ТЕМА №23.

Аренда. Безвозмездное пользование

Задача 1.

Хоккейная команда арендовала у стадиона каток для тренировок команды в зимний период.

Из-за ряда следовавших друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить регулярных тренировок.

Команда прекратила перечислять стадиону арендную плату и потребовала расторжения договора.

Стадион предъявил иск, требуя оплатить арендную плату, а также доходы, которые он мог бы получить, используя это имущество в других целях.

Обоснованны ли действия арендатора и исковые требования арендодателя?

Как должен быть разрешен возникший спор?

Задача 2.

ФГУП НИИ «Информ» заключил договор с АО «Мостэк» с передачей последней складского помещения сроком на 8 лет.

Через 7 лет вследствие реорганизации данное помещение было передано в установленном порядке главному объединению «Информ», который потребовал расторжения договора аренды с АО «Мостэк» по тем мотивам, что арендуемое помещение необходимо для собственных нужд.

Возражая против иска, представитель заявил, что срок договора не истек, а перемена владельцев складского помещения не может повлечь за собой расторжение договора.

Обоснованны ли возражения АО «Мостэк»?

Каковы особенности формы договора аренды?

Задача 3.

Курочкин взял в пункте проката обеденный сервиз стоимостью 15000 рублей на 5 дней. Через 30 дней сервиз был возвращен сестрой Курочкина, причем пять предметов оказались разбитыми.

Пункт предложил купить новый сервиз такой же стоимости или заплатить разницу уценки.

Сестра отказалась выполнить эти требования, так как, по ее мнению, уценка определялась не по стоимости сервиза, а по каждому разбитому предмету. Кроме того, она заявила, что все расчеты должен нести сам Курочкин, который был осужден к лишению свободы сроком на 5 лет.

Решите спор.

Задача 4.

Полное товарищество заключило договор с администрацией на аренду гаража.

По договору товарищество обязалось реконструировать гараж. Часть гаража должна была использоваться для стоянки легковой автомашины, а другую товарищество обязалось переоборудовать в жилое помещение и поселить туда шофера. Все работы должны были закончиться в шесть месяцев.

Заключив договор, товарищество настлало в гараже на цементе покрытие деревянный пол, вселило в гараж шофера и никаких других работ не производило.

В установленный срок арендная плата не была внесена.

Администрация предъявила иск к товариществу о взыскании арендной платы и о понуждении его к производству всех работ по договору.

Возможно ли включение в условия данного договора положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера?

Обязано ли товарищество уплатить арендную плату?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 5.

Брянцев взял напрокат пианино сроком на один год, заключив соответствующий договор с пунктом проката.

В связи с отъездом в трехмесячную командировку Брянцев передал пианино во временное пользование своему соседу по лестничной площадке Дмитриеву с условием, что он платит стоимость проката за время, пока пианино будет находиться в его квартире.

Дмитриев поставил пианино около батареи центрального отопления, и вскоре в инструменте появилось две трещины.

По окончании срока договора Брянцев вернул пианино в пункт проката. Однако после осмотра инструмента пункт проката принять его отказался и предложил Брянцеву отремонтировать инструмент за свой счет. Брянцев отказался выполнить это требование, сославшись на то, виновником порчи пианино является Дмитриев.

Разрешите спор.

Задача 6.

В пункт проката обратился индивидуальный предприниматель Ходаринский, пожелавший получить напрокат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке помещений, поскольку его собственный пылесос сломался и находится в ремонте.

Пункт проката отказался заключить договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской деятельности имущество изнашивается быстрее, чем в быту, и это не учтено в тарифах.

Ходаринский обратился в арбитражный суд с иском о понуждении пункта к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности.

Имеет ли право пункт проката отказать предпринимателю Ходаринскому в заключении договора, который по своей сути является договором публичным?

Кто будет нести ответственность в случае поломки пылесоса по причине его повышенного износа при эксплуатации, если в пункте проката не пояснили правила эксплуатации выданного имущества?

Задача 7.

