ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 1

Задания к разделу 7 курса «Гражданское право»

1. Договор купли-продажи имеет цель передать имущество в собственность другому лицу.

Как Вы думаете, должен ли продавец товара быть обязательно его собственником или он может иметь его на ином вещном праве? Аргументируйте ответ примерами статей ГК РФ. Кто является в этом договоре кредитором, а кто – должником? Возможно ли этим договором оформить передачу преподавателем своего учебного пособия учебному институту для его опубликования и использования в учебных целях только в этом институте? От каких факторов зависит форма конкретного договора купли-продажи? Какие условия в нем будут «существенными»?

2. Руководствуясь ст. 486–489 ГК РФ, составьте основные правила оплаты товара, купленного по договору купли-продажи. Определите цель этого договора и субъектный состав.

Будет ли считаться договор купли-продажи розничным, если его покупатель является предпринимателем, либо товар покупается лицом для использования его в предпринимательских целях?

3. Фермер Зайцев В. купил новый трактор, а свой передал по договору купли-продажи фермеру Волкову Л. Через два дня после получения трактора Воков Л. узнал, что его трактор заложен Зайцевым В. в банк под полученные им 150 тыс. руб. в кредит. Срок возвращения денег прошел.

Какие обязанности продавца были нарушены Зайцевым? Какие права возникли у Волкова после того, как он узнал, что его трактор заложен? Кому он должен адресовать свои требования и в чем они должны выражаться? Какие последствия наступят для Волкова., если он не привлечет к ответственности Зайцева?

4. Фабрика «Скороход» обязалась по договору купли-продажи передать обувному магазину «Каблучок» 250 пар женских и 150 пар мужских модельных туфель бежевого, белого и коричневого цветов от 36 до 42 размера. Магазин предварительно оплатил стоимость всей обуви. В установленный договором срок была поставлена не только предусмотренная договором партия обуви, но и сверх того 100 пар мужских туфель черного цвета разного размера и выставлен счет для оплаты на добавленную обувь.

Какое условие договора нарушено обувной фабрикой? Какие права возникли у обувного магазина? Имеет ли он право отказаться от оплаты дополнительно поставленной обуви и при каких условиях? В какой момент туфли, поступившие, но не заказанные магазином, будут считаться принятыми им?

5. Буйнов, иностранный гражданин, приехал в Россию на похороны родственника, единственным наследником которого он является. Поскольку он хотел вернуться домой до получения свидетельства о праве на наследство, а вещи, полученные по наследству, продать, то обратился в юридическую консультацию с вопросом о правильном оформлении договоров купли-продажи: ювелирных изделий, коллекции ружей, ценных бумаг российских компаний, дачи и земельного участка.

Каков порядок продажи перечисленных вещей? Может ли он продавать эти вещи, не будучи собственником? Какие разъяснения ему можно дать?

6. Мильченко З. купил в магазине «Сатурн» компьютер «Panasonic» в подарок своей дочери, аспирантке. При работе на компьютере выявились дефекты клавиатуры: буква «ж» набиралась очень плохо, а буква «д» совсем не набиралась.

Что может потребовать Мильченко от магазина, в какой срок и в какой форме? Какие обязанности возникли у магазина и в чем выразится его ответственность в случае их неисполнения?

7. Абдулова А., узнав из рекламы о предновогодней распродаже электротоваров, купила в магазине «Сияние» стиральную машину с доставкой на дом. При включении ее в электросеть выяснилось, что программа стирки шерсти не работает. Выявить этот дефект при покупке она не могла, так как продажа осуществлялась по образцу, работа которого ей была продемонстрирована.

Какую роль в этом договоре сыграла реклама? Правомерен ли порядок продажи товара в магазине? Какие права возникли у Абдуловой, а какие обязанности – у администрации магазина? В чем выразится ответственность магазина за ненадлежащее исполнение договора? На кого бы пал риск повреждения стиральной машины, если бы она была повреждена во время доставки?

