ТвГТУ, управление земельно-имущественными комплексами и природными объектами (дипломная работа)

Примерная тематика ВКР по программе бакалавриата

1. Анализ правовых основ формирования государственного кадастра недвижимости в регионе.

2. Исследование процедуры кадастрового учёта земельных участков на примере отдельных групп объектов.

3. Картографическое обеспечение государственного кадастра недвижимости.

4. Технология формирования сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий в территориальном органе Росреестра.

5. Кадастр недвижимости как информационный ресурса управления недвижимости.

6. Расчет эффективности применения данных кадастра недвижимости при управлении земельными ресурсами.

7. Выявление и анализ причин, препятствующих кадастровому учету недвижимости.

8. Особенности процедуры раздела / выдела / перераспределения / объединения земельного участка в целях его последующего правооформления.

9. Подготовка документов для государственного кадастрового учета земельных участков промышленных предприятий.

10. Кадастровый учет земельных участков с обременениями в использовании.

11. Кадастровый учет сооружений определенного назначения.

12. Информационное взаимодействие уполномоченных органов при ведении государственного кадастра недвижимости (с информационной системой обеспечения градостроительной деятельности).

13. Информационное взаимодействие уполномоченных органов при ведении государственного кадастра недвижимости (с информационной системой по недропользованию).

14. Информационное взаимодействие уполномоченных органов при ведении государственного кадастра недвижимости (с системой водного/лесного реестра).

15. Состав и порядок выполнения кадастровых работ при постановке на кадастровый учет земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования.

16. Состав и порядок выполнения кадастровых работ при постановке на кадастровый учет зданий/сооружений определенного целевого назначения.

17. Геодезическое обеспечение выноса в натуру границ участков земель определенной категории.

18. Развитие опорных межевых сетей отдельных регионов в целях ведения кадастра недвижимости.

19. Геодезическое обеспечение землеустроительных работ при переводе земель в другую категорию.

20. Применение ГИС для кадастрового учета земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования.

21. Применение ГИС для кадастрового учета зданий/сооружений определенного целевого назначения.

22. Применение ГИС для кадастровой/рыночной оценки земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования.

23. Особенности управления земельными ресурсами региона.

24. Эффективность применения ГИС при постановке земельного участка на кадастровый учёт.

25. Анализ зарубежного опыта земельного контроля в городских условиях.

26. Проведение кадастровой оценки земель определенного целевого назначения и разрешенного использования.

27. Проведение рыночной оценки земель определенного целевого назначения и разрешенного использования.

28. Состав и порядок выполнения работ по резервированию/изъятию земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования.

29. Технология предоставления земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования.

30. Оценка состояния и качества земель (на примере отдельного региона, объекта).

31. Анализ конкретной (авторской или ведомственной) методики мониторингового картографирования земель в условиях отдельного региона, объекта.

32. Анализ и оценка современных способов охраны земель от негативных процессов на землях отдельного региона, объекта.

33. Исчисление вреда окружающей среде и размеров ущерба от негативных процессов на городских землях (для конкретных городов и регионов).

34. Кадастровые и регистрационные системы зарубежных стран.

35. Развитие понятий «земля», «земельный участок» и «кадастр недвижимости» в научной литературе и нормативных документах.

36. Исследование формирования основных понятий земельных отношений и кадастра недвижимости.

37. Анализ и оценка негативных процессов на землях отдельного региона, объекта.

38. Использование данных о состоянии городских земель в управлении земельными ресурсами (на примере отдельного региона, объекта).

39. Установление черты сельского населенного пункта и организация использования его земель.

40. Установление и изменение городской черты.

Примерная тематика ВКР по программе магистратуры

Темы магистерских диссертаций определяются индивидуально, по согласованию между магистрантом, научным руководителем, заведующим кафедрой, с последующим утверждением на заседании кафедры.

1. Анализ и прогноз территориального развития для разработки (корректировки) генерального плана поселения.

2. Анализ имущественных и земельных отношений и разработка предложений по их совершенствованию.

3. Анализ современного использования и состояния земель Тверской области с целью социально-экономического развития территории.

4. Анализ функции обеспечения надлежащего использования земель Тверской области.

5. Аренда в системе управления жилой недвижимостью муниципального образования.

6. Аренда в системе управления недвижимым имуществом.

7. Государственное управление недвижимостью: проблемы, факторы, перспективы

8. Девелопмент недвижимости как фактор пространственно- экономического развития муниципального образования

9. Девелопмент недвижимости: современное состояние и перспективы развития.

10. Информационное обеспечение системы управления земельно- имущественным комплексом субъекта Российской Федерации (на примере ?????)

11. Информационное обеспечение системы управления земельно- имущественным комплексом муниципального образования (на примере ?????)