Стороны заключили договор аренды нежилого помещения. Они индивидуализировали объект аренды, указав площадь помещения (90 кв. м) и адрес здания, в котором находится данное помещение.

Арендатор с согласия арендодателя передал помещение по договору субаренды. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности по указанному в договоре аренды адресу находятся три помещения площадью по 90 кв. м каждое.

Можно ли считать договор субаренды заключенным?

ТЕМА №24.

Жилищные правоотношения

Задача 1.

Барулин, занимающий 2-х комнатную квартиру в доме ЖСК, за которую полностью внесен паевой взнос, договорился с Адамовым, который проживал в приватизированной 4-х комнатной квартире, находящейся в доме металлургического завода, об обмене квартирами.

При практическом решении вопросов, связанных с обменом, возникло следующее препятствие: общее собрание членов ЖСК, пайщиком которого является Барулин, отказало в согласии на обмен и в принятии Адамова в члены ЖСК.

Свой отказ общее собрание членов ЖСК мотивирует тем, что закон не допускает обмен кооперативной квартиры на жилое помещение, относящееся  к индивидуальному жилищному фонду.

Правомерно ли решение членов ЖСК?

Каков порядок обмена жилыми помещениями?

Задача 2.

Пахомова вступила  в брак и в связи с этим вселилась в занимаемую мужем квартиру в доме, принадлежащем кабельному заводу.

Через пять месяцев Пахомов погиб во время автомобильной катастрофы. Кабельный завод потребовал от Пахомовой освободить квартиру.

Пахомова обратилась в Никулинский районный суд г. Москвы с иском  о  признании за ней права пользования квартирой, в которую она вселилась как жена Пахомова с его согласия, о чем свидетельствует его записка  в бухгалтерию домоуправления с просьбой учитывать при исчислении платы за квартиру то, что он проживает вдвоем с женой.

Никулинский районный суд г. Москвы суд в иске Пахомовой отказал по тем мотивам,  что она не оформила свое вселение в квартиру Пахомова в установленном порядке, в частности не прописалась на площадь мужа, и сохраняла прописку по месту жительства своих родителей.

Какой порядок соблюдается при вселении нанимателем на занимаемую площадь других граждан в качестве членов семьи?

Приобрела ли Пахомова право на жилплощадь  в результате вселения в квартиру мужа? 

Можно ли считать обоснованным решение суда?

Задача 3.

Семья Крутицких - муж, жена, их сын Борис 22 лет, дочь Анна 17 лет, и сын Григорий 8 лет, занимавшие 3-х комнатную квартиру в доме муниципального фонда, приватизировали ее на условиях долевой собственности членов семьи.

Через полгода 17-ти летняя Анна Крутицкая заявила остальным членам семьи о своем желании обменять принадлежащую ей долю на квартиру, в которой проживала ее 84-ти летняя бабушка Плоткина. В таком обмене Анна была заинтересована, поскольку через месяц должна была состояться регистрация ее брака с Орловым.

Бабушка Ани - Плоткина на такой обмен согласилась. Однако при попытке оформить обмен возникли трудности.

Во-первых, им было указано, что согласно ст. 67 ЖК наниматель вправе обменять занимаемую жилую площадь с другим нанимателем или членом ЖСК, но не собственником;  кроме того, 17-ти летняя Анна Крутицкая не может стать самостоятельным нанимателем в виду ее несовершеннолетия.

Во-вторых, один из членов семьи Крутицких - 22-ти летний Борис отказался дать согласие на обмен, сославшись на то, что в случае вселения бабушки взамен Анны его жилищные условия ухудшаться, поскольку он лишиться отдельной занимаемой им комнаты, которую придется уступить бабушке.

Возможно ли добиться осуществления данного обмена,  и если да, то каким образом?

Задача 4.

Смирнов подал в орган местного самоуправления заявление о принятии его на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий, представив требуемые документы, в том числе и справку о доходах каждого члена семьи.

Перед тем как вынести вопрос на рассмотрение органа местного самоуправления, к Смирнову был направлен инспектор для проверки на месте материального положения семьи.

