Контрольная работа должна содержать следующие разделы:

1) Титульный лист, образец оформления которого представлен в Приложении А;

2) Содержание;

3) Введение (объем не более 1 страницы, первый абзац (до 10 предложений) должен отражать актуальность исследования (актуальность проведения анализа структуры и динамики отрасли);  задачи контрольной работы);

4) выбор темы осуществляется по варианту (см. п. 3 Содержание контрольной работы);

5) Заключение (начинается с новой страницы; объем – 1 страница; содержит краткие выводы по проведенному анализу: краткие выводы соответственно по разделам 1, 2 и 3);

6) Список использованной литературы (начинается с новой страницы; количество источников: 5-7, в том числе электронные ресурсы; год издания не ранее 2010 г.).

Объем контрольной работы – не более 10 страниц.

Номер варианта контрольной работы определяется по последней цифре студенческого билета (или зачетной книжки).

Контрольные задачи

Задача 1. Промышленное предприятие выпускает три вида продукции (имеет три бизнес - линии): продукцию А, продукцию Б, продукцию В. Предприятие имеет временно избыточные активы стоимостью 480 000 р. (они не понадобятся для выпуска перечисленных видов продукции к течение одного года), которые можно сдать в аренду (что тогда составит четвертую бизнес-линию фирмы). Рыночная стоимость имущества, которое не нужно для выпуска (обеспечения) рассматриваемых видов продукции, равняется 270 000 р.

Необходимо без учета рисков бизнеса определить минимальную обоснованную рыночную стоимость предприятия как действующего в расчете:

- на три года продолжения его работы;

- два года продолжения его работы;

- на все время возможных продаж выпускаемой продукции (с учетом улучшения ее качества и капиталовложений в поддержание производственных мощностей).

Ожидаемые (чистые) доходы от продаж продукции и аренды временно избыточных активов прогнозируются на уровне (руб.):

- продукция А: через год – 150 000; два года – 80 000;

- продукция Б: через год – 30 000; два года – 150 000; три года – 750 000; четыре года – 810 000; пять лет – 170 000;

- продукция В: через год – 53 000;

- поступления от аренды временно избыточных активов: через год – 50.

Прогнозируются следующие средние ожидаемые (в год) доходности государственных (рублевых) облигаций с погашением через два года – 20 %, три года – 18 %, пять лет – 14 %.

Задача 2. Промышленное предприятие выпускает три вида продукции (имеет три бизнес - линии): продукцию А, продукцию Б, продукцию В. Предприятие имеет временно избыточные активы стоимостью 520 600 р. (они не понадобятся для выпуска перечисленных видов продукции в течение одного года), которые можно сдать в аренду (что тогда составит четвертую бизнес-линию фирмы). Рыночная стоимость имущества, которое не нужно для выпуска (обеспечения) рассматриваемых видов продукции, составляет 370 000 р.

Необходимо без учета рисков бизнеса определить минимальную обоснованную рыночную стоимость предприятия как действующего в расчете:

- на четыре года продолжения его работы;

- три года продолжения его работы;

- все время возможных продаж выпускаемой продукции (с учетом улучшения ее качества и капиталовложений в поддержание производственных мощностей).

Ожидаемые (чистые) доходы от продаж продукции и аренды временно избыточных активов прогнозируются на уровне (руб.):

- продукция А: через год – 180 000; два года – 160 000; три года – 70 000; четыре года – 40 000;

- продукция Б: через год – 45 000; два года – 165 000; три года – 690 000; четыре года – 780 000; пять лет – 120 000;

- продукция В: через год – 80 000; два года – 35 000;

- поступления от аренды временно избыточных активов: через год – 60 000.

Прогнозируются следующие средние ожидаемые (в год) доходности государственных (рублевых) облигаций со сроком погашения: через два года – 24 %; три года – 22 %; четыре года – 21 %; пять лет – 18 %.

