Номер варианта контрольной работы зависит от последнего номера зачетной книжки обучающегося и определяется на основе данных приведенной ниже таблицы.

Таблица - Выбор варианта контрольной работы

Перечень вопросов контрольной работы

1 Управление государственным и муниципальным имуществом образовательной сферы деятельности (на примере субъекта Федерации)

2 Управление государственным и муниципальным имуществом социальной сферы (на примере субъекта Федерации)

3 Проблемы управления собственностью госпредприятий (на примере государственного предприятия)

4 Планирование и оценка деятельности государственных бюджетных предприятий (на примере субъекта РФ).

5 Особенности государственного управления в области использования и охраны водных объектов (на примере субъекта Федерации)

6 Особенности государственного управления в области использования, защиты и охраны лесного фонда (на примере субъекта Федерации)

7 Система показателей эффективности управления земельной собственностью РФ (субъекта РФ, муниципального образования).

8 Управление муниципальным имуществом жилищно-коммунальной сферы (на примере субъекта РФ, муниципального образования).

9 Управление государственной собственностью инновационной сферы деятельности (на примере субъекта Федерации)

10 Совершенствование механизмов управления государственным и муниципальным имуществом сферы культуры (на примере субъекта Федерации)

11 Система отношений собственности в РФ: содержание и основные направления преобразований.

12 Приватизация как элемент системы управления государственной собственностью.

13 Формирование системы управления государственным и муниципальным имуществом в РФ: проблемы и перспективы.

14 Распределение полномочий в сфере управления государственным и муниципальным имуществом

15 Организационная структура управления государственным и муниципальным имуществом (на примере субъекта Федерации)

16 Управление имущественным комплексом субъекта Российской Федерации.

17 Основные направления повышения эффективности использования имущества муниципального образования.

18 Муниципальная собственность: понятие, состав, порядок формирования и разработка эффективных механизмов управления

19 Отношения аренды в управлении государственным имуществом.

20 Результативное управление находящимися в государственной собственности акциями

21 Механизмы управления недвижимостью, находящейся в собственности государства

22 Организация контроля эффективности использования государственной собственности.

23 Управление природными ресурсами в муниципальных образованиях

24 Основные направления совершенствования механизмов управления муниципальной собственностью (на примере муниципального образования)

25 Принципы корпоративного управления применительно к управлению объектами государственной собственности.

26 Особенности управления государственным и муниципальным имуществом в рамках различных организационно- правовых форм.

27 Совершенствование механизмов управления государственным и муниципальным имуществом

28 Особенности управления недвижимостью различного целевого назначения: российская практика и зарубежный опыт

29 Требования к организации профессионального управления государственными и муниципальными и имущественными комплексами

30 Социальная эффективность управления государственными и муниципальными имуществом

Задачи для контрольной работы

Задача  1. Проект А имеет капитальные вложения в 65000 руб., а ожидаемые чистые денежные поступления составляют 15000 руб. в год в течение 8 лет. Какой период окупаемости этого проекта?

Задача 2. Для проекта с начальными инвестициями в 250 млн. руб., в котором предполагаются равномерные ежегодные поступления в размере 90 млн. руб. Определить срок окупаемости проекта, если ставка дисконтирования равна 10%.

Задача 3. Вложения в производство составили в начале 1 года – 100 тыс.руб., второго - 50 тыс.руб. третьего - 50 тыс.руб., доход за исключением текущих издержек составил: в конце первого года -10 тыс.руб., второго - 15 тыс.руб., третьего и последующих - по 20 тыс.руб. На сколько % возрос капитал вкладчика благодаря этому проекту, если средняя ставка банковского процента по вкладам - 5 % в год.

Задача 4. Инвестиционный проект рассчитан на 17 лет и требует капитальных вложений в размере 250000 млн. руб. В первые шесть лет никаких поступлений не ожидается, однако в последующие 12 лет ежегодный доход составит 50000 млн. руб. Следует ли принять этот проект, если коэффициент дисконтирования равен 18%? Ответ обоснуйте.

Задача 5. Имеются три проекта А, В, С, начальная стоимость которых и планируемые потоки доходов по годам приведены в таблице:

Пусть приемлемый срок реализации каждого проекта составляет 2,5 года, а ставка дисконта оценивается в 15% годовых. Выберите проект, пользуясь правилом срока окупаемости.

Задача 6. Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли. При первом из возможных вариантов использования ожидается ЧОД в размере 1 200 000 у.е. в год. Затраты на создание улучшений составят 4 230 000 у.е. По мнению оценщика, ставка капитализации для улучшений и земли составляют 17% и 12% соответственно. Определите стоимость земельного участка, долю земельного участка в стоимости объекта и общую ставку капитализации.

Задача 7. Требуется определить стоимость участка, для которого наилучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра. Стоимость строительства равна 500 000 руб., чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 120 000 руб., коэффициенты капитализации для земли и для здания — 8% и 10% соответственно.

Задание 8. Инвестиционный проект требует вложения 1000, прогнозируемый поток доходов составит: 1 год —200; 2 год — 500, 3 год — 600, 4 год — 800. 5 год — 900. Ставка дисконта — 15%. 1. Рассчитайте дисконтированный денежный поток доходов по проекту, исходя из ставки дисконта и периода возникновения доходов.  Рассчитайте накопленный дисконтированный денежный поток. Определите срок окупаемости проекта. Постройте график потоков платежей, получаемых при реализации проекта.

Задача 9.  Рассматриваются два инвестиционных проекта. Первый с вероятностью 0,65 обеспечивает доход в 10 млн. руб., однако с вероятностью 0,35 убытки могут составить 6 млн руб. Для второго проекта с вероятностью 0,7 можно получить доход 8 млн. руб., с вероятностью 0,3 убытки 4 млн руб. Какой из проектов следует реализовать? Ответ аргументировать.

Задача 10. Сравните по критериям чистого дисконтированного дохода и внутренней нормы доходности два проекта, если стоимость капитала составляет 14%: