ТЕМА №8.

Сделки

Задача 1.

Гражданин Смирнов обратился в полицию с заявлением о привлечении к уголовной ответственности за мошенничество гр. Козлова, так как последний взял в займы 30000 рублей сроком на 1 год, после истечения которого постоянно избегает его.

Договор займа был заключен в устной форме. При заключении договора присутствовали родственники Козлова  - Мишин и Петров. Они готовы подтвердить этот факт.

Какой ответ может получить Смирнов на свое заявление?

Задача 2.

Васечкин С. составил завещание, в соответствии с которым принадлежавшие ему 40000 рублей должны перейти к его дочери Фоминой, а автомашина брату, Васечкину В.

После смерти Васечкина С. его дочь отказалась передать машину дяде. В связи с этим брат обратился в ОВД с заявлением об изъятии у Фоминой принадлежавшей ему автомашины.

Как должны поступить сотрудники ОВД?

Задача 3.

Счетный работник бухгалтерии Гуляев, пожилой и нездоровый человек, опасаясь его привлечения его к уголовной ответственности вместе с директором овощной базы, его заместителями и главбухом, в отношении которых уже были возбуждены уголовные дела, продал свою дачу Исаеву, машину «Волга» подарил по нотариально оформленному договору дочери, которая  пользовалась ею по доверенности.

Однако с дочерью он договорился о том, что в случае не привлечения его к уголовной ответственности она вернет ему машину.

При осуждении директора и других лиц Гуляев был привлечен в качестве свидетеля. В связи с этим он потребовал от Исаева расторжения договора купли-продажи, так как фактически он пользовался ее и никаких денег от Исаева не получал. От дочери он потребовал возврата автомашины. Однако ни тот, ни другой с его требованиями не согласились.

Гуляев обратился с заявлением к участковому инспектору.

Решите спор.

Задача 4.

Пенсионер Гуляев подарил своей племяннице дом, надлежащим образом оформив договор дарения, т.е. в письменной форме и пройдя государственную регистрацию.

Через год Гуляев обратился в суд с иском к племяннице о признании договора дарения недействительным. Он ссылался на то, что, оформляя договор, он не понимал смысл совершаемой сделки в силу неграмотности и преклонного возраста (75 лет). Дом он подарил с условием, что племянница будет его содержать и осуществлять за ним уход. Такие условия были включены в договор. Однако после получения правоустанавливающих документов племянница перестала за ним ухаживать и содержать его.

Правильно ли был оформлен договор дарения дома?

Допускает ли Гражданский кодекс РФ заключение договора дарения под  условием?

Подлежит ли требование Гуляева удовлетворению?

Задача 5.

Жена Ивана Николаева потребовала от него расписку о том, что он не имеет права заключать ни одну сделку без ее письменного согласия.

На такой шаг она пошла лишь для того, чтобы как-то повлиять на своего мужа, который продавал их совместно нажитое имущество.

При получении расписки она предупредила его о том, что если он еще что-нибудь продаст из имущества, то его могут привлечь к уголовной ответственности за кражу. Так как собственником имущества с момента получения расписки является она.

Допускает ли гражданское законодательство заключение сделок, направленных на ограничение правоспособности или дееспособности граждан?

Имеет ли юридическую силу расписка, выданная Николаевым? Если нет, то почему?

Обоснованы ли на законе действия жены Николаева в данной ситуации? Обоснуйте свой ответ?

Задача 6.

Унитарное предприятие совершило сделку о продаже земельного участка без предварительного согласования с собственником. В связи с этим собственник предприятия подал иск о признании сделки недействительной.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что согласие собственника было получено спустя месяц с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Будет ли судом признана данная сделка недействительной?

Задача 7.

Уставом АО «Герметик» предусмотрено, что договоры от имени общества должны быть подписаны одновременно генеральным и финансовым директорами.

Может ли общество на основании ст. 174 ГК РФ оспорить договор, подписанный только генеральным директором?

Задача 8.

Между ООО «Ромашка» и АО «Лютик» заключен предварительный договор аренды.

АО «Лютик» обязалось выплатить ООО «Ромашка» обеспечительный депозит, не подлежащий возврату при незаключении основного договора по вине АО «Лютик».

В установленный срок АО «Лютик» не внесло требуемую сумму и уклонилось от заключения основного договора. ООО «Ромашка» обратилось в суд с требованием взыскать с АО «Лютик» неосновательное обогащение в размере невыплаченного обеспечительного депозита, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Подлежит ли удовлетворению данное требование?

Задача 9.

Генеральный директор ООО «Для Вас» выяснил, что предыдущий директор, гражданин Могильниченко, заключил от имени общества сделку о приобретении 200 пачек фотобумаги для принтера.