В квартире Смирнова инспектор обратил внимание на большое количество картин. Будучи сам любителем живописи, он высоко оценил стоимость картин и рекомендовал Смирнову продать одну из них, что перекроет затраты на покупку квартиры по рыночной стоимости.

Смирнов сделать это отказался, после чего инспектор составил заключение о том, что семья Смирновых к малоимущим не относится. Основываясь на этом заключении, орган местного самоуправления отказал семье Смирновых в принятии на учет.

Правомерны ли действия инспектора?

Учитывается ли стоимость коллекции картин при определении совокупного дохода семьи для отнесения их к категории малоимущих?

Может ли Смирнов рассчитывать на улучшение жилищных условий по договору социального найма, имея коллекцию картин общей стоимостью 1 000 000 рублей?

Задача 5.

Городская администрация вынесла решение о предоставлении Корябкину с семьей из трех человек (жена, дочь, мать  жены) трехкомнатной квартиры.

Через два дня после этого в адрес администрации поступило письмо от соседей Корябкина, в котором они  сообщили, что Корябкин скрыл тот факт, что его дочь полгода назад вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в другой город вместе с мужем, а мать жены только прописана  на площади Корябкина, но никогда на ней не проживала, поскольку имеет в деревне собственный  дом.

Комиссия по жилищным вопросам проверила это письмо и установила,  что указанные в нем факты соответствуют действительности.

После этого администрация аннулировала свое решение о предоставлении Корябкину жилой площади, и жилищному отделу было предписано аннулировать ордер на имя Корябкина.  Однако,  на следующий день обнаружилось, что Корябкин уже получил ордер, сдал его в РЭУ и получил ключи.

Имеются ли основания для признания ордера недействительным и последствия признания ордера недействительным?

Задача 6.

Алиева А.В. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ее отцу – Алиеву В.К.

У Алиевой А.В. родился сын Дмитрий, который по ее заявлению был зарегистрирован в данной квартире.

Алиев В.К. не вселял Дмитрия в квартиру как члена семьи и согласия на регистрацию по месту жительства не давал.

Приобрел ли Дмитрий право пользования квартирой?

Правомерны ли действия органа ФМС России по регистрации Дмитрия в этой квартире?

Задача 7.

Из-за ветхости кровли заливает квартиры, расположенные на верхнем этаже жилого дома.

Собственники этих квартир инициировали проведение общего собрания собственников и на повестку дня внесли вопрос о проведении капитального ремонта протекающей кровли.

Большинство собственников отказались от ремонта.

Как собственникам помещений, расположенных на верхних этажах, защитить свои права?

ТЕМА №25.

Подряд.  Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

Задача 1.

По договору, заключенному между Шмоновым и домостроительным комбинатом «Сельстрой», в поселке Дачное был возведен жилой дом, который был принят Шмоновым в день завершения строительства - 20 апреля 2017 года.

Обнаружив, что некоторые работы, предусмотренные проектом жилого дома, строителями не выполнены, Шмонов 10 октября 2017 года обратился к комбинату с претензией и потребовал устранить недоделки.

В этом ему было отказано под предлогом, что Шмонов пропустил срок, установленный для предъявления такой претензии. Тогда заказчик обратился в суд.

Решением суда в удовлетворении иска Шмонова о понуждении комбината устранить недоделки было отказано за пропуском им срока предъявления претензии подрядчику.

Какие права предоставлены заказчику по бытовому заказу на строительство жилого помещения?

Правомерны ли действия комбината и решение суда?

Задача 2.

По условиям договора строительного подряда оплата в размере 95 процентов производится по окончании строительства, а 5 процентов цены подлежат уплате по истечении гарантийного срока на построенный объект (18 месяцев).

Сумма в 5 процентов цены представляет собой обеспечение надлежащего качества выполненных работ.

В пределах гарантийного срока были обнаружены недостатки (в размере 4 процентов цены), которые подрядчик частично устранил (в размере 3 процентов цены).

Может ли подрядчик истребовать с заказчика 5 процентов цены по договору?