Задача 3. Рассчитайте для фирмы «Океан» показатель денежного потока на основе приведенных данных из отчета о прибылях и убытках, движении средств, а также с учетом изменения баланса предприятия (руб.).

Задача 4. Рассчитайте для фирмы «Глобус» показатель денежного потока на основе приведенных данных из отчетов о прибылях и убытках, движении средств, а также с учетом изменения баланса предприятия (руб.).

Задача 5. Рассчитайте чистый дисконтированный доход, обеспечиваемый инвестиционным проектом со следующими характеристиками: стартовые инвестиции – 2000 ден. ед.; ожидаемые в следующие годы положительные сальдо реальных денег: 1-й год – 1500, 2-й – 1700, 3-й – 1900 ден. ед. Все приведенные цифры даны в постоянных ценах. Внутренняя норма доходности по сопоставимому по рискам проекту, осуществляемому на конкурентном рынке, равна 20 % (в номинальном выражении). Рассматриваемая отрасль в достаточной мере интегрирована в мировую экономику. Индекс инфляции равен 4 %.

Задача 6. Оцените долгосрочный бизнес, способный приносить следующие денежные потоки:

- в ближайшие 15 месяцев с надежностью (по месяцам, в денежных единицах): 120; 130; 145; 150; 170; 170; 170; 170; 170; 170; 185; 185; 165; 140; 135;

- в дальнейшем (точно прогнозировать невозможно) – примерно по столько же в течение неопределенно длительного периода времени.

Учитывающая риски бизнеса рекомендуемая ставка дисконта (получена согласно модели оценки капитальных активов) – 18 % годовых.

Оценку произвести применительно к двум предположениям: 1) бизнес удастся вести 15 месяцев (например потому, что в течение этого времени он будет оставаться выгодным); 2) бизнес удастся осуществлять в течение неопределенно длительного периода времени (он будет оставаться выгодным неопределенно долго).

Задача 7. Средняя чистая прибыль предприятия, намеревающегося сделать инвестиции в расширение производства ранее освоенной продукции, составила в год в реальном выражении 420 000 р. Оста точная балансовая стоимость активов фирмы равняется 2 330 000 р. Первоначальная балансовая стоимость активов предприятия составила 3210 000 р. Какую учитывающую риски бизнеса ставку дисконта можно применить для дисконтирования доходов, ожидаемых от расширения производства?

Задача 8. Определите норму дохода для инвестиций отечественного резидента в покупку акций закрытой автосборочной компании «Омега» с численностью занятых 242 человека, если известно, что: доходность государственных облигаций в реальном выражении равна 3 %, индекс инфляции – 10 %; среднерыночная доходность на фондовом рынке – 20 %, дополнительная премия за страновой риск – 8%; дополнительная премия за закрытость компании – на уровне международно принятой аналогичной премии; дополнительная премия за инвестиции в малый бизнес –8 %; текущая доходность акций рассматриваемой компании за прошлый год в среднем колебалась относительно своей средней величины на 5 %; текущая среднерыночная доходность на фондовом рынке в прошлом году колебалась относительно своей средней величины на 2 % (округление в промежуточных расчетах делайте до одной десятой процента).

Задача 9. Какую максимальную цену можно ожидать за предприятие в настоящий момент, если в его выдержавшем требовательную защиту бизнес-плане намечается, что через 4 года (длительность прогнозного периода) денежный поток предприятия выйдет на уровень 100 000 р. при выявлении уже начиная с перехода от второго к третьему году прогнозного периода стабильного темпа прироста в 3 %. Бизнес предприятия является долгосрочным, указать время его окончания невозможно. Рекомендуемая ставка дисконта – 25 %.

Задача 10. Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если: номинальная безрисковая ставка - 6%; коэффициент бета - 1,8; среднерыночная ставка дохода – 12% ; процент за кредит - 8%; ставка налога - 20%; доля заемных средств – 50%.