ООО для его деятельности не требуется фотобумага и достаточно обычной офисной. К тому же бумага была закуплена по цене выше среднерыночной.

При проверке корпоративной почты выяснилось, что гражданин Могильниченко договорился с продавцом бумаги о покупке при условии, что продавец уплатит ему дополнительное вознаграждение.

Может ли общество оспорить данную сделку как заключенную в результате злонамеренного соглашения?

Задача 10.

При заключении письменного договора поставки поставщик предлагает включить пункт о том, что дополнительные соглашения к договору могут совершаться путем обмена письмами по электронной почте.

Будут ли такие дополнительные соглашения иметь юридическую силу?

Как можно доказать, что такое соглашение было заключено?

Тема №9.

Представительство и доверенность

Задача 1.

Семья Кургановых, состоящая из пяти человек, решила продать квартиру, которая им принадлежала на правах долевой собственности.

Чтобы каждому не тратить свое личное время на поиски покупателя и на оформление документов, они решили выдать доверенность на Сидорчука из юридической консультации.

Когда семья Кургановых, обратилась к нотариусу с просьбой выдать доверенность, их просьба была отклонена.

Нотариус им объяснил, что действующее законодательство не предусматривает выдачу доверенностей от одного лица нескольким лицам или от нескольких лиц одному или нескольким лицам.

Правомерны  ли в данной ситуации действия нотариуса?

Обоснуйте свою позицию по данному вопросу?

Задача 2.

Предприниматель Петров И.И. решил продать семилетнему сыну двухкомнатную квартиру. На подписании сделки представителем малолетнего была его мать – жена предпринимателя.

Через полгода после совершения сделки дочь (20 лет) предпринимателя от первого брака подала иск в суд о признании сделки недействительной на основании того, что в соответствии с п. 3 ст. 37 и ст. 28 ГК РФ сделки между супругом опекуна и малолетним не допускаются.

Кто является законным представителем несовершеннолетних детей?

Могла ли мать быть представителем своего малолетнего сына при совершении сделки ее мужем в данной ситуации?

Задача 3.

Иванов А.С. выдал Петровой О.В. генеральную доверенность, в которой отражено полномочие на «совершение всех разрешенных законом сделок» от его имени.

Может ли Петрова О.В. подарить принадлежащий Иванову А.С. велосипед своему знакомому?

Задача 4.

Конкурсный управляющий не допустил представителя должника – ООО «Монтаж» к участию в собрании кредиторов на том основании, что доверенность на имя представителя не содержит даты рождения и (или) места жительства представителя, в ней отсутствует право на участие в деле о банкротстве и не приложены учредительные документы, подтверждающие полномочия руководителя должника выдавать доверенность.

Правомерны ли действия управляющего?

Задача 5.

Индивидуальный предприниматель Сидоров В.В. выдал гражданке Жориной А.Г. доверенность, по которой уполномочил ее заключать договоры на покупку и продажу товаров от его имени.

Через месяц Жорина А.Г. отказалась от доверенности, а через полтора месяца заключила договор поставки от имени индивидуального предпринимателя Сидорова В.В. и предъявила покупателю доверенность, что нашло отражение в тексте договора.

Является ли сделка заключенной от имени индивидуального предпринимателя?

Задача 6.

ООО «Фонарь» выдало индивидуальному предпринимателю Хохлову А.С. доверенность на закупку материалов, необходимых для производства мебели. Впоследствии доверенность была отменена.

Будут ли сделки, совершенные предпринимателем после отмены доверенности, считаться заключенными от имени ООО «Фонарь», если на момент их совершения предприниматель не получил уведомления об отмене доверенности?

Имеет ли значение факт получения уведомления третьим лицом, с которым Хохлов А.С. заключит договор?

Если да, то как можно уведомить третьих лиц, если они не известны?

Задача 7.

Гражданин Смирнов является руководителем филиала ООО «Локос» и уполномочен доверенностью на совершение от имени общества сделок на сумму до 50000 рублей.

Смирнов заключил договор о приобретении мебели на сумму 25000 рублей, указав в качестве покупателя ООО «Локос», но в договоре не было ссылок на то, что он действовал по доверенности.

Считается ли договор заключенным от имени общества?

Задача 8.

ООО «Квадрат» обратилась в налоговую инспекцию за получением выписки из ЕГРЮЛ. Представители ИФНС выдать выписку отказались, мотивировав это тем, что запрос выписки подписал заместитель генерального директора ООО «Квадрат», исполняющий обязанности гендиректора на основании доверенности.

Правомерны ли действия сотрудников ИФНС?

Задание 1.