12. Использование материалов государственной кадастровой оценки земель для управления землями муниципального образования

13. Исследование комплексной застройки территории муниципального образования

14. Исследование процессов планирования территориального развития муниципального образования

15. Комплекс кадастровых и землеустроительных работ по установлению границ муниципальных образований (населённых пунктов).

16. Комплекс кадастровых и землеустроительных работ по формированию и регистрации сооружений линейных объектов.

17. Контроль за использованием и охраной земель муниципального образования (на примере ?????)

18. Методика и технология формирования зон ограничений и обременений земельных участков для кадастрового учета.

19. Мониторинг земель с целью охраны и рационального использования земельных ресурсов в административном районе

20. Мониторинг использования земель с целью прогнозирования их экологического состояния в Тверской области

21. Надзор за использованием и охраной земель субъекта Российской Федерации (на примере ?????)

22. Обоснование состава и способов получения оценочных качественных и количественных показателей в ЕГРН.

23. Оперативное управление портфелем недвижимости хозяйствующего субъекта.

24. Организация и проектирование рационального использования земель лесного фонда.

25. Организация и проектирование рационального использования земель населенных пунктов

26. Организация и проектирование рационального использования земель промышленности.

27. Организация и пути совершенствования ведения ЕГРН.

28. Организация и пути совершенствования государственной регистрации недвижимости.

29. Организация и пути совершенствования государственной регистрации муниципальной собственности на земельные участки.

30. Организация использования земельно-имущественного комплекса организации (на примере ?????).

31. Организация использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения (на примере ?????).

32. Основные направления улучшения использования земельно- имущественного комплекса субъекта Российской Федерации.

33. Основные направления улучшения использования земельно- имущественного комплекса муниципального образования (на примере ?????).

34. Оценка эффективности использования недвижимого имущества хозяйствующего субъекта.

35. Планирование использования земель и иных объектов недвижимости административно-территориальных образований

36. Планирование, нормирование и организация кадастровых работ для реализации муниципального управления земельно-имущественным комплексом.

37. Повышение эффективности управления земельно-имущественным комплексом муниципального образования

38. Регулирование предоставления земельных участков в муниципальном образовании.

39. Применение результатов мониторинга земель (региональный и локальный уровни) при разработке схем территориального планирования развития территорий.

40. Проблемы предоставления, учета и регистрации земельных участков в городе.

41. Прогнозирование использования земельно-имущественного комплекса муниципального образования (на примере ?????)

42. Прогнозирование использования земельно-имущественного комплекса субъекта Российской Федерации.

43. Профессиональная деятельность в сфере управления недвижимостью.

44. Развитие организационно-экономических механизмов регулирования земельно-имущественных отношений в муниципальных образованиях(в субъекте Российской Федерации).

45. Разработка мероприятий перспективного развития территории муниципального образования.

46. Разработка методов повышения эффективности использования земель в аграрном производстве в условиях современного землепользования.

47. Разработка проекта планировки и межевания территории населённого пункта.

48. Рациональное использование земельных ресурсов в муниципальном образовании (на примере ?????)

49. Рациональное использование земельных ресурсов в субъекте Российской Федерации (на примере ?????)

50. Рациональное использование и охрана арендуемых земель в муниципальном образовании.

51. Совершенствование системы государственного управления недвижимым имуществом

52. Совершенствование элементов проведения мониторинга земель (системы контролируемых показателей слежения за состоянием земель) в рамках реализации системного подхода к управлению земельными ресурсами.

53. Современное состояние и перспективы развития аренды земельных участков в муниципальном образовании.

54. Современное состояние и перспективы развития загородной недвижимости.

55. Современное состояние и перспективы развития ипотеки жилья в муниципальном образовании

56. Состав земель в муниципальном образовании и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

57. Состав земель в муниципальном образовании и перевод земельных участков из одной категории в другую

58. Состав земель в муниципальном образовании и принудительное прекращение права собственности на земельные участки

59. Тенденции и перспективы управления земельно-имущественным комплексом муниципального образования

60. Тенденции и перспективы управления недвижимым  имуществом муниципального образования

61. Тенденции и перспективы управления недвижимым  имуществом субъекта Российской Федерации

62. Территориальное планирование развития муниципального образования

63. Трансформация системы земельно-имущественных отношений в муниципальном образовании

64. Трансформация системы земельно-имущественных отношений в субъекте Российской Федерации

65. Установление границ муниципального образования

66. Учет земельных участков и иной недвижимости в ЕГРН: факторы и особенности организации

67. Формирование земельных участков и эффективность землепользования в муниципальном образовании

68. Экономическая эффективность размещения производственных объектов на территории субъекта Российской Федерации (на примере ?????)

69. Экономическая эффективность размещения производственных объектов на территории муниципального образования (на примере ?????)