Задача 11. Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 20 %. Среднерыночная доходность на фондовом рынке – 14 % в реальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемого предприятия равен 1,4. Темпы инфляции составляют 12 % в год. Рассчитайте реальную ставку дисконта для оцениваемого предприятия.

Задача 12. Рассчитайте текущую стоимость предприятия в постпрогнозный период, используя модель Гордона, если денежный поток в постпрогнозный период равен 1200 млн р., ожидаемые долгосрочные темпы роста – 2 %, ставка дисконта – 12 %.

Задача 13. В конце каждого из последующих четырех лет фирма предполагает выплачивать дивиденды в размере: 2; 1,5; 2,5; 3,5 дол. Какую цену вы готовы заплатить за акцию данной фирмы, если ожидается, что в дальнейшем дивиденды будут расти на 4 % в год, а требуемая ставка дохода составляет 20 %?

Задача 14. Чистая прибыль предприятия, намеревающегося сделать инвестиции в расширение производства ранее освоенной продукции, составила в год в реальном выражении 240 000 р. Остаточная балансовая стоимость активов фирмы равняется 1 006 000 р. Коэффициент «цена/прибыль» по акциям предприятия составляет 4,3. Какую учитывающую риски бизнеса ставку дисконта можно применить для дисконтирования доходов, ожидаемых от расширения производства?

Задача 15. Определите норму дохода дня инвестиций иностранного резидента в покупку акций закрытой оптово-торговой компании «Золушка» с численностью занятых 12 человек, если известно, что доходность отечественных государственных облигаций в реальном выражении равна 496, отечественный индекс инфляции – 11 %; среднерыночная доходность на отечественном фондовом рынке – 25 %; доходность государственных облигаций в стране инвестора – 7,5 %; среднерыночная доходность на фондовом рынке страны инвестора – 14 %; дополни тельная премия за страновой риск – 7 %; дополнительные премии за закрытость компании и за инвестиции в малый бизнес – на уровне международно принятых аналогичных премий; текущая доходность с инвестированного в рассматриваемую компанию капитала за прошлые два года в среднем колебалась относительно своей средней величины на 10 %; текущая среднерыночная доходность на фондовом рынке в эти годы колебалась относительно своей средней величины на 5 %.

Задача 16. Какую максимальную цену можно ожидать за предприятие в настоящий момент, если в его выдержавшем требовательную защиту бизнес-плане намечается, что через 5 лет (длительность прогнозного периода) денежный поток предприятия выйдет на уровень 375 000 р. при выявлении уже начиная с перехода от второго к третьему году прогнозного периода стабильного темпа прироста в 2 %. Бизнес предприятия является долгосрочным, указать время его окончания невозможно. Рекомендуемая ставка дисконта – 25 %.

Задача 17. Оцените долгосрочный бизнес, способный приносить следующие денежные потоки:

- в ближайшие 13 месяцев с надежностью (по месяцам, в денежных единицах) 70; 70; 80; 85; 90: 92; 97; 97; 97; 85; 85; 80; 60;

- в дальнейшем (точно прогнозировать невозможно) – примерно по столько же в течение неопределенно длительного времени.

Учитывающая риски бизнеса рекомендуемая ставка дисконта (получена согласно модели оценки капитальных активов) составляет 16 % годовых.

Оценку произвести применительно к двум предположениям: 1) бизнес удастся вести 13 месяцев (например потому, что в течение этого времени он будет оставаться выгодным); 2) бизнес удастся осуществлять в течение неопределенно длительного периода времени (он будет оставаться выгодным неопределенно долго).

Задача 18. Какую максимальную цену можно ожидать за предприятие в настоящий момент, если в его выдержавшем требовательную защиту бизнес-плане намечается, что через 6 лет (длительность прогнозного периода) денежный поток предприятия выйдет на уровень 250 000 р. при выявлении уже начиная с перехода от третьего к четвертому году прогнозного периода стабильного темпа прироста в 2 %. Бизнес предприятия является долгосрочным. Указать на время его окончания невозможно. Рекомендуемая ставка дисконта – 23 %.