Определите, являются ли представительством действия следующих лиц:

а) действия гражданина А. за гражданина Б. на основании договора поручения;

б) действия генерального директора ООО при заключении договора; 

в) действия адвоката истца, основанные на правах, предусмотренных в доверенности;

г) действия родителей малолетнего при заключении договора купли-продажи принадлежащего ему имущества;

д) действия комиссионера по поручению комитента;

е) действия доверительного управляющего от имени учредителя управления;

ж) действия кассира магазина;

з) действия водителя автомобиля, основанные на договоре аренды автомобиля;

и) действия по получению заработной платы на основании доверенности, выданной одним гражданином другому.

Задание 2.

Определите, какие из ниже перечисленных документов могут подтверждать коммерческое представительство:

а) доверенность;

б) договор;

в) акт государственного органа;

г) закон.

Задание 3.

Составьте образец доверенности на право совершения сделки, направленной на приобретение какого-либо недвижимого имущества.

ТЕМА №10.

Сроки в гражданском праве. Исковая давность

Задача 1.

В 2013 году из квартиры Савицкого во время пребывания в санатории была совершена кража старинного кольца оригинальной ювелирной работы из платины с сапфиром бриллиантами.

Розыск полиции не дал результатов. Но через четыре года Савицкий увидел свое кольцо на руке женщины, объяснения которой о приобретении кольца были очень путаны.

Савицкий обратился в районный суд, но судья отказал в принятии искового заявления из-за пропуска срока исковой давности.

Правильно ли поступил судья?

Задача 2.

Трояновская 4 мая 2012 г. передала Букиной - дочери своей соседки - старинную брошь с бриллиантами с условием, что последняя наденет ее на свадьбе и через три-четыре дня вернет.

11 мая 2012 г. Букина вернула брошь Трояновской, которая положила ее в шкатулку.

Спустя длительное время, в течение которого Трояновская брошью не пользовалась, и 25 июня 2014 г. она обнаружила, что в броши, имевшей пять бриллиантов,  одного бриллианта не хватает.

Лишь через полтора года, 26 декабря 2016 года, Трояновская разыскала Букину, уехавшую с семьей из города, в котором они до того проживали. Букина призналась, что в день свадьбы она заметила, что один  бриллиант из броши выпал, но найти его не удалось.

Определите начало и окончание течения срока исковой давности.

Задача 3.

Панин одолжил Кавелину 1 декабря 2013 года 8000 рублей сроком на три месяца. Панин дважды (10 марта и 18 мая 2014 г.) требовал уплаты долга, но Кавелин только давал обещания уплатить долг, но денег не возвращал.

Панин 8 августа 2014 г., придя на квартиру к Кавелину, потребовал возвратить деньги или передать в погашение долга какую-нибудь ценную вещь. Кавелин согласился передать трехкамерный холодильник «Стинол».

Тут же был составлен соответствующий договор, в котором было указано, что вместо возврата 8000  рублей Кавелин обязуется в трехдневный срок доставить за свой счет на квартиру Панина упомянутый холодильник.

Однако Кавелин уклонился от исполнения и этого договора. Вскоре он уехал из города и возвратился только в июне 2017 г.

Панин 29 июля 2017 г. предъявил к Кавелину иск о взыскании с него 8000 рублей, или обязании его доставить на квартиру Панина холодильник.

Суд в удовлетворении иска Панину отказал, ссылаясь на то, что с момента заключения договора займа (1 декабря 2013 г.) прошло  более трех лет и, следовательно, истцом попущен срок исковой давности.

Верно ли судебное решение?

Задача 4.

Вернувшись после четырехлетнего пребывания на Крайнем Севере, Семин обратился с заявлением в суд о защите чести и достоинства в связи с тем, что накануне отъезда он обнаружил в стенгазете, выпущенной жилищно-эксплуатационной организацией и вывешенной на улице для всеобщего обозрения, карикатуру на его якобы хулиганское поведение в нетрезвом виде на лестничной клетке дома.

Судья заявление не принял.

На вопрос, обращенный к участковому инспектору, как ему восстановить доброе имя и привлечь к ответственности виновных, инспектор посоветовал забыть об этом случае, так как закон уже не охраняет его права из-за пропуска исковой давности.

Дайте оценку сложившимся обстоятельствам.

Задача 5.

На Кузьмина 16 октября 2015 г. было совершено разбойное нападение, в результате  которого ему был причинен ущерб.

Благодаря оперативным действиям сотрудников уголовного розыска 29 ноября 2015 г. был установлен нападавший. 

Кузьмин 26 декабря 2015 г. предъявил  гражданский иск в уголовном деле, против которого обвиняемый возражал, полагая, что истец утратил право в связи с пропуском срока исковой давности.

Судом, 27 декабря 2015 г. был вынесен приговор, а иск оставлен без рассмотрения.