Если да, то может ли заказчик прекратить обязательство зачетом?

Задача 3.

Индивидуальный предприниматель Клементьева, в связи с намерением производить кондитерскую продукцию, арендовала помещение с оборудованием для этих целей и привлекла кондитеров на производство, заключив с каждым из них договор подряда.

При проверке, представители трудовой инспекции, усмотрев нарушения в заключении гражданско-правового договора, предписали в установленный срок заключить с кондитерами трудовые соглашения.

Имела ли право Клементьева заключать с работниками трудовые соглашения?

Правомерны ли требования трудовой инспекции?

Задача 4.

Стороны заключили договор подряда, по условиям которого оплата выполненных работ производится в течение пяти дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ по установленной сторонами форме.

В указанный срок подрядчик направил заказчику акт, составленный в произвольной форме. Однако заказчик отказался его подписывать.

Исправленный акт приема-передачи выполненных работ стороны подписали лишь два месяца спустя. Заказчик, полагая, что подрядчик нарушил условие о сроке окончания работ, обратился в суд с иском о взыскании неустойки.

Подлежат ли требования заказчика удовлетворению?

Задача 5.

Между ООО «Прима» (заказчик) и ООО «Монтаж» (подрядчик) заключен договор подряда, цена работ установлена более 100 000 рублей.

ООО «Прима», воспользовавшись своим правом на одностороннее расторжение договора, предусмотренное ст. 717 ГК РФ, направило ООО «Монтаж» соответствующее уведомление.

Впоследствии стороны подписали соглашение о расторжении договора подряда, по условиям которого заказчик обязался выплатить подрядчику 50 000 руб. за фактически выполненные работы. Однако согласно актам о приемке выполненных работ формы КС-2 и справкам о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 стоимость работ, выполненных до расторжения договора подряда, составляет 100 000 руб.

В каком объеме будут оплачены подрядчику выполненные работы, если качество принятых заказчиком работ соответствует установленным требованиям?

Задача 6.

Можно ли считать, что срок выполнения работ по договору субподряда согласован, в случае если:

- он определен не в самом договоре, а в отдельном документе, оформленном между заказчиком и генподрядчиком. При этом договор субподряда содержит ссылку на такой документ;

- обязанность по предоставлению указанного документа в договоре субподряда возложена на генподрядчика;

- субподрядчиком получена копия указанного документа, заверенная генподрядчиком, однако получение не подтверждено актом приема-передачи?

Как субподрядчику в случае возникновения спора между ним и генподрядчиком о согласовании сроков выполнения работ доказать в суде, что срок выполнения работ был согласован сторонами?

ТЕМА №26.

Возмездное оказание услуг. Хранение

Задача 1.

Андрианова взяла из камеры хранения санатория, где она находилась на отдыхе,  ювелирные украшения и платье, для того, чтобы надеть их на торжественный вечер. 

После ужина она пришла в свой номер и обнаружила пропажу приготовленных к вечеру вещей.

Андрианова обратилась к директору санатория, но похищенное найти не удалось. Через неделю Андрианова потребовала от директора санатория возмещения стоимости  пропавшего имущества.

Директор  отказался  от возмещения стоимости пропавших ювелирных украшений и платья и заявил, что санаторий несет ответственность лишь за вещи,  сданные на хранение. Поскольку Андрианова вещи из камеры хранения взяла, она, по мнению директора, и должна нести все убытки, связанные с их пропажей.

Андрианова не согласилась с доводами директора санатория и предъявила иск в суде.

Возникает ли ответственность санатория за пропавшие у Андриановой вещи?

Задача 2.

Борисов обратился в суд с иском к Управлению железной дороги о возмещении ущерба в сумме 20000 рублей.

В обоснование иска он указал, что положил в автоматическую камеру хранения вещи, находившиеся в чемодане и сумке, набрал шифр, записал номер ячейки, после чего администратор выдал жетон и подключил сигнализацию.

