10% годовых и 100 тыс. обыкновенных акций номиналом 1 ден. ед. Второй вариант предполагает выпуск необеспеченных долговых обязательств на сумму 20 тыс. ден. ед. под 10% годовых и 180 тыс. обыкновенных акций номиналом 1 ден. ед.

Прибыль от реализации проекта до выплаты процентов, налогов и дивидендов планируется: первый год – 40 тыс. ден. ед.; второй – 60; третий – 80. Ставка налога на прибыль составляет 20%. Необходимо определить доход на акцию, на который могут рассчитывать инвесторы в каждом случае. Какой из вариантов структуры капитала предпочтителен для них? Объясните причину большей доходности акционерного капитала.

Вариант № 8

1. Бизнес-плана инвестиционного проекта, его структура и этапы.

2. Аналитики компании составили сводные данные об источниках финансирования новых проектов и их стоимости:

Капитал имеет следующую целевую структуру: Привилегированные акции – 15%; Обыкновенные акции – 50%; Заемный капитал – 35%.

Также были определены финансовые характеристики инвестиционных проектов:

Требуется:

1. Определить значение средневзвешенной стоимости капитала (WACC) для каждого интервала источников финансирования.

2. Нарисовать график инвестиционных возможностей IOC.

3. Графически отобразить предельную стоимость капитала (МСС) с указанием точек разрыва (ВР).

4. Совместить графики, сделать вывод о возможности реализации инвестиционных проектов.

Вариант № 9

1. Собственный, привлеченный и заёмный инвестиционный капитал. Средневзвешенная стоимость капитала (WACC).

2. Инвестиционная деятельность компании и динамика цен на инвестиционные товары, работы и услуги характеризуется следующими данными:

Рассчитайте динамику физического объема инвестиций за период. Сделайте вывод о характере инвестиционного процесса компании.

Вариант №10

1. Фондовый рынок как инструмент мобилизации инвестиционного капитала. Характеристика современного российского фондового рынка.

2. На банковский депозит была внесена сумма 1 млн. ден. ед. сроком на 5 лет. Проценты на вклад начислялись декурсивным методом, а полученные годовые суммы капитализировались. Депозитная инвестиция характеризуется следующими данными:

Определите номинальный и реальный прирост банковского вклада. Рассчитайте доход и рентабельность депозитной инвестиции за весь период и в среднем за год.