ТЕМА  №15.

Защита права собственности и других вещных прав

Задача 1.

Макаров, уезжая на длительное время в командировку, попросил соседа обеспечить сохранность его имущества.

Макаров денег для оплаты расходов, связанных с его имуществом (квартирная плата, плата за телефон) не присылал, тогда сосед распорядился некоторыми вещами Макарова: две хрустальные вазы продал своей сотруднице Леоновой за 10000 рублей, сообщив ей причину продажи, картину подарил на день рождения своему сыну.

Возвратясь из командировки, Макаров узнал, что сосед скончался от сердечного приступа, что в квартире Макарова проживал сын соседа, у которого были обнаружены принадлежавшие ему книги и кассеты.

Вправе ли Макаров истребовать свои вещи из чужого незаконного владения?

Задача 2.

По контракту, заключенному с одной из фирм, Самойлов уехал работать на два года в северные районы России. Родственников, проживающих в этом же городе, он предупредил, что писем не ждали, так как работать будет в тайге, вдали от населенных пунктов.

Принадлежащий ему жилой дом Самойлов закрыл на замки, окна закрыл ставнями. По окончании двухлетнего срока контракта Самойлов продлил его еще на 2 года. Родственники Самойлова, решили, что он остался на севере на постоянное жительство. Видя, что его дом без ухода постепенно разрушается, решили дом и другое имущество поделить между собой.

По возвращении Самойлов потребовал, вернуть ему дом и вещи, но добиться этого не смог. Поэтому предъявил иски к своим родственникам. К брату Федору предъявил иск об истребовании дома.

При рассмотрении дела было установлено, что дом Самойлова был разобран его братом Федором, перевезен на другое место и поставлен, но при этом размер жилой площади был увеличен с 43 до 57 кв. м, изменена планировка (вместо трех комнат стало пять, кухня вынесена в специальную пристройку), некоторые детали заменены полностью или частично новыми (рамы, пол, крыша, фундамент).

От сестры Валентины Самойлов потребовал возврата швейной машины. Но Валентина пояснила в суде, что доставшуюся ей при разделе имущества  брата швейную машину она продала, а взамен ее купила новую.

Сестра Самойлова Анна, от которой Самойлов потребовал возвратить принадлежащий ему ковер, пояснила, что год тому назад в ее доме произошел пожар, возникший по небрежности ее одиннадцатилетнего сына, и ковер сгорел.

К племяннице Токаревой Самойлов предъявил иск о возврате столового сервиза, который был куплен им до отъезда на север. Сервиз родственники подарили Токаревой к свадьбе.

Имеются ли у Самойлова основания для предъявления виндикационных исков в каждом из указанных случаев?

В каких случаях указанные иски будут удовлетворены?

В случае отсутствия оснований для предъявления виндикационных исков, каким образом Самойлов может защитить свои интересы?

Задача  3.

Из квартиры Савельева были похищены: кожаное пальто, золотые часы, деньги на сумму 200000 рублей и акции на сумму 10000 рублей.

Серии и номера акций у него были записаны.

Гражданин, похитивший кожаное пальто и золотые часы, продал на рынке неизвестным лицам, а деньги на сумму 100000 рублей вернул как долг по договору займа сослуживцу Петрову.

Акции на сумму 7000 руб. были проданы соседу.

Вправе ли Савельев требовать свои похищенные вещи?

К кому может быть предъявлено такое требование?

Задача  4.

В связи с привлечением к уголовной ответственности Назарова Н.Н., причинившего своими преступными действиями ущерб фирме на сумму 45 000 рублей было описано имущество на сумму 50000 рублей.

Приговором суда было установлено, что все описанное имущество приобретено на средства, добытые преступным путем.

Жена Назарова Н.Н считала приговор в этой части незаконным и обратилась к следователю с просьбой разъяснить ей, может ли она или осужденный Назаров предъявить иск об исключении из описи ее доли в общей совместной собственности.

Каким должно быть разъяснение?

Задача 5.

Семьи Воробьёвых и Сидоровых проживают в одном доме, принадлежащим им на праве собственности.

Воробьёвы занимают первый этаж дома, а Сидоровы – второй. В доме каминное отопление. Дымоход от камина Воробьёвых соединён с дымоходом камина Сидоровых в общий стояк.

Сидоровы потребовали, чтобы Воробьёвы вывели дымоход своего камина в отдельный стояк, на что последние ответили отказом в связи с нежеланием нести дополнительные расходы и конструктивной невозможностью монтажа отдельного стояка.

Сидоровы в свою очередь перекрыли дымоход.

Имеются ли основания для предъявления Воробьёвыми  негаторного иска?

Обоснуйте своё мнение.

Задача 6.

Предприниматель Фомин В.В. обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском к ЗАО «Боровичский мясокомбинат» об истребовании из незаконного владения ответчика здания магазина, расположенного по адресу: г. Боровичи, ул. Энтузиастов, д. 56.