Через три дня в день отъезда Борисов пришел за вещами, передал жетон администратору зала камеры хранения и администратор отключил тумблер ячейки. Он набрал шифр, но камера не открылась и была открыта по его заявлению администратором зала. В камере его вещей не оказалось, а вместо них находились чужие вещи.

Борисов обратился с заявлением о возмещении причиненного ущерба к администрации вокзала, однако ответа не последовало. Тогда Борисов обратился в суд.

Какое правоотношение возникло между сторонами?

Обязана ли администрация возместить причиненный ущерб, и в каком размере?

Какое решение должен вынести суд?

Задача  3.

ООО «Маркет» закупило у потребсоюза 100 т. картофеля, из которых 50 т. вывезло, а остальные 50 т. по договору оставило в потребсоюзе до 1 декабря 2016.

В результате внезапно наступивших заморозков весь картофель,  заложенный в бурты на хранение, был подморожен и оказался непригодным для пищевых целей.

ООО «Маркет» обратилось к потребсоюзу с иском о возвращении картофеля в натуре, поскольку картофель свободно продается, и потребсоюз может для выполнения обязательств  по  договору приобрести недостающий картофель на рынке.

Потребсоюз возражая против иска, указал, что картофель испорчен по не зависящим от потребсоюза причинам, поскольку заморозки наступили внезапно, в сентябре, прогноз же погоды на сентябрь заморозков не предполагал. Что касается покупки картофеля на рынке для выполнения обязательств по договору, то потребсоюз заявил, что такие закупки в уставе данной организации не предусмотрены.

Несет ли потребсоюз ответственность за невыполнение обязанностей по хранению?

Следует ли удовлетворить иск ООО «Маркет»?

Задача 4.

Придя на занятия в плавательный бассейн, гражданин Николаев увидел, что гардероб в бассейне не работает. В раздевалку в верхней одежде не пропускали, поэтому Николаев оставил свое пальто и шапку в неработающем гардеробе, как делали и другие посетители.

Выйдя после занятий,  Николаев обнаружил,  что его пальто и шапка пропали. Николаев обратился к директору бассейна с требованием возместить стоимость похищенного имущества. 

Директор полагал,  что Николаев сам виноват в пропаже, поскольку пришел в очень дорогом пальто и оставил вещи без присмотра. Что же касается неработающего гардероба, то администрация бассейна за его работу ответственности не несет, так как он обслуживается  работниками комбината Трудпром, гардеробщица которого в день пропажи заболела. В подтверждение своих слов директор предъявил акт и телефонограмму о болезни гардеробщицы.

Николаев потребовал в судебном порядке взыскать с бассейна и комбината Трудпром стоимость утраченного имущества солидарно.

Решите дело.

Задача 5.

Муниципальное унитарное предприятие «Система комму­нального обслуживания» обратилось в арбитражный суд с иском к АО «Хладторг» о взыскании задолженности по договору, пени и убытков.

В судебном заседании было установлено, что между сторонами был заключен договор на техническое обслуживание торговых павильонов, принадлежащих ответчику.

В соответствии с указанным договором МУП «Система коммунального обслуживания» (исполнитель) приняло на себя обязанности осуществлять уборку павильонов и прилегающей территории, вывоз мусора, мелкий технический ремонт помещений, электрического и сантехнического оборудования, периодическую (раз в сезон) подкраску помещений и т. п.

Заказчик (АО «Хладторг») не оплатил оказанные ему за истек­шие три месяца услуги, несмотря на своевременно выставленные сче­та.

В подтверждение факта оказания услуг истец представил свой до­говор с ООО «Волна», сотрудники которого осуществляли фактичес­кое обслуживание павильонов АО, что подтверждалось также представленными в судебное заседание документами (актами выпол­ненных работ между МУП «Система коммунального обслуживания» и ООО «Волна», нарядами, путевками и проч.).

Арбитражный суд в удов­летворении исковых требований отказал.

Какие основные права и обязанности существуют между сторонами?

Какие способы защиты нарушенных прав может применить  МУП?

Правомерен ли и на каких основаниях отказ арбитражного суда в удовлетворении исковых требований?

Задача 6.