70. Экономическое стимулирование рационального использования земельных ресурсов

71. Эффективность управления земельно-имущественным комплексом муниципального образования

72. Эффективность управления земельно-имущественным комплексом субъекта Российской Федерации

Требования к содержанию ВКР бакалавра

ВКР бакалавра (дипломный проект или дипломная работа) представляет собой выполненное лично автором законченное исследование на заданную тему, в которой анализируется и решается теоретическая или практическая задача в области профессиональной деятельности (актуальных проблем теории, методики и практики в сфере землеустройства, земельного кадастра, кадастра объектов недвижимости). Это исследование должно базироваться на знании законодательной, научной, учебной литературы, состояния практики землеустроительных и кадастровых работ. ВКР бакалавра носит реферативный, обобщающий характер и содержит результаты самостоятельных исследований, выводы и рекомендации.

К ВКР предъявляются следующие требования:

тема должна соответствовать квалификационным требованиям по направлению подготовки, а также специализации подготовки;

тема должна быть актуальной, т.е. отражать проблемы землеустройства и кадастров, управления недвижимостью в контексте значимости современных экономических, социальных и политических проблем;

ВКР, как правило, должна носить исследовательский характер;

работа должна отражать умение студента-выпускника систематизировать материалы;

содержание работы должно соответствовать ее названию;

в работе должны быть конкретно поставлены цель и задачи, определены объект и предмет исследований;

материал должен быть изложен конкретно и аргументировано, логически последовательно и базироваться на полученных знаниях по избранной теме;

работа должна быть практически значимой;

при написании ВКР должны использоваться современные методы исследования;

выводы и предложения должны быть подтверждены убедительной аргументацией.

ВКР демонстрирует уровень освоения студентом-выпускником методов научного исследования и умения делать теоретические обобщения и рекомендации по совершенствованию правового регулирования земельно- имущественных отношений.

Требования к содержанию ВКР магистра (магистерской диссертации)

ВКР (магистерская диссертация) является самостоятельным научным исследованием и по своей структуре и степени проработки выбранной теоретической или практической проблемы. Выполнение магистерской диссертации обеспечивает не только закрепление академической подготовки, но и некоторую необходимую совокупность методологических представлений и практических навыков в области землеустройства и кадастров.

Магистерская диссертация должна обеспечивать не только закрепление научно-практической подготовки, но и демонстрировать необходимую совокупность методологических представлений и практических навыков выпускника в области землеустройства и кадастров, управления недвижимостью.

Диссертация представляет собой законченную разработку, включающую анализ, систематизацию, оценку и обоснование методики и технологии проведения, землеустроительных и кадастровых действий, а также управления земельными ресурсами и иной недвижимостью, в которой магистрант должен проявить профессиональные знания, а также умения и навыки организационно- управленческой деятельности.

Диссертация показывает умение магистра делать теоретические обобщения и практические выводы, обоснованные предложения и рекомендации по совершенствованию регулирования земельно-имущественных отношений, а также выявляет уровень подготовленности магистра к самостоятельной работе в различных производственных и общественных сферах и дальнейшему обучению в аспирантуре.

Диссертация магистра должна содержать результаты исследований автора на актуальную тему, поэтому во введении должно быть приведено обоснование актуальности выбранной темы, сформулированы научная новизна и защищаемые положения. Должны быть сформулированы цель и задачи работы, определены объект и предмет исследования, а также практическая значимость работы, дана краткая характеристика работы.

В основной части диссертации магистра обязательно должны содержаться результаты самостоятельно выполненного научного исследования, применены различные методы исследований.

Автор диссертации должен показать умение использовать современные геодезические и компьютерные технологии и отразить это в диссертации, а также продемонстрировать знание нормативно-правовых актов в области регулирования земельно-имущественных отношений. Выводы и предложения должны быть подкреплены экономическими расчетами.

Общая схема хода научного исследования должна быть следующей.

1. Обоснование актуальности выбранной темы.

2. Постановка цели и конкретных задач исследования.

3. Определение объекта и предмета исследования.

4. Выбор методов (методики) проведения исследования.

5. Описание процесса исследования.

6. Обсуждение результатов исследования.

7. Формулирование выводов и оценка полученных результатов.

Магистерская диссертация является результатом разработки совокупности и рекомендации по совершенствованию регулирования земельно- проектных документов, которые должны содержать технические и (или) организационные решения реализации имущественных отношений, а также выявлять степень готовности магистра к самостоятельной работе в различных общественных сферах и дальнейшему обучению в аспирантуре. Магистрант должен показать знания, умения и навыки в расчетно-проектной, производственно-технологической, экспериментальной областях, согласно сформированным компетенциям выпускника. Заключение диссертации должно содержать теоретические и практические выводы по каждому защищаемому положению, обоснованные предложения и рекомендации.

Требования к содержанию основных разделов

При оформлении ВКР рекомендуется придерживаться следующей структуры.