Решением суда исковые требования Фомина были удовлетворены на основании положений ст. 301 ГК РФ. Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что имущество выбыло из владения предпринимателя помимо его воли - в результате исполнительного производства, связанного с ошибочным обращением взыскания на здание магазина.

Торги были признаны недействительными на основании ст. ст. 448 и 449 ГК РФ как проведённые с нарушением правил проведения торгов.

Мясокомбинат - покупатель здания магазина, по мнению суда не может быть признан добросовестным приобретателем, т.к. являлся единственным покупателем на торгах и, следовательно, неправомерность приобретения объекта недвижимости в нарушение норм закона ответчику была известна.

Согласны ли Вы с решением суда?

Обоснуйте свою правовую позицию.

Задача 7.

Магазин, принадлежащий индивидуальному предпринимателю Петрову, находится на первом этаже жилого дома.

Предприниматель, получив письменное согласие собственников квартир, расположенных над магазином, установил над ним навес.

Теперь собственник квартиры, расположенной на пятом этаже, угрожает, что обратится в суд с требованием о сносе данного навеса. При этом он ссылается на то, что его согласие на возведение такой конструкции не было получено.

Вправе ли этот гражданин обратиться к предпринимателю с данным иском?

Задача 8.

Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности.

Сособственники проживают в отдельных изолированных помещениях, имеющих индивидуальные входы.

Для раздела дома и земельного участка в простой письменной форме было составлено соглашение, которое подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако в регистрации соглашения о разделе было отказано со ссылкой на то, что предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства и поданы не в полном объеме.

Каким должен быть порядок раздела имущества?

Тема  №16.

Общие положения об обязательствах

Задача 1.

Концерн «Бутек» заключил договор с подразделением «Охрана» Подольского района Московской области об обеспечении сохранности материальных ценностей концерна.

Спустя 4 месяца из одного из складов была похищена «вагонка» на сумму 100000 рублей. Начальник «Охраны» отказался возместить ущерб, ссылаясь на то, что преступники установлены, и комбинат должен к ним предъявить гражданский иск.

Следователь же разъяснил, что в данной ситуации предъявление гражданского иска в уголовном деле не соответствуют требованиям закона, и концерн должен требовать возмещение вреда с «Охраны».

Определите, какие обязательства, и на основании каких юридических фактов возникли в рассматриваемой ситуации.

Задача 2.

Завод «Радиодеталь» заключил с ООО «Факел» договор аренды подъемного крана на 8 месяцев.

По окончании срока аренды завод, соглашаясь передать кран собственнику (ООО), отказался доставить последнему кран своими силами и за свой счет, аргументируя это тем, что при предоставлении крана в аренду завод сам доставлял его своими силами и за свой счет.

Решите спор.

Задача 3.

Иванченко, Кусков, Типукян - работники АО «Темп» были задержаны за хищение товарно-материальных ценностей, принадлежащих обществу на общую сумму 180000 рублей.

АО «Темп» обратилось с суд с гражданским иском в уголовном деле к трем подозреваемым о взыскании с них 180000 рублей.

Суд  приговорил всех к различным срокам лишения свободы, а также удовлетворил исковые требования общества, наложив арест на автомашину Типукяна, стоимостью 170000 рублей и дом Иванченко, стоимостью 200000 рублей, которые были в последствии  реализованы, а денежные средства перечислены в пользу АО «Темп».

Типукян и Иванченко обжаловали действия судьи на том основании, что с каждого из них взыскали сумму, превышающую 1/3 от задолженности, а с Кускова вообще ничего не было взыскано.

Оцените действия суда.

Задача  4.

Из квартиры Сазонова И.П. были похищены: дублёнка, платиновые часы, деньги в сумме 300 000 рублей и акции АО «СеверНокс».

Серии и номера акций Сазонов предусмотрительно зафиксировал в своей записной книжке.

Гражданин, похитивший дублёнку и платиновые часы, продал их на рынке неизвестным лицам, а деньги на сумму 150 000 рублей вернул как долг по договору займа своему знакомому Михайлову Р.Д. Акции АО «СеверНокс» были проданы соседу по ГСК Зуеву М.М.

Вправе ли Сазонов требовать возврата своих похищенных вещей в случае обнаружения места их нахождения и принадлежности?

К кому он может предъявить такое требование?

Обоснуйте свой ответ.

Задача 5.

Определите, будут ли прекращены обязательства в следующих случаях?

1. Владелец выигравшей облигации государственного займа не предъявил ее к оплате в положенный срок.

2. Кредитор обанкротившегося предприятия не получил возмещения своего требования в ликвидационный период предприятия по причине недостаточности средств у последнего.

3. Судно, перевозившее груз из Находки во Владивосток, на пути следования повредило дно о подводный риф и стало протекать. Капитан принял решение идти в ближайший порт, где судно было признано негодным к продолжению плавания.

4. Продавец дома, получавший пожизненное содержание от покупателя, умер через полтора года после заключения договора о пожизненном его содержании.