Кузьмин 5 января 2017 г. обратился в суд с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате разбойного нападения.

Как должен исчисляться срок исковой давности?

Подлежит ли требование удовлетворению?

Задача 6.

Управление Росимущества обратилось в суд с иском к АО о признании недействительной (как оспоримой) сделки по приватизации государственного имущества, совершенной в 1995 г.

Собственником данного имущества в настоящее время является АО.

Представитель ОАО сделал заявление о пропуске срока исковой давности. Представитель Росимущества возразил, что срок следует исчислять с того момента, как о нарушении прав Российской Федерации стало известно Росимуществу (2016 г.).

При рассмотрении дела суд пришел к выводу, что приватизационная сделка была совершена от имени государства органом, уполномоченным в установленном порядке, полномочия которого впоследствии перешли к Росимуществу.

С какого момента следует исчислять срок исковой давности?

Задача 7.

ООО «Астра» (арендодатель) и ООО «Прополис» (арендатор) заключили долгосрочный договор аренды нежилого помещения.

Арендатор в течение длительного времени не вносил арендную плату. Арендодатель направил требование погасить задолженность и предложение расторгнуть договор, на что арендатор не ответил. Спустя длительный промежуток времени арендодатель обратился в суд с требованиями о взыскании арендной платы и расторжении договора.

С какого момента должен исчисляться срок исковой давности по требованию о расторжении договора?

Задача 8.

Брак между Кустовой А.Б. и Кутовым О.Е. был расторгнут в 2012 г. После этого Кустова А.Б. постоянно проживала в жилом доме, приобретенном во время брака. Кустов О.Е. не чинил препятствий в пользовании домом.

Однако в 2017 г. Кустова А.Б. обратилась в суд с иском о разделе дома как совместно нажитого имущества. Кустов О.Е. заявил о пропуске Кустовой А.Б. срока исковой давности.

Подлежит ли применению срок исковой давности в данном деле?

Если подлежит, то с какого момента он исчисляется?

Задача 9.

Стороны заключили договор об оказании услуг по перегону спецтранспорта (мусороуборочных машин). В результате транспортировки (своим ходом) машины были повреждены. Через два года с момента перегона заказчик предъявил иск к исполнителю.

Возражая против заявленных требований, ответчик сослался на пропуск истцом годичного срока исковой давности, установленного ст. 13 Федерального закона от 30.06.03 №87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности».

Применяется ли в данной ситуации годичный срок исковой давности?

Задача 10.

ООО «Арго» (продавец) и ООО «Дон» (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилых помещений. После его подписания покупатель направил продавцу письмо с просьбой прислать в указанный день представителя в уполномоченный орган для подачи документов на регистрацию перехода права собственности. Однако продавец не явился.

В регистрации покупателю было отказано из-за отсутствия заявления продавца. Спустя длительный промежуток времени покупатель обратился в суд с иском по п. 3 ст. 551 ГК РФ.

С какого момента должен исчисляться срок исковой давности по данному требованию?

Задание 1.

Перечислите случаи, когда пропущенные сроки исковой давности не подлежат восстановлению.

Тема №11.

Право собственности (общие положения)

Задача 1.

Во время обыска у обвиняемого Демина, привлеченного к уголовной ответственности по ст. 290 УК РФ, обнаружена иностранная валюта, огнестрельное оружие, слиток золота и иное имущество.

Все эти Вещи у Демина были изъяты.

Уголовное дело прекращено по реабилитирующим обвиняемого основаниям. Все изъятое имущество было возвращено Демину, за исключением огнестрельного оружия и слитка золота.

Дайте оценку сложившимся обстоятельствам.

Задача 2.

Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом.

После составления акта о разрушенности дома на 75%, земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительные материалы.

Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его.

Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратится в районную администрацию, которая признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.

Дайте оценку сложившимся обстоятельствам.

Задача 3.

Симонов и Кудряшов заключили договор купли-продажи 10‑ти видеокассет.

Симонов сдал все видеокассеты на почту для пересылки их по месту жительства Кудряшова. Посылку Кудряшов не получил, так как во время кражи при перевозке она оказалась похищенной.

Кудряшов отказался от оплаты покупки, полагая, что ее собственником является Симонов, который имеет право предъявить гражданский иск в уголовном деле к установленным преступникам.

Проанализируйте отношения сторон и определите правильность доводов Кудряшова.

Задача 4.

Иванов продал Сидорову жилой дом стоимостью 1000000 рублей, оформив сделку письменно.

Сидоров выплатил ему половину суммы, пообещав вторую половину вернуть после переезда в данный дом.

На третий день после переезда в доме возник пожар от разряда молнии. Жилому дому были причинены значительные повреждения.