1. Титульный лист. (Приложение Г, Д)

2. Задание на ВКР. (Приложение Е)

3. Реферат. (Приложение Ж)

4. Оглавление. (Приложение И)

5. Введение. (Приложение К)

6. Основная часть.

7. Заключение.

8. Список использованных источников.

9. Приложения, включая графическую часть (при необходимости).

Изложение материала в ВКР должно быть последовательным и конкретным, опираться на результаты производственной и преддипломной практик, при этом важно дать не просто описание, а критический, логичный анализ имеющихся данных. Все главы должны быть связаны между собой. Следует обращать особое внимание на логические переходы от одной главы к другой, от параграфа к параграфу, а внутри параграфа – от вопроса к вопросу.

Во введении дается краткое обоснование выбора темы выпускной квалификационной работы, обосновывается актуальность проблемы исследования, объект и предмет исследования, определяются цель и задачи, методы исследования проекта. Кроме того, должна быть четко определена теоретическая база исследования: перечислены все наиболее значимые авторы, проводившие научные или научно-практические исследования по данной проблеме; сформулировано и обоснованно отношение студента-выпускника к их научным позициям. Далее следует показать научную новизну и практическую значимость работы. В конце введения необходимо привести краткое содержание последующих глав выпускной квалификационной работы и привести перечень авторских использованных материалов (печатных работ автора).

Основная часть ВКР состоит из следующих разделов:

ГЛАВА 1 - Это обзор литературы по теме ВКР, выполненный с учетом вышеизложенных требований.

ГЛАВА 2 - Традиционно во второй главе проводится подробный анализ предмета и объекта исследования, описываются его основные параметры и характеристики.

ГЛАВА 3 - Обычно в этой главе, где проводятся доказательства ранее выдвинутых положений и строится аргументация, приводятся расчеты, подтверждающие эффективность данных предложений, формулируются выводы и предложения.

Заключение (или выводы и предложения). В заключении даются выводы и предложения. Заключение должно отражать результаты практической значимости исследования, пути и дальнейшие перспективы работы над проблемой. В заключении дается краткий перечень наиболее значимых выводов и предложений (рекомендаций), содержатся обобщенные выводы и предложения по совершенствованию земельных отношений, землеустройства и кадастров, указание дальнейших перспектив работы над проблемой. Допустимы нумерации сделанных выводов (предложений, рекомендаций) с указанием их адресатов, например, органам федеральной власти, органам государственного управления, организациям, предприятиям либо их подразделениям. Каждая рекомендация, сделанная в выпускной квалифицированной работе, должна быть обоснована с позиций эффективности, целесообразности и перспектив использования в практической деятельности или учебном процессе.

Большое значение имеет правильная трактовка понятий (дефиниций), их точность и научная обоснованность. Термины, употребляемые в ВКР, должны быть обоснованными (например, понятия из законов РФ) либо со ссылкой на исследования ученых и практиков. Точно так же общепринятыми должны быть и формулы, исключение составляют впервые вводимые те или иные научные понятия, расчеты.

При изложении в ВКР спорных (противоречивых) решений необходимо приводить мнения различных ученых и практиков. Если в работе критически рассматривается точка зрения кого-то из них, его мысль следует излагать без сокращений, т.е. приводить цитаты. Обязательным, при наличии различных подходов к решению изучаемой проблемы, является сравнение рекомендаций, содержащихся в действующих инструктивных материалах и работах различных авторов. Только после этого следует обосновывать свое мнение по спорному вопросу или соглашаться с одной из уже имеющихся точек зрения, выдвигая в каждом из случаев соответствующие аргументы.

Отдельные положения ВКР могут иллюстрироваться цифровыми данными из справочников, монографий и других литературных источников, при необходимости оформленными в справочные или аналитические таблицы. Таблица должна занимать не более одной страницы. Если аналитическая таблица по размеру превышает одну страницу, ее следует разместить в приложении, а в тексте привести расчеты отдельных показателей. В отдельных случаях можно заимствовать некоторые таблицы из литературных источников. Ссылаться на таблицу нужно в том месте текста, где формируется положение, ею подтверждаемое или иллюстрируемое. В тексте, анализирующем или комментирующем таблицу, не следует пересказывать ее содержание, а уместно формулировать основной вывод, к которому приводят табличные данные, или вводить дополнительные показатели, более отчетливо характеризующие то или иное явление или его отдельные стороны.

Список использованных источников. Список формируется концевым сносками к цитатам, в приоритетном порядке, начиная с нормативных правовых актов федерального уровня, регионального уровня, индивидуальных и коллективных монографий, научных статей и т.д.

Приложение. В приложении могут содержаться копии собранных документов, статистические данные, на основе которых выполнена та или иная выпускная квалификационная работа, графики, таблицы, диаграммы, другие документы.