5. Наборный цех типографии, заключивший с издательством договор о напечатании книги, посвященной подвигам участникам Великой Отечественной войны и приуроченной ко Дню Победы, был уничтожен в результате взрыва.

Задача 6.

Стороны заключили договор аренды, по условиям которого в случае просрочки внесения арендных платежей арендатор обязан уплатить арендодателю 0,1% за каждый день просрочки.

В тот же день арендодатель (цедент) подписал с третьим лицом (цессионарием) договор уступки права требования неустойки по договору аренды за просрочку внесения арендных платежей.

Дайте правовую квалификацию договору цессии.

Можно ли уступить требования, если неизвестно, наступят они или нет?

Можно ли расценить это как сделку с отлагательным условием?).

Задача 7.

Застройщик ООО «Строитель» и гражданин Молоков заключили договор долевого участия в строительстве, по условиям которого Молоков не вправе переуступать свои права по договору до полной оплаты суммы договора.

Соответствует ли действующему законодательству данное условие договора?

Задача 8.

Бывшие супруги Собчаковы, вынужденные проживать после развода в одной квартире в Санкт-Петербурге, находились в неприязненных отношениях. После очередной ссоры Собчакова разослала близким родственни­кам бывшего мужа телеграммы, в которых сообщала о его смерти.

Когда прибывшие в Санкт-Петербург из Владивостока, Хабаровска, Астрахани и других городов России родственники обнаружили, что Собчаков находится в полном здравии, они обратились к участковому инспектору с вопросами:

Регулируются ли данные отношения гражданским законодательством?

Имеются ли у родственноков Собчакова юридические основания потребовать от Собчаковой возмещения понесенных ими расходов на авиабилеты, такси, проживание в гостинице и питание, недополученной заработной платы, а также компенсации причиненного им морального вреда.

Задача 9.

Заказчик по договору бытового подряда не явился за результатом работ.

Подрядчик продал результат работ третьему лицу.

Заказчик узнал об указанной сделке и потребовал перечислить ему полученную подрядчиком сумму.

Следует ли подрядчику удовлетворить требование заказчика или сумма должна быть внесена в депозит нотариуса?

Задача 10.

Спортивно-оздоровительный комплекс проводит занятия для детей по договорам возмездного оказания услуг, заключаемым с их родителями.

В договорах предусмотрена обязанность родителей обеспечить соблюдение ребенком Правил поведения в комплексе, а в случае их нарушения - право спорткомплекса в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Насколько законно условие об одностороннем отказе от исполнения договора?

Задача 11.

Государственным учреждением для обеспечения государственных нужд заключен контракт на выполнение подрядных работ с коммерческой организацией.

Контракт предусматривает возможность подрядчика (коммерческой организации) привлечь стороннюю организацию к выполнению данного контракта без конкретного указания наименования организации.

Вправе ли подрядчик привлечь к выполнению работ стороннюю организацию без согласования с государственным учреждением - заказчиком?

Задача 12.

Между АО «Ромашка» (заимодавец) и ООО «Пион» (заемщик) заключен договор займа. В последующем стороны намерены подписать соглашение о замене заемного обязательства на обязательство ООО «Пион» поставить АО «Ромашка» товар (оргтехнику) с указанием ее количества и наименования.

Будет ли соглашение о новации считаться заключенным, если стороны не укажут срок поставки товара и из соглашения не вытекает, что она должна осуществляться отдельными партиями?

Будет ли такое соглашение считаться заключенным, если стороны предусмотрят в нем поставку товара в течение срока действия соглашения отдельными партиями без указания сроков поставки отдельных партий (периодов поставки)?

ТЕМА  №17.

Способы обеспечения обязательств

Задача 1.

ОАО «Электросила» и АО «Энергетик» заключили договор о поставке электродвигателей на сумму 3000000 рублей. Согласно условиям договора оплата поставленного товара должна была быть осуществлена  АО «Энергетик» в течение 10 дней с момента его отгрузки.  За просрочку оплаты подлежала уплате неустойка за каждый день просрочки в размере 5% от стоимости неотгруженного товара.

Просрочка в оплате, допущенная покупателем, составила 20 дней.  В связи с этим поставщик направил в арбитражный суд исковое заявление о взыскании с АО «Энергетик» неустойки за просрочку в размере 3000000 рублей.

При разрешении спора в суде, покупатель заявил ходатайство об уменьшении размере неустойки, т.к. просрочка в оплате наступила, во-первых, из-за отсутствия необходимых денежных средств вследствие объявления несостоятельным банка, обслуживающего акционерное общество, во-вторых, из-за нарушения его контрагентами обязанностей по своевременному раскрытию аккредитива.

Покупатель заявил также, что подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и просил суд принять во внимание, что ее размер за 20 дней просрочки и цена договора совпадают и, кроме того, размер неустойки многократно превышает размер процентов за пользование банковским кредитом за тот же период.

Возможно ли и в каких случаях уменьшение размера неустойки.

Подлежат ли уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ст. 395 ГК РФ по данной задаче.