Сидоров отказался вернуть оставшуюся сумму денег Иванову, ссылаясь на то, что ему придется понести расходы в связи с ремонтом жилого дома.

Как решить спор?

Задача 5.

К фермерскому хозяйству Огурцова пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи.

Через два месяца объявился собственник коровы.

К кому, и какие требования он может предъявить?

Задача 6.

При реконструкции здания рабочая СМУ Иванова нашла 48 золотых монет и картину Репина. Золотые монеты она решила показать специалистам, а картину отнесла домой.

Работники милиции изъяли все золотые монеты и картину и передали их в финансовый орган. После изъятия этих вещей, Иванова обратилась в финансовый орган с требованием выплатить ей 50 процентов стоимости найденного клада.

Подлежит ли требование Ивановой  удовлетворению?

Кому принадлежат ценности?

Задача 7.

Козляков на улице нашел бумажник, в котором были деньги на сумму 30000 рублей и документы на имя Александрова. Эту находку он сдал в УВД.

В течение 5‑ти месяцев найденные вещи хранились в камере хранения УВД, после чего переданы в финансовый отдел.

Козляков обратился с требованием к УВД о выплате вознаграждения за находку.

Начальник УВД отказал ему в этом, сославшись на то, что владелец не обратился к ним за получением находки, и она перешла в собственность государства. Требовать вознаграждения, по его мнению, возможно лишь с граждан, которым вещь возвращена.

Прав ли начальник УВД?

Разрешите спор.

Задача 8.

Огурцов был привлечен к уголовной ответственности.

Он обратился к следователю с просьбой разъяснить ему право на распоряжение своим имуществом, в частности, продать дачу и легковой автомобиль.

Следователь пояснил, что право собственности у него прекращено, так как он совершил преступление, за которое предусмотрена конфискация.

Кто и на каком основании может изъять имущество у собственника?

Задача 9.

Организация произвела самовольную реконструкцию нежилого помещения в здании. В результате этого в объекте недвижимости было выделено несколько новых помещений, изменена конструкция систем вентиляции и водоснабжения.

Можно ли результат данной реконструкции признать самовольной постройкой, подлежащей сносу в порядке ст. 222 ГК РФ?

Задача 10.

Индивидуальный предприниматель Старостин И.Н. заключил с ООО «СтройЭлит» договор на строительство капитального гаража. Гараж был изготовлен, но не передан предпринимателю.

Может ли на гараж быть обращено взыскание по долгам общества?

Если да, то на что обращается взыскание: на совокупность строительных материалов или на объект недвижимости?

Задача 11.

Гражданин Абрикосов С.Ю. в 1992 г. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрел дом по договору передачи жилого дома в собственность.

Однако на указанном договоре не была проставлена печать или иная отметка, подтверждающая регистрацию договора передачи в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Гражданин Абрикосов С.Ю. обратился в компетентный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Возникло ли у Абрикосова С.Ю. право собственности и будет ли оно зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством?

Задача 12.

Государственное унитарное предприятие владеет нежилым зданием, построенным до введения системы ЕГРП.

Правоустанавливающие документы на здание утрачены.

Может ли государственное унитарное предприятие добиться внесения сведений об этом объекте недвижимости в ЕГРП путем подачи иска о признании права, учитывая, что никакие третьи лица на него не претендуют?

ТЕМА №12.

Право собственности граждан, юридических лиц и публично-правовых образований

Задача 1.

Семья Кочегаровых (отец, мать и двое детей) отправилась в ближайшее Подмосковье для сбора ягод и грибов. День оказался для них удачным.

Когда все емкости были наполнены до краев грибами и ягодами, они стали собираться домой. Перед выходом на полустанок их остановил лесник и потребовал сдать все, что они собрали.

Лесник мотивировал это тем, что согласно Лесному кодексу РФ собственником леса является государство, и для сбора грибов и ягод а также для ловли зверей и птиц требуется получить разрешение у собственника, т.е. у него. Так как государство уполномочило его следить за сохранением лесного фонда согласно п. 3 ст. 125 ГК РФ.

Прав ли в данной ситуации лесник?

Возникло ли право собственности на грибы и ягоды у семьи Кочегаровых, если да то в какой момент?

Можно ли запретить или ограничить пребывание граждан в лесах, если да то в каких случаях?

Задача 2.

АО «Медвежонок» приобрело в собственность у ООО «Антей» пришедшее в негодность здание бывшего ресторана в районе Химкинского водохранилища.

Посчитав, что ресторанный бизнес не принесет много прибыли, решили переоборудовать здание бывшего ресторана под цех по выделке шкур.

Собрав, необходимые документы, они обратились в местную администрацию. Получив разрешение, приступили к реконструкции здания.

