РГУПС, оценка бизнеса (контрольная работа)

Порядок закрепления вариантов контрольной работы для студентов-заочников.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

I  ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Согласно учебному плану по дисциплине «Оценка бизнеса» студенты обязаны выполнить  контрольную работу.

Целью  контрольной работы является закрепление теоретических знаний, их углубление, овладение навыками научного анализа и эксперимента при решении проблем  оценки собственности и его использования на предприятиях.

Тема  контрольной  работы выбирается студентом на основе тематики, предложенной в  данном методическом комплексе, либо предлагается студентом самостоятельно и согласовывается с преподавателем.

Тема, выбранная студентом, может являться частью научно-исследовательской работы, проводимой сотрудниками кафедры.

Контрольная работа должна включать введение, основной раздел, заключение и список использованных литературных источников.

Введение содержит обоснование актуальности выбранной темы, цели  контрольной работы и обзор источников написания, а также поставленные задачи.

В основном разделе следует изложить теоретические и практические аспекты работы, дать анализ существующих методов решения поставленной проблемы, привести предлагаемые студентом направления и пути ее разрешения, дать рекомендации по применению полученных результатов в практической деятельности фирм. При возможности обосновать их экономическую целесообразность.

Заключение должно содержать краткие выводы и предложения по результатам выполненной  контрольной работы.

Список использованных литературных источников включает все источники, используемые при написании  контрольной  работы.

Источники располагают в алфавитном порядке с указанием фамилии и инициалов авторов, названия книги, места ее издания, издательства и года ее издания (за последние 5 лет). В тексте следует делать ссылки на источники.

Титульный лист контрольной работы должен быть также оформлен в соответствии с ГОСТом и включать сведения о вузе, кафедре, варианте контрольной работы, тематике, студенте, выполнившем и преподавателе, проверившем работу.

Объем контрольной  работы 30-35 страниц, в том числе:

· введение 2-3 стр.;

· основной раздел – 20-30 стр.;

· заключение – 2-3 стр.

Примерный перечень   тем  контрольных работ:

1. Требования, предъявляемые к оценщикам и оценочным фирмам.

2. Информационное обеспечение оценки имущества.

3. Факторы, влияющие на рыночную стоимость недвижимости и оборудования.

4. Факторы, влияющие на рыночную стоимость предприятия (бизнеса).

5. Механизм определения ликвидационной стоимости имущества.

6. Безрисковая ставка дохода: терминология и порядок расчета.

7. Основные методы прогнозирования доходов и расходов организации.

8. Нормализация бухгалтерской отчетности.

9. Взаимосвязь оценки с налогообложением имущества.

10.Взаимосвязь оценки с бухгалтерским учетом имущества.

11.Оценка ликвидационной стоимости имущества.

12.Оценка земельного участка.

13.Анализ и оценка инвестиционной привлекательности предприятия (бизнеса).

14.Оценка кредитоспособности предприятия.

15.Прогнозирование доходов и расходов предприятия.

16.Подходы и требования к определению безрисковой ставки дохода от объекта оценки.

17.Оценка рисков вложения в предприятие: методы (модели) расчета.

18. Применение сравнительного подхода для оценки недвижимости.

19.Применение затратного подхода при оценке объектов недвижимости.

20.Применение доходного подхода в оценке нематериальных активов.

II ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

В конце каждой задачи необходимо сделать выводы.

Вариант I

Задача № 1.

Какая сумма будет накоплена вкладчиком через 3 года, если первоначальный взнос составляет 400 тыс. руб., проценты начисляются ежегодно по ставке 10 %.

Задача № 2.

Рассчитайте уровень операционного левереджа предприятия при увеличении объемов производства с 50 тыс. ед. до 55 тыс. ед., если имеются следующие данные:

Цена единицы продукции – 2 тыс. руб.

Условно-переменные расходы на единицу продукции – 1 тыс. руб.

Постоянные расходы на весь объем производства 15 млн. руб.

Задача № 3.

Рассчитайте текущую стоимость предприятия в постпрогнозный период, используя модель Гордона, если денежный поток в постпрогнозный период равен 900 млн. руб., ожидаемые долгосрочные темпы роста 2 %, ставка дисконта – 18%.

Вариант II

Задача № 1.

Сколько надо положить на счет в банк под 20% годовых, чтобы через 10 лет купить квартиру за 400 тыс. руб.?

Задача № 2.

Рассчитайте уровень финансового рычага, если известны следующие данные:

Прибыль до выплаты процентов и налогов:

– на 1.01.97 г. – 371 250$;

– на 1.01.96 г. – 270 000 $.

Прибыль после налогообложения:

– на 1.01.97 г. – 302 250$;

– на 1.01.96 г. – 214 500 $.

Задача № 3.

Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 25 %. Среднерыночная доходность на фондовом рынке 19 % в реальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемого предприятия равен 1,4. Темпы инфляции составляют 16 % в год. Рассчитайте реальную ставку дисконта для оцениваемого предприятия.

Вариант III

Задача № 1.

Достаточно ли положить на счет 50 тыс. руб. для приобретения через 7 лет дома стоимостью 700 тыс. руб.?

Банк начисляет процент ежеквартально, годовая ставка – 40 %.

Задача № 2.

Требуемая инвестором ставка дохода составляет 38 % в номинальном выражении. Индекс цен в текущем году составил 18 %. Рассчитайте реальную ставку дохода.

Задача № 3.

Оценить рыночную стоимость предполагаемой для публичного обращения муниципальной облигации, номинальная стоимость которой 100 руб. До погашения облигации остается 2 года. Номинальная ставка процента по облигации составляет 20 %. Доходность сопоставимых по рискам государственных облигаций – 18 %.

Вариант IV

Задача № 1.

Какую сумму необходимо поместить на депозит под 10% годовых, чтобы через 5 лет накопить 1 500 000 руб.

Задача № 2.

Оборудование было приобретено в 1997 г. за 28 млн. руб. Курс рубля по отношению к доллару на дату приобретения составил 5750:1. На дату оценки курс составил 5850:1. Рассчитайте скорректированную стоимость оборудования на дату оценки.

Задача № 3.

Известно, что сумма инвестирования равна 2 000 долл., срок равен 5 годам; ставка дохода на инвестиции составляет 12 %. Рассчитать коэффициент капитализации с учетом возмещения капитальных затрат. При расчете использовать методы Ринга, Инвуда.

Вариант V

Задача № 1.

Рассчитайте фактор текущей стоимости авансового аннуитета, возникающего:

а) 5 раз, ставка дисконта – 15 %;

б) 8 раз, ставка дисконта – 8 %.

Задача № 2.

Определите скорректированную величину основных средств. Оборудование было приобретено в 1975 г. за 50 000 руб.; индекс цен в год приобретения составил 116,3; текущий индекс цен – 339,6.

Задача № 3.

Каков будет общий коэффициент капитализации, если известны следующие данные:

– требуемая доля собственного капитала – 30 %

– ставка процента по кредиту – 13 %

– кредит на 25 лет при ежемесячном начислении коэффициент капитализации для собственного капитала – 5 %.