Какое решение должен принять суд по указанной задаче.

Задача 2.

Киреев, которому срочно понадобились деньги, попросил у Синяева взаймы 10000 рублей, сроком на два месяца.

Синяев согласился дать в долг такую сумму, но с условием, что Киреев передаст ему в залог имевшуюся у последнего в собственности картину художника Коровина.

Соглашение о займе было удостоверено распиской, которую Синяев дал Кирееву, однако письменного соглашения о залоге заключено не было. Стоимость картины была оценена в 20000 рублей.

Через три месяца Киреев принес Синяеву взятые взаймы 10000 рублей, однако последний отказался принять деньги, заявив, что поскольку Киреев просрочил возврат долга, картина стала его собственностью.

Что может быть предметом залога?

Каковы порядок и форма заключения соглашения о залоге?

Решите спор.

Задача 3.

Петрова обратилась в суд с иском к Борисовой о взыскании с нее 100000 рублей.

В исковом заявлении она сослалась на то, что намеревалась купить дом у Борисовой, в связи с чем дала ей задаток в сумме 100000 рублей. О получении этой суммы в качестве задатка Борисова выдала ей расписку.

В дальнейшем Петрова от покупки дома отказалась, а Борисова сумму задатка возвращать не собирается. В решении суда в удовлетворении иска было отказано.

Какое решение должен принять суд по указанной задаче.

Задача 4.

Коммерческий банк и АО «Свет» заключили договор пору­чительства, обеспечивающий возврат кредита, выданного банком заемщику — ООО «Алмазный якорь».

Со стороны поручителя дого­вор был заключен коммерческим директором АО «Свет». Между тем в уставе этой организации установлено разграничение полномочий Совета директоров, генерального директора и коммер­ческого директора.

В частности, принятие решений, касающихся заключения договоров поручительства, отнесено к компетенции Со­вета директоров. Поскольку Совет директоров решения о поручи­тельстве перед коммерческим банком за возврат кредита, получен­ного ООО «Алмазный якорь», не принимал и впоследствии эту сделку не одобрял, АО «Свет» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора поручительства, как совершенного коммерческим директором с превышением пол­номочий.                           

Каково соотношение между основным и обеспечивающим обязательством?

Влечет ли недействительность обеспечивающего обязательства недей­ствительность основного обязательства?

Задача 5.

В качестве обеспечения исполнения обязательств между сторонами был заключен договор залога автомобиля.

По условиям договора залога в случае неисполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель приобретает право собственности на заложенное имущество.

Поскольку такое условие противоречит законодательству о залоге, договор залога является недействительным полностью или только в части?

Задача 6.

Между сторонами заключен договор аренды. По истечении срока его действия в арендуемом помещении осталось имущество арендатора, за которым числится задолженность по уплате арендных платежей.

Арендодатель в обеспечение уплаты удержал данное имущество.

Подлежит ли удовлетворению виндикационный иск арендатора к арендодателю об истребовании указанного имущества?

Задача 7.

Между сторонами заключен кредитный договор, в обеспечение которого кредитор и поручитель подписали договор поручительства.

Должник ненадлежащим образом исполнял обязанность по возврату основного долга и процентов за пользование суммой кредита. Однако банк не уведомил поручителя о данном нарушении.

Подлежат ли удовлетворению требования банка о взыскании с поручителя процентов за просрочку возврата кредита и процентов за пользование суммой кредита?

Задача 8.

По договору ипотеки банку в залог было передано здание и право аренды земельного участка, на котором оно находится.

Собственник здания и арендатор земли - одно и то же лицо, которое после заключения договора залога выкупило земельный участок. Дополнительное соглашение не было заключено.

В связи с неисполнением основного обязательства банк предъявил иск об обращении взыскания на здание и земельный участок.

Правомерно ли обращение взыскания на земельный участок, если предметом залога было лишь право аренды на него?

Задача 9.

Банковская гарантия была выдана и отправлена по почте.

После этого банк сообщил бенефициару, что гарантию следует считать невыданной, и курьерской службой доставил ему новую гарантию с иным содержанием.

Через две недели поступила гарантия, отправленная по почте, условия в ней для бенефициара более выгодные.

Считается ли банковская гарантия выданной?

Задача 10.

Банк и заемщик заключили кредитный договор, обеспеченный поручительством третьего лица.

Поскольку заемщик кредит не вернул, проценты по нему не уплатил, договор был расторгнут банком в судебном порядке.

Впоследствии банк обратился с требованием к поручителю о возмещении убытков, причиненных расторжением договора, в размере основного долга и процентов по кредиту.

Поручитель сослался на прекращение договора поручительства, поскольку прекратилось обеспечиваемое этим договором обязательство.

Правомерно ли требование банка?

ТЕМА №18.

Ответственность за нарушение обязательств

Задача 1.

30 мая 2012 года в 1 час ночи на пульт централизованной охраны поступил сигнал «Тревога» из квартиры гражданина Лосева, который за два месяца до этого заключил договор на охрану квартиры с отделом «Охраны» Черемушкинского района г. Москвы.