Штерин приобрел туристические путевки в Турцию для себя и своей бывшей жены с ребенком. В гостинице через турфирму забронировал два отдельных номера — одноместный и двухместный.

Однако в это время в Турции проходил съезд курдских народов и та­ких свободных номеров в гостинице не оказалось. Туристам предложи­ли поселиться в двухкомнатном четырехместном номере. Возражение жены Штерина о том, что ставшие чужими люди не могут проживать совместно, принимающая фирма отклонила как несостоятельное. При этом Штерину была выдана справка о том, что ему был предоставлен другой номер по не зависящим от турецкой стороны причинам.

По возвращении с курорта Штерин обратился в туристическую фирму «Палас-Динамо», где приобретал путевку, с требованием о возмещении убытков и морального вреда.

Ему выплатили 75 долларов США в счет компенсации понесенного ущерба, так как заказанные и фактически предоставленные номера отличались по стоимости.

Не удовлетворившись полученной суммой, Штерин обратился в суд с иском к туристической фирме о возмещении убыт­ков и моральною вреда.

Какой договор был заключен между Штериным и турфирмой?

В чем заключаются особенности реализации туристского продукта?

Подлежит ли иск Штерина удовлетворению?

Может ли Штерин претендовать на компенсацию морального вреда?

ТЕМА №27.

Поручение. Комиссия. Агентирование. Доверительное управление имуществом

Задача 1.

Николаев выдал Евсееву доверенность на покупку мотоцикла.

Евсеев заболел и не мог лично исполнить просьбу Николаева. Он выдал в порядке передоверия доверенность Аронову. Эта доверенность была удостоверена заместителем главного врача по хозяйственной части больницы, в которой находился Евсеев.

Никаких сведений о своих действиях Евсеев Николаеву не сообщил.

Аронов купил мотоцикл для Николаева, но по цене, превышающей установленную в доверенности. Кроме того, выяснилось, что купленный мотоцикл принадлежал Савину,  от которого Аронов имел доверенность  на продажу.

Николаев отказался принять купленный для него мотоцикл. Тогда Аронов обратился в суд с требованием обязать Николаева принять мотоцикл и оплатить расходы, связанные с его доставкой.

Какие правоотношения возникли между Николаевым, Евсеевым и Ароновым?

Является ли Савин участником данных правоотношений? 

Чьи требования и в каком размере подлежат удовлетворению?

Задача 2.

Сергеева купила в комиссионном магазине меховую шубу и через некоторое время обнаружила,  что в некоторых местах мех изъеден молью. В связи с этим она обратилась к директору магазина с требованием принять шубу обратно и возвратить ее стоимость или же уменьшить покупную цену.

Директор это требование отклонил, ссылаясь на то, что купленные в комиссионном магазине вещи возврату не подлежат, а недостатки могли возникнуть в то время, когда шуба находилась у Сергеевой.

Сергеева предъявила иск к комиссионному магазину. По заключению товароведческой экспертизы было установлено,  что мех испорчен молью давно,  до того, как магазин принял  шубу на комиссию.

Представитель магазина заявил, что поскольку мех испорчен не по вине магазина, то он ответственности не несет. В качестве свидетеля в суд была вызвана бывшая собственница проданной шубы, которая заявила, что сданная ею на комиссию шуба  не имела никаких дефектов, и приемщик магазина не обнаружил каких-либо недостатков.

Обязан ли был комиссионный магазин проверить качество сданной шубы?

Вправе ли Сергеева возвратить шубу комиссионному магазину?

Задача 3.

Раменский райпотребсоюз заключил с сельскохозяйственным кооперативом «Роса» договор о продаже арбузов на комиссионных на­чалах и выдал кооперативу аванс в размере 300000 рублей.

Во исполне­ние договора кооператив доставил Раменскому райпотребсоюзу 5 тонн арбузов, продажная цена которых была установлена в размере 7 рублей за 1 кг. Раменский райпотребсоюз часть арбузов реализовал по указан­ной цене, оставшуюся же часть продал по 5 рублей за 1 кг через Брон­ницкий райпотребсоюз.