8. Тихонов Ш., прочитав объявление Мертвякова Ж. о продаже им мебельного гарнитура итальянского производства, 21 января 2013 г. выразил последнему свое желание купить гарнитур за 15 тыс. руб. и выдал ему задаток – 3 тыс. руб. Стороны договорились, что остальную сумму Тихнов уплатит через два дня и тогда же вывезет гарнитур. Однако 22 января этот гарнитур был продан Герасимову И. за 18 тыс. руб.

Имел ли право Мертвяков продать гарнитур Герасимову? Можно ли считать, что договор между Тихоновым и Мертвяковым состоялся? Какие меры может принять Тихонов для приобретения этого гарнитура? Зависит ли удовлетворение требования Тихонов от формы заключения договора? Какой должна быть его форма?

9. Коровин К. летом купил в магазине меховую шапку для своего сына. Во время осмотра покупки как в магазине, так и дома не было обнаружено никаких недостатков. С наступлением холодов сын Коровина стал носить шапку. Через несколько дней обнаружилось, что мех, из которого сшита шапка, некачественный. Коровин обратился в магазин с требованием обменять шапку. Администрация магазина отказалась обменять купленную Коровиным шапку, ссылаясь на то, что со времени покупки прошло более трех месяцев.

Правильно ли поступила администрация магазина? Соответствует ли закону требование Коровина? Какие требования предъявляются к качеству товара?

10. Добырынин Л. приобрел в магазине аудиоцентр «Сони». Через шесть месяцев после покупки у аудиоцентра вышел из строя проигрыватель компакт-дисков. Покупатель потребовал замены аудиоцентра, ссылаясь на наличие в магазине этой модели, а также на свое нежелание устранить неисправность в гарантийной мастерской. Однако цены на музыкальную аппаратуру за этот период значительно повысились.

Каков порядок обмена товаров, для которых установлены гарантийные сроки? Обязан ли магазин в данном случае произвести обмен аудиоцентра? Как должен быть решен вопрос о разнице в цене заменяемого сломанного объекта покупки?

11. Магазин музыкальных инструментов продал Николаеву С. пианино с условием доставки на квартиру. Во время перевозки машина провалилась в яму, которая неожиданно образовалась в результате обрушения трассы теплоцентрали. Пианино получило повреждение корпуса. Николаев обратился в магазин с требованием о его замене. Администрация магазина заявила, что товар покупателем оплачен, а поэтому собственником стал уже Николаев и риск гибели товара лежит на нем. Николаев обратился в суд с иском о взыскании с магазина стоимости пианино или замены его другим.

Когда у покупателя возникает право на покупку вещи с обязательством доставки? Как Вы решите спор?

12. Швейная фабрика «Север» заключила с магазином «Мода» договор о регулярной поставке женских плащей партиями по 100 штук, причем только 30 из них должны быть удлиненными, а размеры их должны быть разными. В первую поставку фабрика отгрузила 100 плащей, причем все они были удлиненными и лишь двух размеров. Представитель магазина отказался от 70 плащей, потребовав заменить их плащами нормальной длины. Кроме того, возник спор о сроках и способах доставки товара.

В какие сроки фабрика должна отгружать плащи? Какие обязанности возникли у продавца? Какая сторона обязана вывозить плащи с фабрики в магазин? Какие недостатки заключения и исполнения договора Вы заметили?

13. Обувная фабрика «Днепр», получив извещение от корпорации «Рособувь» о прикреплении к ней в качестве покупателя снабженческой организации МВД России, составила, а затем направила последней проект договора о поставке мужских ботинок черного цвета размеров от 37 до 45. Покупатель, рассмотрев проект, направил свой ответ.