По условиям договора входная дверь была заблокирована. Окна и балкон квартиры по настоянию Лосева заблокированы не были.

После сигнала «тревога» экипаж «Охраны» и полиция своевременно прибыли на место происшествия. В тоже время домой вернулся Лосев.

Входная дверь, с его слов,  при сдаче квартиры под охрану была закрыта только на защелку верхнего замка, но когда они открывали дверь, она, по утверждению Лосева, открылась слишком легко.

Было обнаружено, что в квартире большой беспорядок, вещи из шкафов выброшены, на кухне разбито и открыто окно, на полу лежит карманный фонарь, который Лосев видел в первый раз.

Сигнализация находилась в исправном положении. Из квартиры похищены: импортная видеотека, магнитофонная дека с усилителем, упаковка видеокассет,  женское кожаное пальто.

Можно ли в данной ситуации установить необходимые условия для гражданско-правовой ответственности?

Задача 2.

Согласно договорным отношениям между заводом стеклопосуды и управлением железной дороги последняя должна была поставить 20 товарных крытых вагонов, из которых завод отгрузил только один вагон, остальные 19 вагонов не использованы.

Железная дорога начислила штраф в сумме 95000 руб.

От уплаты штрафа в добровольном порядке стеклозавод отказался, объяснив, что из-за отсутствия топлива печи на заводе были остановлены, продукция не выпускалась, а поэтому отгрузить вагоны не могли.

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Являются ли доводы ответчика достаточными для освобождения его от ответственности?

Задача 3.

Художник Соколов взял на себя обязательство написать в течение 1 года портрет Алева.

Не закончив работу, Соколов скончался, сын Соколова, являясь его наследником, потребовал от Алева уплаты стоимости незаконченной работы.

Алев отказался удовлетворить это требование, ссылаясь на незавершенность работы. Сын художника для разрешения спора обратился с иском в суд.

Какое решение следует вынести суду?

Задача 4.

ООО «Спектр» и индивидуальный предприниматель Антошкин заключили договор поставки, по которому Антошкин приобрел станок.

Оплата по договору произведена не полностью, в связи с чем начислена договорная неустойка. Стороны заключили соглашение о новации, по которому начисленная неустойка новируется в заемное обязательство, подлежащее исполнению в течение 3-х месяцев с момента заключения соглашения о новации.

В нарушение соглашения заем был возвращен по истечении 5-ти месяцев. ООО «Спектр» потребовало от Антошкина  уплатит проценты за просрочку.

Возражая против требования об уплате процентов за просрочку, Антошкин указал, что за одно нарушение (несвоевременную оплату товара) три раза были начислены проценты - неустойка, проценты за пользование займом и проценты по правилам ст. 811 ГК РФ за несвоевременный возврат займа.

Должен ли Антошкин произвести все три выплаты?

Обоснуйте ответ.

Задача 5.

Такси, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Маслову, врезалось в автомобиль, принадлежащий ООО «Транс». Маслов отказался возместить ущерб в добровольном порядке.

ООО «Транс» обратилось в суд с требованием о взыскании с Маслова причиненных убытков. Было вынесено судебное решение о взыскании с предпринимателя Маслова убытков, которое он не исполняет.

Начисляются ли на подлежащую уплате сумму убытков проценты по ст. 395 ГК РФ?

Если да, то с какого момента?

Задача 6.

Охранное предприятие «Кобра» обратилось к ООО «Космос» с иском о взыскании задолженности за оказанные в течение месяца охранные услуги и процентов по ст. 395 ГК РФ.

ООО «Космос» возражало, ссылаясь на то, что проценты по указанной статье начисляются за пользование чужими денежными средствами, а общество чужими средствами не пользовалось, что подтверждается документами об отсутствии движения денежных средств на его счету и по кассе.

Из документов видно, что у ООО «Космос» с момента заключения договора на охрану и до дня подачи иска денежные средства отсутствовали.

Подлежат ли взысканию с общества проценты по ст. 395 ГК РФ?

Задача 7.

Оператор связи «Телеком» обратился в суд с требованием о взыскании с абонента неустойки за несвоевременную оплату предоставленных услуг.

Договор не содержал условия о неустойке, но оператор связи ссылался на то, что в п. 75 Постановления Правительства РФ от 23.01.2006 №32 «Об утверждении Правил оказания услуг связи по передаче данных» прямо предусмотрена законная неустойка.

Подлежат ли удовлетворению требования оператора?

Задача 8.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязался по заданию заказчика оказывать услуги по обслуживанию базы данных по клиентам заказчика, включая услуги по наполнению, сохранению и восстановлению базы данных.

В последующем в результате умышленных действий исполнителя записи, содержащиеся в базе данных, были удалены.

Возможно ли понудить исполнителя восстановить удаленные записи и взыскать с него понесенные заказчиком убытки?

Задание 1.

Найдите в ГК РФ статьи, в которых говорится о применении:

а) долевой;

б) солидарной;

в) субсидиарной  ответственности.