Кооператив не согласился с переоценкой арбузов и обратился в суд с иском, указав, что, прежде чем продавать арбузы по другой цене, Раменский райпотребсоюз обязан был получить согласие кооператива.

В судебном заседании представитель Раменского райпотребсоюза зая­вил, что согласование с кооперативом цены отняло бы много време­ни и арбузы могли бы испортиться, так как Раменский райпотребсо­юз хранилищ не имеет. В связи с этим Раменский райпотребсоюз пере­дал оставшуюся часть арбузов Бронницкому райпотребсоюзу, который реализовал их по цене, сложившейся на рынке в день продажи, в подтверждение чего представил справку администрации рынка о том, что в дни продажи арбузов цена за 1 килограмм  была 5 рублей.

Обязан ли был Раменский райпотребсоюз получить согласие кооператива, прежде чем принять решение о реализации арбузов по другой цене?

Предложите свой вариант разрешения данного спора.

Задача 4.

Два гражданина заключили договор поручения, на основании которого один выдал другому доверенность на продажу автомобиля по цене не менее 100 000 руб. в течение месяца.

В адрес поверенного поступило две оферты о покупке автомобиля - за 100 000 руб. и за 110 000 руб.

Поверенный продал автомобиль по первой оферте.

Может ли доверитель привлечь его к ответственности на том основании, что автомобиль мог быть продан на 10 000 руб. дороже, а представитель заключил менее выгодную сделку?

Задача 5.

ООО «Астра» заключило с ООО «Беркут» договор комиссии, согласно которому ООО «Беркут» (комиссионер) обязалось заключить договор купли-продажи имущества, принадлежащего ООО «Астра».

ООО «Беркут» поступило две оферты на заключение договора - одна с условием единовременной и полной оплаты товара покупателем, другая - с большей ценой, но условием о рассрочке платежа на четыре месяца.

ООО «Беркут» акцептовало первую из них. ООО «Астра» обратилось в суд к ООО «Беркут» с иском о взыскании упущенной выгоды - разницы между ценой, предложенной вторым контрагентом, и суммой, уплаченной первым.

Правомерно ли требование ООО «Астра»?

Обоснуйте свой ответ.

Задача 6.

Гражданин приобрел автомобиль в комиссионном магазине. Во время ремонта выяснилось, что спидометр автомобиля «скручен» на 100 тыс. км.

Сотрудникам магазина не было известно данное обстоятельство.

Вправе ли потребитель требовать от комиссионного магазина возврата уплаченной за автомобиль суммы?

Если да, то может ли магазин обратиться с регрессным иском к лицу, которое передало автомобиль на комиссию?

Задача 7.

ООО «Синеглазка» и гражданин Лиходумов заключили договор агентирования, по которому общество обязалось продать принадлежащий гражданину спальный гарнитур.

Договором был установлен лимит расходов агента в 10 000 руб., затраты сверх этой суммы должны быть согласованы с принципалом.

Общество продало имущество и понесло в связи с этим расходы в размере 15 000 руб.

Имеет ли оно право на полную компенсацию затрат, если они не были согласованы с принципалом?

ТЕМА №28.

Перевозка. Транспортная экспедиция

Задача 1.

Концерн «Реостат» отгрузил в адрес завода подъем­но-транспортного оборудования электромоторы для портальных кранов. Груз прибыл с просрочкой на десять дней.

Из-за несвоевре­менной доставки моторов завод не выполнил свои обязательства по поставке кранов Мурманскому порту и уплатил последнему неустой­ку за нарушение сроков исполнения договора.

В связи с этим завод предъявил к Управлению Октябрьской железной дороги иск о взыскании с дороги штрафа за просрочку доставки груза (электромоторов) и возмещения понесен­ных им по вине дороги убытков, вызванных уплатой неустойки покупателю за несвоевременную поставку кранов и штрафа Балтий­скому пароходству за не предъявление груза (кранов) к перевозке.

Подлежат ли удовлетворению требования завода?       

Задача 2.