Местные жители, узнав о том, что на территории водохранилища будет цех по выделке шкур, обратились с заявлением в прокуратуру.

Правомерны ли действия администрации?

Кто является собственником земли и других природных ресурсов, и в каком порядке осуществляется их использование?

Задача 3.

При приватизации государственного предприятия и его реорганизации в АО «Компас» часть недвижимого имущества не была включена в приватизируемый комплекс (не учтена в передаточном акте).

Может ли государство спустя 15 лет заявить на данное имущество свои права (учитывая, что срок исковой давности в данном случае общий - 3 года), если АО «Компас» добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом?

Задача 4.

Постановлением органа местного самоуправления, принятым 15 марта 2009г., обществу с ограниченной ответственностью было предварительно согласовано размещение на участке здания, которое общество намерено построить.

В 2013 году общество обратилось в департамент земельных ресурсов с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, предварительно согласованного постановлением от 15 марта 2009 г., для строительства, однако ему было отказано.

Правомерен ли такой отказ?

Задача 5.

Может ли субъект РФ или муниципальное образование зарегистрировать право собственности на путепровод федеральной трассы?

Если нет, то могут ли третьи лица взыскать с субъекта федерации или муниципального образования убытки, вызванные с ограничением движения по путепроводу?

Задача 6.

АО «СУ-204» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Правительству Москвы о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 279,9 кв.м, расположенное на 1 этаже по адресу: Москва, ул. Кременчугская, д. 3, корп. 2, состоящее из 27 комнат и помещений в качестве компенсации взамен снесенного отдельно стоявшего здания площадью 358,7 кв. м, располагавшегося по адресу: г. Москва, ул. Кременчугская, д. 7А, собственником которого являлось.

Снос принадлежащего АО «СУ-204» на праве собственности спорного объекта недвижимости, был осуществлен в соответствии с постановлением Правительства Москвы. АО «СУ-204» как собственнику снесенного объекта недвижимости, не предоставлена компенсация в какой-либо форме после его сноса.

На месте снесенного здания за счет средств бюджета города Москвы построен и введен в эксплуатацию жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: ул. Кременчугская, д. 3, корп. 2.

Какое решение должен принять суд?

Задание 1.

Укажите нормы, которые регулируют отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, если члены семьи использует жилое помещение не по назначению.

Задание 2.

Перечислите объекты, которые могут быть обременены сервитутом.

Задание 3.

Составьте перечень объектов, которые не могут принадлежать гражданам на праве собственности.

Задание 4.

Назовите основания приобретения права государственной и муниципальной собственности.

Тема №13.

Право общей собственности

Задача 1.

Углов и Козлов имели на праве общей собственности двухэтажный жилой дом, который был ими застрахован. По соглашению между ними первый этаж занимал Углов, а второй - Козлов. Во время пожара, возникшего от разряда молнии, крыша и второй этаж дома сгорели.

Козлов потребовал от Углова освобождения половины первого этажа. Кроме того, он предложил израсходовать страховое возмещение,  полученное в результате наступления страхового случая (пожара) на восстановление крыши.

Углов отказался предоставить половину первого этажа, а также сумму, причитающуюся в качестве страховки, аргументируя это тем, что доли между ним и Козловым определены соглашением между ними и соответственно страховка принадлежит лишь Козлову.

Оцените сложившуюся ситуацию, используя положения гражданского законодательства.

Задача 2.

Лебедева подарила, принадлежащую ей долю в собственности жилого дома Петровой.

Сособственница жилого дома Игнатова не поладила с новой соседкой и через два года обратилась в суд с требованием о расторжении договора дарения в виду нарушения этим договором ее права на преимущественную покупку отчужденной доли.

Как следует решить сложившуюся ситуацию?

Задача 3.

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Шуровой (1/2 доли), Воронову (1/4 доли) и Коневу (1/4) доли.

Шурова обратилась в суд с иском к Воронову и Коневу о признании за ней 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, ссылаясь на то, что она произвела необходимый капитальный ремонт дома, в результате которого стоимость дома возросла на 50 %.

Возражая против иска, Воронов и Конев заявили, что ремонт был произведен без их согласия. Поэтому Шурова не вправе требовать не только изменения доли в праве общей собственности на дом, но и возмещения понесенных ею расходов.

Какова процедура внесения улучшений в имущество находящееся в долевой собственности?

Как следует решить сложившуюся ситуацию?

Задача 4.

Попов П.П. обратился с иском к Поповой А.С. о разделе их общего имущества - жилого дома, состоящего из двух равных частей, в каждой из которых были комнаты размером 16 и 14 кв. м, прихожая, кухня и отдельный вход.