Как называется описанный в задаче договор? В какой срок после получения извещения о прикреплении к ней покупателя фабрика обязана была отправить свой проект договора покупателю? Какие действия и в какой срок фабрика обязана предпринять в случае подписания этого проекта? Будет ли действителен такой договор, если в нем не будут определены количество поставляемых ботинок и сроки поставки? Может ли фабрика отказаться от исполнения государственного контракта при невозмещении покупателем убытков, полученных в связи с выполнением этого договора?

14. Директор спортивной школы Уткин во время ремонта школьного здания заключил договор с фабрикой о поставке спортивного оборудования через месяц с условием предварительной оплаты 50% стоимости товара. Через неделю после заключения договора, в отсутствие директора, рабочими фабрики были выгружены во дворе школы душевые кабины. Поскольку установить их на место было невозможно, а оставить во дворе опасно, руководитель строительной организации, производившей ремонт, согласился купить эти кабины у директора школы, а последнему посоветовал потребовать доставки всего оборудования в срок, установленный договором.

Были ли нарушены условия договора продавцом? Если да, то какие именно? Правилен ли совет, данный директору? Какие действия ему следует предпринять? Можно ли было Уткину потребовать от фабрики возмещения расходов по охране кабин, находящихся во дворе школы? Какие принципы исполнения договора были соблюдены в описанном выше случае, а какие – нет?

15. Корпорация «Росткач» заключила с текстильной фабрикой «Рыцарь» государственный контракт о передаче лицу, которое затем будет им указано, хлопчатобумажной ткани армейского образца, а через некоторое время направила этой фабрике извещение о прикреплении к ней покупателя – представителя органа снабжения МВД России.

Ограничены ли законом сроки для направления фабрике извещения о прикреплении к ней покупателя? Какие действия и в какой срок обязана предпринять фабрика после получения извещения?

16. Председатель кооператива «Сура» Фомин Ф. обязался по договору контрактации передавать регулярно по 80 кг дынь сорта «колхозница» по определенной цене заготовителю Долгих К. для продажи их на городском рынке. Однако Долгих нарушал установленный сторонами график вывоза дынь. Во избежание убытков (дыни быстро перезревали) кооператив четыре раза доставлял дыни своим транспортом Долгих, но тот дважды не принимал их из-за малого спроса. Непринятые дыни были проданы кооперативом по цене ниже указанной в договоре с Долгих. В связи с этим Фомин подал в суд иск, в котором просил расторгнуть договор с Долгих и обязать последнего возместить убытки, возникшие в связи с продажей дынь, не принятых Долгих прогоном автомобиля и оплатой труда рабочим за погрузку и разгрузку дынь.

Какие нарушения договора Долгих являются существенными? Все ли требования Фомина Ф. должен удовлетворить суд? Было бы действительным условие договора о возврате кооперативу дынных корок для откорма скота в случае, если бы Долгих покупал их для вяления с целью последующей продажи? Аргументируйте ответы ссылками на статьи ГК РФ.

17. Завод «Вихрь», изготавливающий пылесосы, заключил договор энергоснабжения с Мособлэнерго, по которому последнее обязалось подавать ему электроэнергию оговоренной мощности и объема в течение пяти лет. В связи с тем, что через два года завод увеличил объем производства и построил новое производственное здание, потребление электроэнергии возросло в два с половиной раза. Мособлэнерго потребовало от завода возмещения своих расходов в связи с подачей электроэнергии в большем объеме, чем было обусловлено договором, а также заключения договора между ними на новых условиях. Завод отказался, поскольку регулярно оплачивал потребляемую электроэнергию по факту.

Правомерно ли требование Мособлэнерго? Обоснован ли отказ завода «Вихрь»? Имеются ли основания и необходимость для заключения второго договора? На каких условиях будут осуществляться отношения между участниками этого договора до заключения второго договора?

18. В подмосковном поселке Дашино, обслуживаемом Мособлэнерго, часто прекращается подача электроэнергии, в результате чего в холодильниках граждан портятся продукты, в водопроводных колонках исчезает вода и жителям становится невозможным готовить пищу на электроплитках. Кроме того, из-за колебаний напряжения в электросети перегорают холодильники и телевизоры. Работники Мособлэнерго объясняют частое отключение электроэнергии обрывом уличных проводов при резких порывах ветра из-за их ветхости и отсутствием средств для их замены.