Задание 2.

Выберите из предлагаемого перечня виды ответственности, обладающие следующими отличительными признаками:

а) кредитор вправе привлечь к ответственности любого из ответчиков, как в полном объеме, так и в любой ее части;

б) в обязательстве участвуют два должника, один из которых является основным, другой – дополнительным;

в) каждый из должников несет ответственность перед кредитором только в той части, которая падает на него в соответствии с законодательством или договором.

«Долевая, материальная, регрессная, солидарная, административная, уголовная, субсидиарная, должника за своих работников, должника за действия третьих лиц».

ТЕМА №19-20.

Общие положения о договоре. Заключение, изменение и расторжение договора

Задача 1.

Иванчук прочитал в городской газете объявление о продаже рояля за 5000 руб. Позвонив по указанному в объявлении телефону, Иванчук выяснил, что рояль продает военнослужащий Матвиенко, причем, только в том случае, если решиться его вопрос о переводе его на новое место службы.

Иванчук явился домой к Матвиенко, осмотрел рояль и выразил желание купить рояль за указанную цену. Однако Матвиенко назначил новую цену 6500  руб., так как по этой цене такой же рояль продается в комиссионном магазине. Иванчук настаивал на продаже рояля без каких-либо оговорок о переводе Матвиенко на новое место службы и изменения первоначальной цены. Он сказал, что вернется через пять дней, принесет деньги и увезет рояль.

Матвиенко на следующий день после посещения Иванчука получил новое назначение и в тот же день послал Иванчуку телеграмму о своем согласии продать рояль за 5000 руб., указав, что ждет ответа два дня. Однако телеграмма была вручена почтовым отделением Матвиенко только на третий день, т.е. по истечению указанного в телеграмме срока. В тот же день, за час до получения телеграммы Матвиенко продал рояль Котляровскому. При этом было согласованно, что Котляровский вывезет рояль через два-три дня. На следующий день за роялем явились сразу Иванчук и Котляровский, каждый из которых считал договор заключенным именно с ним и требовал передачи рояля.

Был ли заключен между Матвиенко и Иванчуком договор, и,  соответственно, возникло ли обязательство купли-продажи?

Правомерны ли требования Котляровского?

Задача 2.

Кондитерский комбинат обратился в арбитражный суд с иском к мукомольному заводу о внесении изменений в договор на поставку муки.

Покупатель предлагал установить в договоре санкции за каждый случай неявки представителя завода по вызову покупателя в случае обнаружения им недостачи или недоброкачественной муки.

Завод возражал против установления в договоре такой санкции, однако арбитражный суд удовлетворил требования истца и включил в договор штраф в размере 10000 рублей за каждый случай неявки, полагая, что это будет способствовать улучшению сохранности муки.

Каков порядок установления в договоре поставки дополнительных санкций?

Правильное ли решение принял арбитражный суд?

Задача 3.

В процессе обсуждения условий договора аренды нежилого помещения собственник помещения настоял на включении в договор условия о возложении на арендатора обязанности по производству как текущего, так и капитального ремонта арендуемого объекта.

Организация-арендатор, срочно нуждаясь в помещении, вынуждена была согласиться с этим, хотя для нее это влекло значительное увеличение расходов.

При наступлении определенного договором срока производства капитального ремонта помещения собственник предложил арендатору его произвести. Организация, сославшись на то, что по закону это входит в обязанность самого собственника, отказалось от проведения ремонта.

Обоснована ли позиция арендатора?

К какому виду условий договора относится обязанность арендатора о проведении капитального ремонта?

Задача 4.

Тыквин Т.Р. заключил с Потаповым П.В. в простой письменной форме предварительный договор купли-продажи квартиры.

В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась цена квартиры.

В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потапову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно выросли, и он получил значительно более выгодное предложение.

Потапов обратился в суд с требованием о понуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.

Порождает ли договор, заключённый между Тыквиным и Потаповым, гражданско-правовые последствия?

Обоснована ли позиция Потапова?            

Задача 5.

В магазин «Транспортная книга» зашел гражданин, вид которого не оставлял сомнений – он является лицом без определенного места жительства. Тем не менее, данный гражданин попросил продавца дать ему посмотреть дорогой цветной альбом по истории советского тепловозостроения.

Продавец ответила отказом, сказав: «Вы его все равно не купите, а я его потом не продам. Кто его у меня купит, если он будет испачкан вашими грязными руками»?

Гражданин потребовал сообщить ему телефон вышестоящей торговой организации и районной инспекции по защите прав потребителей. «Вы обязаны продавать книжки всем! – возмущался гражданин. – А, не позволяя мне посмотреть книжку, которую я хочу купить, вы отказываете мне в предоставлении информации, без которой я не могу решить, покупать ли мне альбом! Значит, вы уклоняетесь от заключения со мной договора! Да еще и оскорбляете меня»!

Оцените сложившуюся ситуацию.

Задача 6.