Задача 19. Определите норму дохода для инвестиций отечественного резидента в покупку акций закрытой рознично-торговой компании «Сигма» с численностью занятых 86 человек, если известно, что доходность отечественных государственных облигаций в реальном выражении равна 3 %, отечественный индекс инфляции – 18 %; средне рыночная доходность на отечественном фондовом рынке – 31 %; доходность государственных облигаций в США – 6 %; среднерыночная доходность на фондовом рынке США – 9 %; дополнительная премия за страновой риск – 8 %; дополнительные премии за закрытость компании и за инвестиции в малый бизнес – на уровне международно принятых аналогичных премий; текущая реальная доходность с инвестированного в рассматриваемую компанию капитала за прошлые три года в среднем колебалась относительно своей средней величины на 20 %, текущая реальная среднерыночная доходность на фондовом рынке в эти годы колебалась относительно своей средней величины на 30 %.

Задача 20. Предприятие оценено методом накопления активов. Его обоснованная рыночная стоимость составляет 160 млн. руб. На следующий день после получения этой оценки предприятие взяло кредит в 20 млн. руб. На 12 млн. руб. из средств кредита предприятие приобрело оборудование. Ставка процента по кредиту – 16 % годовых, уплата процентов – в конце каждого года. Погашение кредита – через 3 года. Как должна измениться оценка рыночной стоимости предприятия?

Задача 21. Переоцененная рыночная стоимость материальных активов предприятия составляет 225 млн. руб. Отношение чистой прибыли к собственному капиталу в отрасли, к которой принадлежит предприятие, равно 15 %. Средняя годовая чистая прибыль предприятия за предыдущие пять лет в ценах года, когда производится оценка предприятия, составляет 40 млн. руб. Рекомендуемый коэффициент капитализации прибылей предприятия – 30 %. Оцените стоимость Гудвилла предприятия и суммарную рыночную стоимость предприятия по методу скопления активов.

Задача 22. Единственным видом имущества индивидуального частного предприятия является вязальная машина, которую купили 5 лет назад по цене в 860 тыс. руб. и все это время интенсивно использовали. Стоимость замещения такой машины – 2850 руб. Срок амортизации – 4 года. Технологический износ машины определяется тем, что цена ее современного предлагаемого на рынке аналога в расчете на показатель скорости стандартного вязания ниже удельной цены имеющейся у предприятия машины в 1,2 раза. Функциональный износ машины – 450 руб. Вес машины – 10 кг. Стоимость металлического утиля – 35 руб. (деноминированных) за 1 кг при скидке 34 % на ликвидационные расходы по данному типу утиля. Оцениваемое предприятие имеет кредиторскую задолженность в 150 000 руб., срок погашения которой наступает через один месяц. Долг был выдан под 24 % годовых с помесячным начислением процента.

Какова обоснованная рыночная стоимость предприятия? Рекомендуемая с учетом риска невозврата долга ставка дисконта – 24 % годовых (или 1 % месячных).

Задача 23. Методом накопления активов стоимость закрытой компании оценена в 20 млн. руб. Насколько изменится эта оценка, если учесть, что сразу после ее получения компания взяла кредит в 5 млн. руб. на 2 года под 15 % годовых и приобрела на открытом рынке специальное оборудование на 1,5 млн. руб.? На 0,8 млн. руб. компания разместила подряды на монтаж, наладку и пуск этого оборудования с оплатой по конечному результату. Рынок банковских кредитов – конкурентный.