Правомерно ли будет исковое требование абонентов Мособлэнерго о возмещении им имущественного ущерба? Морального ущерба? За какой срок можно требовать такое возмещение? Как истцам доказать размер понесенных убытков? Какими нормативными актами при этом следует руководствоваться?

19. В связи с тем, что Мособлгаз длительное время подавал газ заводу «Шинник» в меньшем объеме, чем предусмотрено договором, последний перестал оплачивать счета за потребляемый газ. Мособлгаз в судебном порядке потребовал оплату за использование газа и неосновательно сэкономленные заводом деньги, а завод потребовал возмещения ущерба, понесенного им в связи с нарушением технологического процесса обжига посуды.

Вправе ли завод не оплачивать счета за использованный газ? Правомерны ли требования сторон друг к другу? Обоснуйте ответ ссылками на соответствующие статьи закона.

20. Жердева И. проживала в своем доме в течение семи лет с мужем, зарегистрированным по другому адресу на площади своих родителей. Во время его длительного отсутствия она продала дом и уехала в другой город к другу по совместной учебе в техникуме.

Имела ли право Жердева продать свой дом без разрешения мужа? Имеется ли у мужа Жердевой основание для расторжения такой сделки? А для получения части денег, вырученных Жердевой?

21. При подписании передаточного акта по договору продажи Мышкиным К. своей мини-хлебопекарни Любшиной Н. последняя заявила, что не подпишет акт до тех пор, пока продавец не уменьшит цену в два раза, поскольку в составе имущества хлебопекарни указаны его долги двум лицам: Веничкиной К. и Овражину С.

Вправе ли Любшина Н. требовать уменьшения цены в данном случае, если она знала о долгах и в процессе заключения договора, и в момент передачи хлебопекарни? Имеет ли значение сумма долга? Вправе ли Мышкин К. отказаться от требования покупательницы в сложившейся ситуации?

22. Составьте проект договора мены приватизированных квартир: трехкомнатной, расположенной в г. Москве по ул. Чичагова, д. 52, кв. 8, принадлежащей Михолаповой И.В., и двухкомнатной, расположенной в г. Москве в 3-м Вышегородском переулке, д. 3, принадлежащей Беловой К.И. Определите перечень документов, необходимых для этого обмена, и момент перехода права собственности на квартиру от одной стороны к другой; какие права возникают у той стороны договора мены, у которой будет третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены?

23. По договору мены предприниматель Женечкин обязан передать в собственность предпринимателю Есаулову 10 кожаных женских пальто двух размеров, а Есаулов Женечкину – 30 мужских курток разных размеров. В договоре отсутствовали условия о цене обмениваемых товаров и о том, какая из сторон будет нести расходы, связанные с исполнением обязательств.

Как следует решить вопрос о цене и расходах в случае, описанном в задаче? Каково будет содержание информационной обязанности сторон? В какой момент должна была быть оплачена разница между стоимостью обмениваемых товаров, если она имела место?

24. Договор дарения, будучи традиционным гражданско-правовым договором, подвергся основательной детализации в действующем ГК РФ.

Как определяется договор дарения? Является ли он реальным или консенсуальным? Имеет ли юридическое значение обещание подарка? Какие запреты и какие основания отмены предусмотрены законом по отношению к данному договору?

25. Могут ли в качестве субъектов договора дарения выступать государство, юридическое лицо? Что нельзя дарить? Могут ли быть предметами дарения имущественное право или освобождение от имущественной обязанности? Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную? Что понимается под «пожертвованием»? В какой форме должно оформляться дарение? Несет ли ответственность даритель за качество вещи, переданной им в дар? Отвечает ли одариваемый за непринятие подарка? При каких условиях исполненный договор может быть отменен дарителем? Как быть, если к моменту отмены дарения вещь, требуемая дарителем, не сохранилась?