Организацией заключен договор аренды здания сроком на 364 дня с условием пролонгации данной сделки после истечения её срока.

После окончания срока действия договора стороны заключают соглашение о его прекращении. Подписывают акт приема – передачи. На следующий день те же стороны заключают новый договор аренды того же здания и на прежних условиях.

Является ли второй договор продолжением первого?

Имеет ли в данном случае место договор аренды сроком более года, подлежащий государственной регистрации?

Задача 7.

ООО «Пешки» участвовала в торгах в виде конкурса на поставку медицинского оборудования по государственному заказу. По итогам конкурса победителем была признана другая организация ОАО «Медстар».

ООО «Пешки», не согласившись с решением конкурсной комиссии, обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании торгов недействительными по причине нарушения правил, установленных для проведения торгов.

Каков срок исковой давности признания торгов в виде конкурса недействительными в указанном случае?

Задача 8.

01 января 2016 г. между гражданином Астаховым (продавец) и гражданином Барановым (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения.

Срок, в который стороны обязались заключить основной договор, был равен году. 01 августа 2016 г. гражданин Астахов скончался, не оставив завещания.

Таким образом, дата заключения основного договора выпадает на шестимесячный срок для принятия наследства наследником Воеводиным.

Может ли гражданин Воеводин отказаться от заключения основного договора?

Задача 9.

АО «Трейд» (заказчик) и АО «Проект» (подрядчик) заключили на основании проведенного аукциона договор подряда.

В ходе выполнения работ финансовое положение подрядчика ухудшилось, при этом значительно возросла стоимость материалов. Вследствие этого подрядчик предъявил иск о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Есть ли основания квалифицировать участие подрядчика в аукционе как его согласие нести риск изменения обстоятельств в смысле пп. 4 п. 2 ст. 451 ГК РФ?

Задача 10.

ООО «Прополис» обратилось к владельцу коммуникаций ООО «Холдинг» за выдачей технических условий на подключение, перечислило часть цены договора в качестве предоплаты.

В процессе исполнения договора выяснилось, что снабжающая организация ООО «Холдинг» не может дать необходимые для ООО «Прополис» условия потребления ресурсов. Несмотря на это, технические условия были выданы.

ООО «Прополис» расценило это как неисполнение условий договора, отказалось от его исполнения и намерено взыскать с владельца коммуникаций полную сумму предоплаты.

Обоснованны ли требования ООО «Прополис» и каково их правовое основание?

Задача 11.

Муниципальным образовательным учреждением (заказчиком) был проведен открытый аукцион на право заключить муниципальный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту школы. По итогам открытого аукциона был заключен муниципальный контракт, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту и своевременно сдать результат работ заказчику к установленному контрактом сроку, а заказчик должен принять и оплатить работы. По условиям контракта заказчиком был перечислен аванс подрядчику.

Подрядчиком нарушен срок выполнения работ, в связи с чем заказчик направил подрядчику претензию, в которой потребовал закончить работы в срок. Однако данная претензия не была удовлетворена.

Заказчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы аванса. При этом заказчик не представил доказательства расторжения государственного контракта в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 450 и п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Правомерна ли позиция заказчика?

Задача 12.

Между организацией (арендатор) и муниципальным образованием (арендодатель) заключен договор аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает без права выкупа нежилые помещения, расположенные в муниципальном образовании.

Указанный договор заключен в 2012 г. на срок 10 лет и надлежаще зарегистрирован.

Вправе ли арендодатель в 2017 г. потребовать расторжения указанного договора аренды, ссылаясь на изменение демографической ситуации и возникновение потребности в детских дошкольных учреждениях в муниципальном образовании?

ТЕМА №21-22.

Купля-продажа, мена, дарение, рента

Задача 1.

В связи с переездом на новое место жительства Венгерова продала часть старой мебели Носовой и Карпову.

Носова, по письменно оформленному договору с Венгеровой, купила шкаф, письменный стол и два кресла всего на сумму 25000 руб. Карпов купил 20 книжных полок за 10000 руб.

Носова заплатила Венгеровой при подписании договора 10000 руб., договорившись, что оставшиеся 15000 руб. она уплатит через 6 дней, когда у нее будет выходной день, и она приедет за купленной мебелью. Однако Носова на следующий день после подписания договора заболела и приехала к Венгеровой с деньгами только через девять дней.

В квартире у Венгеровой она обнаружила следы пожара, и та ей сказала, что два дня тому назад в результате неисправности скрытой электропроводки загорелись обои, возник пожар, в результате которого сгорели вещи, купленные Носовой.

Венгерова сообщила также, что прибывший на пожар участковый инспектор сказал, что покупатель сгоревших шкафа, письменного стола и кресел должен доплатить ей недостающую сумму. Однако Носова отказалась от передачи Венгеровой 15000 руб. и обратилась в суд с иском о взыскании с нее уплаченных 10000 руб.

