УрГЭУ, мониторинг недвижимости (контрольная работа)

Контрольная работа должна содержать следующие элементы:

- Титульный лист.

- Выполненные задания

- Список использованных источников.

Объем работы рекомендуется:

Задание 1 -  на каждый «аналитический обзор» минимум 3 – максимум  5 страниц.

Задание 2 – минимум 3 страницы - максимум 5 страниц.

Итого контрольная работа: 24- 40 страниц.

Задание и методика его выполнения

Выбор варианта работы

Выбор задания для конкретного студента производится на основании ниже приведенной таблицы 1. Вариант определяется по номеру в списке Вашего учебного журнала. Ваш номер написан на пересечении горизонтальных и вертикальных линий таблицы. Если Ваш номер в журнале двузначный, то Вам необходимо сложить Ваши цифры, чтоб получить номер варианта. На каждого студента приходится по семь аналитических докладов.

Таблица 1 – Карта - вариантов по дисциплине «Мониторинг недвижимости» на тему «Аналитический обзор»

Задание 1.

Сформировать аналитический обзор рынка недвижимости городов по категориям:

 - Жилая недвижимость

- Первичный рынок

- Вторичный рынок

- Коммерческая недвижимость

- Офисная недвижимость

- Производственно-складская недвижимость

- Торговая недвижимость

- Земельные участки

- Загородная недвижимость

За определенный период времени (данные за год, по месяцам с октября 2013 г. по октябрь 2014 г.) по основным показателям мониторинга объектов недвижимости:

- динамика средней удельной цены, руб./кв.м.

- изменение средней удельной цены, % за год

- динамика кол-ва предложений на рынке

- структура предложения (площадь, кол-во комнат, тип строения, класс здания, местоположению и т.д.)

- динамика средней цены по всем основным элементам структуры предложения, руб./кв.м.

- количество сделок, по возможности динамика

- структура сделок

- степень вовлеченности ипотечного кредитования в сделки по недвижимости

- введенные площади, динамика, структура и т.д

- т.д. дополнительные показатели в зависимости от специфики категории рынка.

Задание 2.

Спрогнозируйте, как себя будет вести рынок недвижимости по категориям и по городам на 3 месяца вперед.