Задача 24. Предприятие имеет приобретенные в текущем году материальные активы. Их балансовая стоимость составляет 127,5 млн. руб. Стоимость Гудвилла компании – 30 млн. руб. Компания не имеет кредиторской задолженности. Какова будет к концу текущего года оценка рыночной стоимости предприятия в случае, если до конца года по всем материальным активам предприятия произойдет изменение налога на добавленную стоимость с 15 на 3 %? Износ активов в течение года пренебрежимо мал.

Задача 25. Рыночная цена готовой продукции на складе составляет 850 000 руб. Известно, что средний коэффициент возврата товара из-за брака в течение текущего финансового периода равен 2,5 %. Эта величина заложена в расчет себестоимости продукции. Какова должна быть, согласно методу накопления активов, оценка обоснованной рыночной стоимости запаса готовой, но не реализованной продукции?

Задача 26. В бизнес-плане предприятия, осваивающего новый продукт, который уже был размещен ранее на рынке, предусматривается, что через год баланс предприятия  будет выглядеть следующим образом (ден. ед.):

В плановой инвентаризационной ведомости недвижимости, оборудования и оснастки предприятия на рассматриваемый момент значатся:

- кирпичное здание общей площадью 3 000 м² с износом 50 %;

- земельный участок площадью 0,4 га;

- оборудование и оснастка:

- универсальное оборудование и оснастка с износом 35 %;

- специальное технологическое оборудование с износом 25 %;

- специальная технологическая оснастка с износом 60 %;

- нематериальные активы (по фактической стоимости приобретения или создания собственными силами):

- ноу-хау, износ 25 %;

- обученный и подобранный (за счет предприятия) персонал, условный износ 35 %.

Рыночная стоимость отраженных в плановом балансе активов, за исключением текущих активов, но с учетом износа, прогнозируется на уровне (ден. ед.):

- недвижимость – 1,87 млн. (увеличение в результате общего подорожания недвижимости);

- оборудование и оснастка – 5,7 млн. (увеличение в связи с проявившейся выгодностью продукта и уникальностью соответствующих специальных активов);

- нематериальные активы – 102 000 (уменьшение из-за возрастающей вероятности утечки ноу-хау и перехода персонала к конкурентам).

По обязательствам предприятия на рассматриваемый будущий год к концу его планируется иметь просроченных (в пределах допускаемой соответствующими контрактами пени) обязательств на 370 000 ден. ед. Пени по этим обязательствам, как ожидается, к концу будущего года накопятся в размере 112 000 ден. ед.

Оцените рыночную стоимость предприятия, прогнозируемую к концу года, следующего за годом составления бизнес-плана предприятия.

Задача 27. Какова рыночная  стоимость дебиторской задолженности по продажам в рассрочку клиенту, если балансовая величина этой задолженности составляет 1 270 600 млн. руб. и предусмотрено ее погашение в два приема поровну через 3 и 6 месяцев? Ставка дисконта, учитывающая риски неплатежа, равна 12 % годовых.

Задача 28. Оцените, какова будет через год прогнозная стоимость Гудвилла предприятия, если планируется, что через год предприятие будет иметь следующие показатели: стоимость чистых материальных активов – 25,7 млн. руб.; прогнозируемую прибыль – 7,5 млн. руб.

По среднеотраслевым данным, доходность аналогичных компаний составляет 25 % на собственный капитал при коэффициенте капитализации нематериальных активов, равном 28 %.

Задача 29. По данным табл. 7 рассчитайте суммарную величину физического неустранимого износа, предварительно определив его для каждого элемента офисного здания.

Задача 30. Рыночная стоимость построенных сооружений равна 450 000 дол.  Продолжительность их экономической жизни – 50 лет, соответствующая им ставка дохода на инвестиции – 12 %. В первый год эксплуатации данный имущественный комплекс (земельный участок и построенные на нем сооружения) принес чистый операционный доход в 65 000 дол.  Расчет возмещения инвестиций в здания ведется по аннуитетному методу. Оцените стоимость земельного участка.