26. Песков Л. подарил своему племяннику Фофанову Г. дорогие швейцарские часы. Во время очередной ссоры по поводу наследства от их общей родственницы Фофанов Г. оскорбил Пескова Л. и нанес ему телесные повреждения, за что подвергся уголовному наказанию. Песков Л. забрал из квартиры Фофанова Г. при его жене подаренные им часы, тем самым отменив дарение. Жена Фофанова Г. Полина подала в суд иск с требованием о возврате подарка, сделанного ее мужу.

Правомерны ли действия Пескова Л. и требования Полины Фофановой?

27. Кузягина Д., женщина преклонного возраста, заключила с Егоровым В. договор пожизненного содержания с иждивением. По этому договору Кузягина Д. передала Егорову В. в собственность принадлежавший ей жилой дом, а Егоров В. обязался предоставлять Кузягиной Д. до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре – изолированную комнату для проживания, питание, уход и необходимую материальную и организационную помощь. Однако спустя год Егоров В. тяжело заболел и долгое время находился на лечении в больнице. После выхода из больницы он был признан инвалидом второй группы. В связи с тем, что Егоров В. почти перестал доставлять Кузягиной Д. денежное содержание, она обратилась в суд с иском о расторжении договора и о возврате ей жилого дома.

Подлежит ли удовлетворению иск Кузягиной Д.? Как изменилась бы «судьба» договора, если бы Егоров В. умер? А если бы умерла Кузягина Д.?

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА №2

Задания к разделу 8  курса «Гражданское право»

1. Понятия «аренда» и «наем» имеют одно и то же значение, однако до создания нового ГК РФ понятие «аренда» применялось по отношению к нежилому помещению, а понятие «наем» – к жилому. Во Франции понятие «наем» применяется только к движимому имуществу, а «аренда» – к недвижимому. В Германии понятие «наем» предполагает только право пользования, а «аренда» – извлечение помимо того пользы из арендованного имущества.

Различаются ли понятия «аренда» и «наем» в действующем гражданском законодательстве РФ? Какие виды обязательств по использованию вещей предусмотрены в ГК РФ? Можно ли жилое помещение сдать в аренду для размещения там офиса туристического агентства? Можно ли сдать в аренду имущество, не будучи его собственником?

2. Составьте проект договора аренды грузового автомобиля гражданином Хозяиновым П.К. у фермера Куликова Ф.Т.

Условия: данный грузовой автомобиль находится в залоге в коммерческом банке «Инвест», Хозяинов П.К. желает, чтобы в случае его внезапной смерти до истечения срока договора аренды право на нее перешло к его брату Хозяинову С.К., а в случае внесения последним выкупной цены автомобиль перешел бы в его собственность; срок договора – шесть месяцев.

Определите порядок действий Куликова Ф.Т. в случае, если грузовой автомобиль не будет возвращен арендатором в срок.

3. Каков будет, на Ваш взгляд, порядок действий Куликова Ф.Т. в случае, если арендатор перестанет платить арендную плату до истечения срока договора аренды. Какую сумму должен будет заплатить арендатор за аренду в случае просрочки внесения арендной платы, если она должна уплачиваться ежемесячно, размер ее – 1 тыс. руб., а неустойка – 2% за каждый день просрочки? В случае, если неустойка не предусмотрена договором?

Возможно ли в договоре заменить денежную форму оплаты за аренду грузового автомобиля многоразовой перевозкой Хозяиновым П.К. капусты, выращенной куликовым Ф.Т., на городской рынок для продажи? Может ли Хозяинов П.К. сдать арендованный им грузовой автомобиль в субаренду на 15 дней соседу Ястребову Ф.Г.? Если да, то при каких условиях?

