Задания по дисциплине

Основы оценки стоимости имущества

По каждой задаче необходимо представить решение (примеры решений задач указаны в пособии по дисциплине Основы оценки стоимости имущества в теме Математические основы оценочной деятельности. Шесть функций денежной единицы). Без решений задачи не рассматриваются.

Задания по теме  Математические основы оценочной деятельности. Шесть функций денежной единицы:

1. Сколько накопится на счете, приносящем 10% годовых, за 8 лет, если положить на депозит 30 000 д.е.?

FV=PV(1+i)ⁿ

FV = 30000 (1+10%) ⁸

Накопиться – 64 307,66 д.е.

2. Сколько накопится на счете, приносящем 11% годовых, за 6 лет, если ежегодно вкладывать на депозит по 18 000 д.е.?

3. Сколько накопится на счете, приносящем 12% годовых, за 3 года, если ежемесячно вкладывать на депозит по 210 д.е.?

4. Владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 350000 долларов через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 11% годовой доход?

5. Семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 10 лет, если они ежемесячно будут депонировать 200 долларов? Ставка по депозиту составляет 11% годовых.

6. Сколько необходимо положить на депозит под 10% годовых, чтобы к концу 7-го года, снимая ежемесячно по 100 дол. на счете не осталось ничего?

7. Какими должны быть ежемесячные выплаты по кредиту в 40 000 долл., предоставленному на 4 года при годовой процентной ставке 10%?

8. Определить, какими должны быть ежегодные платежи, чтобы к концу 8-го года иметь на счете, приносящем 11% годовых, 40 000 долл.?

9. Инвестор рассматривает возможность вложения средств в объект недвижимости. Объект будет приносить в течение 10 лет по 15000 долл. чистой арендной платы в конце каждого года. В конце 10-го года объект будет продан по цене 170000 долл. Ожидаемая норма доходности инвестора 11% годовых. Какую максимальную цену разумно заплатить за объект сегодня?

10. Собственность приносит в конце каждого года по 50000 д.е. чистого дохода, в конце 8-го года объект будет продан за 900000 д.е. Ставка дохода – 10% годовых. Определите текущую стоимость будущих доходов.

Задания по теме  Переоценка основных средств и нематериальных активов:

1. Первоначальная стоимость объекта основных средств до переоценки – 150000 руб., процент износа на дату переоценки - 23, коэффициент переоценки - 1,15. Определить величину полной восстановительной стоимости.

2. Восстановительная стоимость объекта основных средств – 1,2 млн. руб., процент износа на дату переоценки - 18, коэффициент переоценки - 1,25. Определить величину полной первоначальной стоимости объекта.

3. Восстановительная стоимость объекта основных средств – 1,2 млн. руб., процент износа на дату переоценки - 18, коэффициент переоценки - 1,25. Определить величину амортизации до переоценки.

4. Полная первоначальная стоимость объекта недвижимости 12 млн. руб., износ - 35%, полная восстановительная стоимость здания 15 млн. руб. Определить коэффициент переоценки и величину амортизации после переоценки.

5. Полная первоначальная стоимость объекта недвижимости 12 млн. руб., износ - 35%, коэффициент переоценки – 0,9. Определить величину полной восстановительной стоимости и амортизации после переоценки.