Задача 31. Рыночная стоимость активов предприятия оценивается в 40 000 дол., нормализованная чистая прибыль – 16 000 дол.  Средний доход на активы равен 15 %. Ставка капитализации – 20 %. Необходимо оценить стоимость Гудвилла.

Задача 32. Предприятие владеет ноу-хау производства изделий. Затраты на производство изделий без использования ноу-хау составляют 6,5 дол.  за единицу. При этом 45 % себестоимости представляют собой затраты труда. Рассматриваемое предприятие продает 300000 изделий в год. Ноу-хау дает предприятию возможность экономить на каждом выпускаемом изделии 1,25 дол. за счет используемых материалов и 40 % трудовых затрат. По прогнозам, это преимущество сохранится в течение 6 лет. Необходимо оценить стоимость ноу-хау при ставке дисконта 15 %.

Задача 33. Оценочная стоимость активов предприятия составляет 22 000 дол.  Для его ликвидации потребуется полтора года. Затраты на ликвидацию составляют 25 % стоимости активов. Какова текущая стоимость выручки от его продажи при ставке дисконта 18 %?

Задача 34. Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый операционный  доход в 14 000  дол. ежегодно  в  течение 8 лет. Предположительно, что через 8 лет объект будет продан за 800 000 дол.  Какова текущая стоимость оцениваемого объекта при рыночной ставке дохода 12 %?

Задача 35. Используя перечисленную ниже информацию, вычислите все возможные виды мультипликаторов: «цена/прибыль»; «цена/денежный поток». Расчет сделайте на одну акцию и по предприятию в целом.

Фирма «Каприз» имеет в обращении 30 000 акций, рыночная цена одной акции 100 руб.

Задача 36. Определите стоимость одной акции предприятия «Фаэтон».

Задача 37. Оцените предприятие «Букет», годовая выручка от реализации ко­торого составляет 920 600 руб.

Аналогом является предприятие «Флер-Бутик», рыночная цена одной акции которого составляет 300 руб., число акций в обращении – 100 000. Годовая выручка от реализации – 8 000 000 руб.

Задача 38. В бизнес-плане предприятия, создаваемого для освоения коммерчески перспективного нового продукта, значится, что его ожидаемая балансовая прибыль (за вычетом налога с имущества и других обязательных платежей и сборов, взимаемых с балансовой прибыли) и балансовая стоимость активов через год составят соответственно 30 и 150 млн. руб. В этом же документе указано, что предприятие через год будет иметь непогашенные долги на сумму 20 млн. руб. и за год из необлагаемой налогом части прибыли выплатит проценты по кредитам на сумму 5 млн. руб. Ставка налога с прибыли, закладываемая в бизнес-план, равна 24 %. Из опубликованного финансового отчета аналогичного предприятия (компания-аналог является открытым акционерным обществом с ликвидными акциями, полностью специализирующимся на  выпуске технически близкого продукта, удовлетворяющего те же потребности) следует, что за несколько прошедших лет отношение котируемой на фондовой бирже стоимости одной акции этого предприятия к его приходящейся на одну акцию годовой прибыли после налогообложения оказалось равным в среднем 4,7. Мультипликатор «цена/балансовая стоимость» по этому предприятию составил за ряд прошедших лет 3,2.

Как должен оценить инвестор будущую рыночную стоимость создаваемого предприятия по состоянию на год спустя после начала им деятельности, если инвестор доверяет статистике и сопоставимости сравниваемых фирм по мультипликатору «цена/прибыль» на 80% (субъективная оценка), а по мультипликатору «цена/балансовая стоимость» – на 20% (в сумме анному методу оценки он доверяет на 100 %)?