4. Краснов С. пользовался по договору имущественного найма мотоциклом «Ява», принадлежащим Хмельнову Б. При возврате Красновым С. мотоцикла Хмельнову Б. после окончания договора аренды последний обнаружил, что на мотоцикле установлены ветровое стекло, два зеркала заднего вида, которых раньше не было, заменены бензобак и передний тормоз, весь мотоцикл перекрашен. Вместе с тем у мотоцикла разбита фара, с двигателя сняты глушители. Изменения были произведены без ведома Хмельнова Б.

На требование Хмельнова Б. установить фару и поставить глушители Краснов С. ответил отказом, поскольку указанные ухудшения полностью компенсированы заменой старых частей мотоцикла на новые и его покраской.

Как, по Вашему мнению, должен быть разрешен спор?

5. Одна коммерческая организация передала другой в возмездное пользование рельсовый строительный кран. При передаче кран видимых дефектов не имел, однако из договора следовало, что кран уже был в употреблении. В процессе эксплуатации кран упал и повредил шесть легковых автомобилей, находившихся на стоянке. Причиной аварии явились изношенность механизмов крана, а также нарушение крановщиком правил техники безопасности. Арендатор возместил причиненный владельцам автомобилей ущерб и, в свою очередь, потребовал у арендодателя соответствующей компенсации. Арендодатель возражал, ссылаясь на наличие вины арендатора, которая исключает его ответственность. К тому же, по мнению арендодателя, поскольку в договоре аренды не был определен размер арендной платы, его вообще следовало признать либо незаключенным, либо применить правила о договоре безвозмездного пользования (ссуды).

Решите дело. Изменится ли решение, если в договоре аренды вообще не было упоминания о качестве крана?

6. Министерство государственного имущества передало в аренду ООО «Лотос» часть нежилого помещения в отдельно стоящем здании сроком на пять лет. Через год право заключить договор аренды на все здание сроком на 25 лет было продано на конкурсе акционерному обществу «Камелия». Последнее при размещении в здании обнаружило в нем другого арендатора и потребовало от ООО «Лотос» уменьшить его арендную плату или освободить занимаемое помещение. ООО «Лотос», в свою очередь, отказалось выполнить требование АО «Камелия» и обратилось в арбитражный суд с иском о признании решения конкурсной комиссии по продаже права заключить договор аренды недействительным.

Решите дело.

7. ООО «Свет» обратилось в бюро проката автомобилей при акционерном обществе «Трансавто» и получило в возмездное пользование на 11 месяцев автомобиль «ВАЗ». Через две недели ООО передало указанный автомобиль в субаренду своему сотруднику Косоротову Н. В процессе эксплуатации обнаружилось, что двигатель автомобиля нуждается в капитальном ремонте. Косоротов Н. потребовал от ООО произвести капремонт, но оно решило переложить исполнение соответствующей обязанности на бюро проката. Последнее производить капитальный ремонт отказалось, ссылаясь на то, что арендатор нарушил условия договора проката и сдал автомобиль в субаренду без его разрешения.

Как Вы считаете, кто должен произвести капитальный ремонт двигателя автомобиля? Имело ли право ООО сдать арендуемый автомобиль в субаренду?

8. Комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском о выселении АО «Набат» из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора. АО возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура его прекращения: если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, т.е. на пять лет. Комитет же потребовал прекращения договора спустя три месяца после окончания срока, в течение которого можно было заявить о таком прекращении. Поэтому договор аренды должен был действовать еще пять лет. Комитет же считал, что по истечении срока договора последний может превратиться только в договор, заключенный без указания срока, и его можно расторгнуть в любое время. К тому же первоначальный договор аренды в отношении помещения, составляющего часть отдельно стоящего здания, нигде не был зарегистрирован.

Кто прав в этом споре?