АО «Силуэт» предъявило иск к Управлению железной дороги о взыскании убытков, возникших от уценки поврежденного груза, перевозившегося в контейнере и прибывшего в пункт назначения со следами протечки.

Заявленную истцом претензию дорога отклонила, ссылаясь на вину грузоотправителя, который погрузил груз в технически неисправный контейнер, имевший в крыше расхождения сварных швов, что было отражено в коммерческом акте.

АО «Силуэт» настаивало на удовлетворении иска, указывая, что ответственность за порчу груза должна быть возложена на железную дорогу, так как указанные дефекты контейнера грузоотправитель не мог заметить при погрузке груза, поскольку они были обнаружены только при искусственном освещении в темноте.

Подлежит ли иск АО «Силуэт» удовлетворению?

Задача 3.

Пассажир Мухин опоздал на поезд на 30 минут. Обратившись в кассу железнодорожного вокзала, он потребовал возврата стоимости билета в полном размере, пояснив, что опоздал на поезд ввиду задержки движения пригородных поездов и, следовательно, нет его вины, а есть вина железной дороги.

Кассир отказал в удовлетворении требования Мухина.

Подлежит ли требование Мухина удовлетворению?

Решите задачу также в варианте для воздушного, автомобильного и водного транспорта.

Изменится ли решение, если Мухин потребовал возврата стоимости билета через 2 дня после отхода поезда, предоставив справку, что эти дни он находился в больнице по поводу сердечного приступа?

Задача 4.

Областное транспортно-экспедиционное агентство заключило договор с архитектурным управлением области о выполнении вспомогательных операций, связанных с перевозкой грузов: оформлении накладных на отправляемые грузы, оформлении получения прибывшего груза, производстве расчетов со станцией назначения.

В марте 2017 г. на станцию «Товарная» прибыли вагоны с грузами для архитектурного управления.

Железная дорога своевременно уведомила об этом грузополучателя и потребовала незамедлительно разгрузить прибывшие вагоны и вывезти груз со станции, чтобы освободить подъездные пути для грузов, прибывающих на станцию для других грузополучателей.

Архитектурное управление отказалось вывозить грузы, прибывшие в его адрес, заявив, что по договору транспортной экспедиции эта обязанность лежит на экспедиторе. Последний осуществил разгрузку и вывоз грузов, но сделал это с нарушением установленных сроков.

Что понимается под своевременным уведомлением грузополучателя о прибытии груза?

Какие последствия предусматривает законодательство для перевозчика в случае нарушения им сроков уведомления?

Какие последствия предусматривает законодательство за несвоевременный вывоз грузов с железнодорожной станции?

Задача 5.

Скворцов приобрел в г. Архангельске мебельный гарнитур и в фабричной упаковке отправил его по железнодорожной накладной в г. Санкт - Петербург, получив на руки грузовую квитанцию.

Придя за получением груза, Скворцов обнаружил, что обрешетка гарнитура повреждена, стекла серванта разбиты, его стенки потерты, а из 6 стульев недостает двух. Скворцов от получения гарнитура отказался и потребовал возместить его стоимость.

Октябрьская железная дорога отказала в удовлетворении требований Скворцова, указав в ответе, что груз прибыл в исправном вагоне, за исправными пломбами  станции отправления г. Архангельска, к которой ему и следовало обратиться со своей претензией.

Скворцов предъявил иск к Октябрьской железной дороге о взыскании стоимости гарнитура.

Подлежит ли иск Скворцова удовлетворению?

Если да, то в каком размере?

Каков порядок предъявления претензий к железной дороге, вытекающих из не сохранности перевозимых грузов?

Задача 6.

Организация (перевозчик) заключила с контрагентом (грузоотправитель) договор перевозки груза автомобильным транспортом.

Во время перевозки груз был поврежден, и у контрагента возникло право требовать возмещения ущерба. Контрагент направил в адрес организации соответствующую претензию.

Может ли контрагент требовать взыскания с организации процентов за пользование чужими денежными средствами?

Необходимо ли ему для этого направлять самостоятельную претензию?