Сыновья Поповых - Попов Ю. П. и Попов Г. П. предъявили встречный иск о признании за ними права собственности  на 1/4 часть дома за каждым и выделении им по комнате.

Попов П.П. просил признать его единственным собственником дома, т.к. дом был построен на принадлежащем ему земельном участке и оформлен на него. Кроме того, дом строили в основном за счет средств, заработанных им лично, его бывшая супруга нигде не работала.

Возражая против исковых требований сыновей,  он заявил, что, поскольку между родителями и ними не было письменного соглашения о том, что последние оказывают помощь в строительстве дома при условии признания за ними права собственности на долю в домовладении, они вправе требовать лишь возмещения понесенных ими расходов и он готов выплатить им соответствующую сумму.

При рассмотрении спора Попова А. С. просила разделить дом между нею и бывшим супругом поровну  как нажитый во время брака. В таком случае она была согласна возместить половину расходов, понесенных сыновьями при строительстве дома.

В судебном заседании было установлено, что сыновья Поповых участвовали в строительстве дома личным трудом, после ухода отца из семьи они завершили строительство дома, часть своего заработка они отдавали матери, которая полученными деньгами расплачивалась с рабочими при строительстве дома. Принимая участие в строительстве дома, они преследовали цель улучшить свои жилищные условия.

Какое решение должен вынести суд, руководствуясь действующим гражданским законодательством?

Задача 5.

В отделение полиции поступило заявление Новоселовой о том, что во время ее отсутствия муж продал телевизор и часы, которые подарила ей мать. Кроме того, 2  года назад без ее согласия Новоселов подарил две хрустальные вазы своей сестре и продал через комиссионной магазин легковой автомобиль соседу.

Новоселова предъявила иск мужу о расторжении брака и разделе имущества, так как он постоянно пьянствует, не помогает в содержании детей.

Как следует разрешить данный спор?

В каких случаях супруги имеют право распоряжаться имуществом без согласия друг друга?

Задача 6.

Кусков М.В. предъявил иск своей бывшей супруге Смирновой З.С. о разделе имущества, совместно нажитого ими во время брака.

В своем исковом заявлении он потребовал, чтобы ему присудили половину всего имущества и одновременно оставили весь открытый на его имя денежный вклад в коммерческом банке «Газпромбанк» в сумме 370 000 руб., так как его бывшая супруга за восемь лет жизни в браке нигде не работала, а занималась домашним хозяйством. Детей у них нет.

В свою очередь Смирнова предъявила иск о признании за ней права на пай в ЖСК, в квартире которого она проживала совместно с Кусковым. Пай был оформлен на его имя и три года назад полностью оплачен, однако оплата этого пая осуществлена за счет средств, полученных от продажи отремонтированного дома в деревне, который Смирнова унаследовала от бабушки.

Она также потребовала исключить из описи имущества, подлежащего разделу, ее норковую шубу, подаренную родителями и золотые украшения, подаренные бывшим мужем за все время их совместного проживания.

Оцените правовые позиции сторон.

Как на Ваш взгляд следует разделить нажитое во время брака имущество между бывшими супругами?

Задача 7.

Магазин, принадлежащий индивидуальному предпринимателю, находится на первом этаже жилого дома. Предприниматель, получив письменное согласие собственников квартир, расположенных над магазином, установил над ним навес.

Теперь собственник квартиры, расположенной на пятом этаже, угрожает, что обратится в суд с требованием о сносе данного навеса. При этом он ссылается на то, что его согласие на возведение такой конструкции не было получено.

Вправе ли этот гражданин обратиться к предпринимателю с данным иском?

Задача 8.

Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Сособственники проживают в отдельных изолированных помещениях, имеющих индивидуальные входы.

Для раздела дома и земельного участка в простой письменной форме было составлено соглашение, которое подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако в регистрации соглашения о разделе было отказано со ссылкой на то, что предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства и поданы не в полном объеме.

Каким должен быть порядок раздела имущества?

Какие документы необходимо представить для раздела?

Задача 9.

Гражданину на праве собственности принадлежит квартира. При этом он постоянно проживает с женой в принадлежащей ей квартире, которая была приобретена до брака.

Возможно ли обратить взыскание по исполнительным документам на квартиру, принадлежащую гражданину?

Задача 10.

Объект недвижимого имущества (жилой дом) принадлежит на праве собственности нескольким лицам.

Как должен определяться порядок пользования земельным участком, на котором дом находится, если между собственниками отсутствует соглашение или договоренность об использовании земельного участка?

ТЕМА №14.

Ограниченные вещные права

Задача 1.

Государственное унитарное предприятие «Центрсвязь» выразило желание выступить соучредителем общества с ограниченной ответственностью «Комсервис», при этом предприятие предоставляет  необходимое электронное оборудование на сумму 200000 рублей.