9. АО «Ост», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с ООО «Транссиб». Согласно указанному договору «Ост» должен был приобрести у завода «Эллада» силовую установку и передать «Транссибу». Продавец был определен лизингополучателем. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, а «Ост» не предупредил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок передана «Транссибу», однако сломалась в пределах гарантийного срока. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене сломанной силовой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о продаже силовой установки в рамках договора лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков.

Решите дело. Изменилось бы решение, если бы выбор продавца был осуществлен лизингодателем?

10. Отношения по бесплатному предоставлению гражданам друг другу предметов домашнего обихода воспринимаются их участниками как оказание бытовых услуг, не влекущее юридических последствий. Однако такого рода отношения рассматриваются юристами как гражданско-правовые договоры с вытекающими юридическими последствиями. Кроме того, в гражданском обороте и обиходе слово «ссуда» употребляется в качестве синонима слову «заем».

Как, на Ваш взгляд, следует правильно воспринимать понятие «ссуда» – как заем или как передачу вещи в безвозмездное пользование? Приведите два примера заключения договора ссуды: один – в сфере предпринимательской деятельности, другой – в бытовых целях. Какие отличительные особенности присущи данному договору?

11. Стовба Ю., участник войны в Таджикистане, проживающий в г. Туле, согласно устному договору безвозмездного пользования передал на время местному музею три свои фотографии для оформления витрины под названием «Туляки-ветераны боевых действий». Копий их он не изготовил. Во время пожара в музее его работники спасли ценное оборудование музея, а малоценные экспонаты, в том числе и фотографии Стовбы Ю., сгорели.

Вправе ли Стовба. потребовать возмещения ущерба? В какой форме может выражаться возмещение этого ущерба? Изменились бы права Стовбы, если бы пожара не было, а фотографии его оказались поврежденными (обесцвеченными, пожелтевшими, потрескавшимися и т.п.) в результате естественного старения? Повлияет ли на права истца то, что договор был заключен в устной форме? Мог ли Стовба потребовать от музея возврата своих фотографий досрочно, если бы срок договора был определен конкретно?

12. Фермер Лягущенко Л. обязался передать 12 мая 2013 г. на десять дней в безвозмездное пользование фермеру Витальеву В. малогабаритный трактор для вспахивания земли, но под воздействием жены 11 мая отказался. Попытки Витальева В. заключить такой договор с другими владельцами тракторов оказались безуспешными. Время для посадки картофеля было упущено. В результате Витальев В. понес убытки.

Вправе ли Витальев В. потребовать от Лягущенко Л. возмещения понесенного им ущерба? Как этот ущерб может быть исчислен? Вправе ли он был взять такой же трактор в аренду и потребовать от Лягущенко Л. оплаты за его пользование?

13. Каковы особенности права на жилое помещение в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов? Возникают ли жилищные права у лица, проживающего на площади, принадлежащей другому лицу? Кого называют «членами семьи нанимателя»? А кого «временными жильцами»? Что понимают под «служебными» и «специализированными» помещениями? Каковы права лиц, проживающих в них?

14. Как изменяется правовой режим жилого помещения, нанимаемого по договору социального найма, в результате приватизации его нанимателем? Что является правовым основанием приватизации конкретного жилого помещения? Каким документом удостоверяются права приватизатора? Каким нормативным актом регулируются отношения в связи с приватизацией жилья? Каковы значение, функции, задачи и юридические последствия приватизации жилого помещения физическим лицом? Как осуществляется деприватизация жилого помещения, принадлежащего гражданину?

15. Что является основанием возникновения жилищных отношений, а что – основанием их прекращения? Какие меры предусмотрены законом для охраны жилищных правоотношений?