Задача 39. Оцените обоснованную рыночную стоимость закрытой компании, если известно, что:

- рыночная стоимость одной акции компании – ближайшего аналога равна 320 р.;

- общее количество акций компании-аналога, указанное в ее опубликованном финансовом отчете, составляет 250 000 акций, из них 70 000 выкуплены компанией и 10 000 ранее выпущенных акций приобретены, но еще не оплачены;

- доли заемного капитала оцениваемой компании и компании-аналога в балансовой стоимости их совокупного капитала одинаковы, а общие абсолютные размеры их задолженности составляют соответственно 9 и 16 млн. руб.;

- средние ставки процента по кредитам, которыми пользуются рассматриваемые фирмы, таковы, что средняя кредитная ставка по оцениваемой компании такая же, что и по компании-аналогу;

- сведений о налоговом статус компаний не имеется;

- объявленная прибыль компании-аналога до процентов и налогов равна 2,5 млн. руб., процентные платежи этой кампании в отчетном периоде были 175 000 руб., уплаченные налоги с прибыли – 375 000 руб.;

- прибыль оцениваемой компании до процентов и налогов равна 2,1 млн. руб., уплаченные налоги с прибыли – 350 000 руб.

Задача 40. Оцените ожидаемый коэффициент «цена/прибыль» для открытой компании Y на момент до широкой публикации ее финансовых результатов за отчетный (2003) год, если известно, что:

- прибыль за 2002 г. – 20 млн. руб.

- прогнозируемая на 2003 г. прибыль – 22 млн. руб.

- ставка дисконта для компании «Y», рассчитанная по модели оценки;

- капитальных активов – 19 %.

Темп роста прибылей компании стабилизирован. Остаточный срок жизни бизнеса компании неопределенно длительный.

Задача 41. Рассчитайте общий корректировочный коэффициент, на который нужно умножить результат определения стоимости закрытой отечественной компании методом рынка капитала при использовании в нем зарубежного аналога, если известно, что:

- средний рыночный (по всем отраслям, отраженным на фондовом рынке) коэффициент «цена/прибыль» в России составляет 6,3;

- средний рыночный (по всему фондовому рынку) коэффициент «цена/прибыль» в зарубежной стране подобранной компании-аналога равен 7,5;

- относительная рыночная капитализация открытых компаний страны, резидентом которой является строго подобранная компания-аналог, оценивается в 3,1;

- относительная рыночная капитализация открытых компании России на момент оценки цитируется в специализированных изданиях как 1,2.

Задача 42. Рассчитайте итоговую величину стоимости собственного капитала предприятия «Бриз».

Предприятие «Бриз» является крупнейшим в данном секторе услуг, его доля на рынке достигает 20 %. Фирма не имеет льгот по налогообложению. Доля оборудования в активах предприятия составляет 58 %. Фирма не имеет дочерних предприятий, в то время как аналоги имеют родственную сеть дочерних компаний. Доля активов-аналогов, представленная контрольными пакетами акций дочерних фирм, колеблется в диапазоне 15–30 %. Предприятие нуждается в срочной реконструкции гаража. Затраты на реконструкцию составляют 200 тыс. руб. На дату оценки выявлен недостаток собственного оборотного капитала 900 тыс. руб. Предприятию принадлежит спортивный комплекс, рыночная стоимость которого равна 7800 тыс. руб.

Задача 43. Оцените ожидаемый коэффициент «цена/прибыль» для открытой компании Z на момент до широкой публикации ее финансовых результатов за отчетный (2013) год, если известно, что: прибыль за 2013 г., руб. – 10 000 000; прогнозируемая на 2002 г. прибыль – 10 500 000. Ставка дисконта для компании Z, рассчитанная методом кумулятивного построения – 22 %. Темп роста прибылей стабилизирован. Остаточный срок жизни бизнеса компании неопределенно длительный.

Задача 44. Определите рыночную стоимость четырехкомнатной квартиры с двумя балконами, находящуюся около станции метро «Профсоюзная», если подобраны следующие недавние продажи.

Задача 45. На основании данных, полученных с рынка, определите рыночную стоимость трехкомнатной квартиры с одним балконом, находящуюся около станции метро «Профсоюзная».