Кроме этого оно обязуется предоставить в аренду указанному хозяйственному обществу помещения для хранения оборудования.

Имеет ли право предприятие быть учредителем данного ООО?

Каковы условия и порядок реализации права участия унитарного предприятия в коммерческой организации?

Задача 2.

15 января 2017 года гражданка Прохорова М.А. заключила договор с ломбардом «Феникс» о предоставлении ей 25000 рублей сроком на 2 месяца. В качестве залога она предоставила ломбарду старинную золотую брошь с драгоценными камнями.

01 апреля 2017 года Прохорова потребовала у ломбарда вернуть ее ювелирное украшение, так как теперь она располагает денежными средствами и может внести  всю сумму с процентами.

Что же касается броши – то её Прохорова продала своей соседке Петровой А.А., получив от последней аванс, в связи с чем Прохорова намерена исполнить договор купли-продажи и передать полученную в ломбарде брошь Петровой.

Администрации ломбарда Прохорова показала выписку из истории болезни и справку из городской больницы о временной нетрудоспособности, вызванной тяжелым воспалением легких.

Относится ли залог к разновидности вещных прав?

Что представляет собой право следования?

Характерно ли данное право для залога?

Задача 3.

Гражданин Беломытцев С.С. обратился в суд с иском к гражданке Богатовой М.М., требуя установление сервитута на право пользования участком земли, площадью 5 квадратных метров, являющимся частью земли, принадлежащей гражданке Богатовой. Дачные участки этих граждан прилегают друг к другу.

На данном участке земли он собирается соорудить колодец, который может быть использован в качестве источника пресной воды при отключении водопровода.

Кроме этого, он утверждает, что по заключению экспертов это место является оптимальным с точки зрения чистоты и качества подземных вод. При этом Беломытцев настаивает, чтобы пользоваться этим колодцем могли все владельцы близлежащих земельных участков.

Богатова отказала в установлении сервитута, мотивируя это тем, что  в колодце она не нуждается и в 1000 метрах от участка Беломытцева находится пруд.

Какие виды сервитутов известны современному российскому законодательству?

Имеются ли основания для удовлетворения судом требования Беломытцева?

Задача 4.

Руководитель муниципального унитарного предприятия «Хозпродукт» ввиду нехватки средств на закупку сырья, заключил договор с банком «Лимит», согласно которому унитарное предприятие получает кредит в размере 2 400 000 рублей.

Собственник имущества предприятия о заключении такой сделки никаких сведений не имел.

Полученные средства были распределены руководителем предприятия на выплаты работникам нескольких цехов, а остальная сумма использовалась на закупку сырья.

Какие действия вправе предпринять собственник муниципального унитарного предприятия в сложившейся ситуации?

Каким образом должны осуществляться заимствования унитарным предприятием?

Задача 5.

Департамент по управлению городским имуществом предлагает унитарному предприятию «Управление» добровольно отказаться от недвижимого имущества (нежилое здание), закрепленного за унитарным предприятием «Управление» на праве хозяйственного ведения.

Для отказа унитарное предприятие «Управление» в свою очередь должно направить письмо о добровольном отказе, на основании которого департамент вынесет распоряжение об изъятии и передаче имущества третьему лицу.

Соответствует ли такой вариант прекращения права хозяйственного ведения законодательству?

Задача 6.

Бюджетные учреждения вправе участвовать в деятельности других юридических лиц (некоммерческих организаций) в связи с вступлением в силу Федерального закона от 08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений».

Вправе ли бюджетное учреждение с согласия собственника передавать другим некоммерческим организациям - юридическим лицам (в качестве их учредителя или участника) имущество, которое закреплено за ним собственником или приобретено этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества?

Обоснуйте свой ответ.

Задача 7.

В администрацию муниципального образования обратился индивидуальный предприниматель Петров И.Ф. с просьбой разрешить ему провести реконструкцию нежилого помещения, расположенного  в подвальной части жилого дома.

Нежилым помещением Петров И.Ф. владеет на основании договора аренды.

Администрация муниципального образования своим распоряжением разрешила Петрову И.Ф. провести данную реконструкцию.

Правомерно ли распоряжение администрации в случае, если она не является собственником жилого дома?

Задача 8.

Несколько земельных участков были выделены различным государственным учреждениям решениями исполнительного комитета городского Совета депутатов.

В настоящее время указанными земельными участками пользуются правопреемники государственных учреждений (научные, производственные, торговые организации), но их права в едином государственное реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы.

На каком правовом титуле могут находиться земельные участки у данных организаций?

Обоснуйте свой ответ.

Задание 1.

Составьте таблицу видов ограниченных вещных прав, выделяя различные основания для их классификации.