Книжные полки были вывезены из квартиры Карповым до пожара, но дома он обнаружил, что они по цвету не подходят к его мебели, и, ссылаясь, кроме того, на ветхость полок, также обратился в суд с иском о расторжении договора купли - продажи.

Решите оба спора.

Задача 2.

Дмитриев предложил своему коллеге по работе Борисову ковер стоимостью 15000  руб.

После длительных переговоров продавец согласился продать за 10000 руб. Поскольку сумма договора превышала 10 000 рублей, Борисов потребовал, чтобы договор купли - продажи был удостоверен в нотариальной конторе.

Дмитриев отметил, что он продает свои вещи не впервые, но никогда не обращался для этого к услугам нотариуса.

В какой форме заключается договор купли - продажи?

Зависит ли форма договора от его цены?

Обосновано ли требование Борисова относительно оформления договора?

Задача 3.

Кондитерский комбинат обратился в арбитражный суд с иском к мукомольному заводу о внесении изменений в договор на поставку муки.

Покупатель предлагал установить в договоре санкции за каждый случай неявки представителя завода по вызову покупателя в случае обнаружения им недостачи или недоброкачественной муки.

Завод возражал против установления в договоре такой санкции, однако арбитражный суд удовлетворил требования истца и включил в договор штраф в размере 10000 руб. за каждый случай неявки, полагая, что это будет способствовать улучшению сохранности муки.

Каков порядок установления в договоре поставки дополнительных санкций?

Правильное ли решение принял арбитражный суд?

Задача 4.

В соответствии с договором, заключенным между машиностроительным объединением и предприятием оптовой торговли, предприятие выдало объединению отгрузочную разнарядку на поставку в 4 квартале  35 швейных машинок фирменному ателье.

Шесть из поступивших машинок оказались некомплектными, в связи с чем, ателье потребовало от объединения доукомплектовать машинки и уплатить штраф за поставку некомплектных товаров.

Правомерны ли требования ателье?

Задача 5.

Струков 16 марта 2013 г. приобрел в универмаге костюм и ботинки, предварительно примерив и осмотрев покупки.

Придя домой он снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка его ему не понравились. Посоветовавшись с родителями, Струков решил обменять костюм на следующей неделе. Костюм он больше не надевал.

19 марта, возвращаясь с работы, Струков споткнулся на лестнице, а придя домой обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка обрывается подошва.

Только 28 марта Струков смог прийти в универмаг и потребовать обменять костюм, а за ботинки получить обратно деньги.

В универмаге обменять костюм отказались, поскольку покупателем в нем не было обнаружено каких-либо дефектов, а потом отсутствуют основания для его обмена.

Что касается ботинок, то администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару.

В праве ли Струков обменять костюм потому, что ему не подходят его цвет и фасон?

Обоснованы ли действия администрации магазина?

Задача 6.

Зотова выбрала в универмаге детское меховое пальто. Выписывая товарный чек, продавец указал время его выписки –13 ч. 50 мин.

Когда Зотова в 15 ч. 15 мин. предъявила продавцу оплаченный чек, оказалось, что в 15 ч.,  т.е. сразу после часового обеденного перерыва, пальто было снято с контроля и вновь поступило в продажу. К моменту предъявления Зотовой оплаченного товарного чека на пальто был выписан чек другому покупателю, и оно хранилось на контроле.

Зотова, считая, что между нею и магазином был заключен договор купли-продажи, а товар был снят с контроля с нарушением установленных правил, потребовала от администрации магазина передачи ей проданного мехового пальто.

С какого момента должен считаться заключенным договор между Зотовой и универмагом?

В течении какого времени непродовольственные товары, отобранные покупателем, могут храниться на контроле до оплаты их стоимости?

Должны ли быть удовлетворены требования Зотовой?

Задача 7.

Москвич Попов О. 26 февраля 2013 г. заключил с ООО «Вабанк» договор купли - продажи двухкамерного холодильника «Фея», который в тот момент стоил 25000 рублей, с условием получения товара после того, как приведет продавцу еще трех покупателей такого же холодильника.

Причем, если новые клиенты не будут приведены, то товар можно будет приобрести только через 12 месяцев.

Однако потребитель скоро понял, что покупателей он найти не может и обратился в ООО «Вабанк» с предложением о расторжении договора. Его просьба осталась без ответа.

Разрешите спор.

Задача 8.

Находясь в больнице, Григорьева 20 марта 2017 г. подарила своей сестре Ларионовой ручные золотые часы стоимостью 32000 рублей, а второго апреля - колье стоимостью 25000 рублей.

6 июля 2017 г. Григорьева умерла.

Муж умершей предъявил в Никулинский районный суд г. Москвы исковое заявление к Ларионовой о признании договора дарения недействительным и передаче часов и колье ему. При этом истец ссылался на то, что договор о безвозмездной уступке имущества требует нотариального удостоверения.

Никулинский районный суд г. Москвы в иске отказал. Григорьев подал на решение Никулинский районный суд г. Москвы апелляционную жалобу в Московский городской суд.

Как следует разрешить сложившуюся ситуацию?