16. Керженцев В., решая вопрос о своей женитьбе, исходил из того, что будет проживать после свадьбы на жилплощади своей жены в центре Москвы в отдельной трехкомнатной квартире, полученной в свое время ее родителями по договору социального найма. Наличие жилплощади у невесты было существенным обстоятельством при выборе кандидатуры невесты, поскольку семья Керженцева В. состояла из семи человек, проживающих в двух смежных комнатах в коммунальной квартире. Однако через месяц после женитьбы на Паласовой В., проживающей по ул. Бирюлевская в квартире муниципального фонда, он узнал о том, что наниматель квартиры Паласов Е. является усыновителем его жены и не желает прописывать его на своей жилплощади из-за боязни раздела ее в будущем между ним и «молодыми». Было это в 1980 г. Керженцев В. остался проживать у жены без прописки, не выписавшись из квартиры своих родителей, расположенной возле Казанского вокзала. Это обстоятельство фактически лишало его возможности использовать бесплатные медицинские услуги, так как поликлиника по месту жительства жены его не обслуживала, а поликлиника по месту жительства родителей была очень далеко. Когда умер Паласов Е., препятствия для прописки Керженцева по месту жительства жены уже не было, но к этому времени умер последний член семьи Керженцева В. – его отец, а на жилплощади родителей осталась проживать вторая жена отца – мачеха, 70 лет. Не желая потерять жилплощадь, Керженцев В. не снялся с регистрационного учета из этой квартиры и не зарегистрировался у жены. 29 декабря 2012 г. умерла жена Керженцева В. В результате положение Ветлугина В. оказалось сложным: на площади родителей жены, на которой он прожил около 30 лет, он не прописан, а там, где он прописан, проживает чужая женщина, с которой у него сложились неприязненные отношения. К тому же на жилплощади, на которой проживал Керженцев В., был прописан его сын Дмитрий, 28 лет, который редко появлялся, поскольку проживал на площади у своей женщины в другом районе Москвы.

Оцените описанную жизненную ситуацию и дайте совет Керженцеву В. в отношении его жилищных прав.

17. К Сундуковым, проживающим в квартире муниципального фонда по договору найма, приехали два родственника с Украины: Андриенко Г. и А. с целью заработать деньги. Супруги Сундуковы получили разрешение в РЭУ на их проживание в своей квартире в качестве временных жильцов. Однако через неделю родственники, затеяв между собой драку в нетрезвом виде, повредили дверь в комнате, в которой проживали.

Правомерно ли разрешение РЭУ на проживание указанных лиц? Должно ли быть проживание возмездным или безвозмездным? Перед кем ответственны Андриенко Г. и А. за причиненный ущерб? Несут ли ответственность супруги Сундуковы перед РЭУ за ущерб, причиненный Андриенко Г. и А.? Какое время эти «гости» имеют право проживать в квартире супругов Сундуковых? В какой срок они обязаны съехать, если этого вдруг потребуют Сундуковы?

18. Ломовцева К., проживающая в квартире по договору социального найма, сдала ее на шесть месяцев семье Лобановых, состоящей из трех человек, прописанных в поселке Варварино. Передача квартиры была оформлена договором коммерческого найма. Через месяц соседи Ломовцевой К. подали в суд иск к ней с требованием расторгнуть договор, заключенный ею с Лобановыми, поскольку последние содержат в квартире кур, а на балконе – кроликов.

Правомерно ли заключение коммерческого договора? Правомерно ли требование соседей? Правильно ли выбран ответчик по делу? Могут ли лица, указанные в задании, требовать возмещения имущественного ущерба? Возмещения морального вреда? Если да, то кто от кого и в каком случае?

19. Карасина М. обратилась в суд с иском о признании за ней права на жилую площадь. В обоснование иска Карасина М. указала, что в течение нескольких лет она проживала в гражданском браке и вела совместное хозяйство с нанимателем квартиры Ярковым О.И., умершим незадолго до предъявленного ею иска. Квартира была получена родителями Яркова О.И. по договору социального найма много лет тому назад.

Подлежит ли иск Карасиной М. удовлетворению?

20. Пантюхин И., проживавший в коммунальной квартире по договору социального найма, самовольно занял свободную комнату в этой квартире.

Каков порядок выселения лица, самоуправно занявшего жилое помещение?