Ситуационные (практические) задачи

Задача 1.

Супруги Звонаревы с двумя малолетними детьми занимали трехкомнатную квартиру, полученную в социальный наем. В дальнейшем квартира была приватизирована в общую собственность супругов и их детей. Вскоре после приватизации квартиры супруги стали вести паразитический образ жизни - нигде не работали, пьянствовали, воспитанием детей не занимались. Жили за счет поселения в квартире командировочных, которые постоянно менялись. Родительских прав Звонаревы, однако, лишены не были. Звонаревы обратились в орган опеки и попечительства за разрешением на продажу квартиры. Намерение продать квартиру мотивировали тем, что в городе дети часто болеют и им необходимо жить в сельской местности в более благоприятных климатических условиях. Разрешение на продажу квартиры было дано, хотя никакого обследования ни состояния квартиры, ни положения детей не производилось. Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в установленном порядке, а Звонаревы вместе с детьми выписаны из квартиры. Семья Звонаревых поселилась за городом во времянке до подыскания другого жилья. Покупатель квартиры Звонаревых умер. Квартира перешла к его наследникам, которые продали ее другому лицу. Деньги, вырученные за квартиру, Звонаревы пропили, а другого жилья так и не приобрели. Собственник времянки потребовал от Звонаревых освободить ее, поскольку платить за проживание им было нечем. После этого Звонаревы предъявили иск к новому покупателю квартиры о ее возврате, ссылаясь на то, что продажа квартиры была совершена ими с нарушением прав и интересов детей, а разрешение на продажу они получили, дав взятку инспектору органа опеки и попечительства. Ответчик - покупатель квартиры иска не признал, поскольку приобрел квартиру за плату и добросовестно, полагаясь на достоверность записей о квартире в реестре прав. К тому же квартира, прежде чем попасть к нему, прошла через несколько лиц. К участию в деле привлечен орган опеки и попечительства. В защиту интересов детей Звонаревых выступил прокурор. Решите дело.

Задача 2.

ООО имеет к ЗАО денежное требование в размере 100 тыс. руб. В свою очередь, ЗАО обладает требованием к ООО об уплате 40 тыс. руб. Срок исковой давности по требованию ЗАО к ООО истек. Возможен ли зачет указанных требований: а) по заявлению ООО? б) по заявлению ЗАО? в) по соглашению ООО и ЗАО?

Тестовые задания

1. Наиболее полно может распоряжаться, владеть и пользоваться имуществом лицо, обладающее им на праве:

а) хозяйственного ведения;

б) оперативного управления;

в) собственности;

г) пользования.

2. По общему правилу, клад поступает в собственность:

а) государства;

б) лица, которому принадлежит земля или здание, где найден клад, и лица, нашедшего клад, в равных долях.

в) лица, зарывшего клад;

г) археолога.

3. Право пользования включает:

а) право отчуждения имущества;

б) право извлечения из имущества его полезных свойств;

в) право передачи имущества в аренду;

г) право уничтожить имущество.

4. Срок приобретательной давности в отношении движимого имущества:

а) 1 год;

б) 3 года;

в) 5 лет;

г) 15 лет.

5. Срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества:

а) 5 лет;

б) 25 лет;

в) 15 лет;

г) 40 лет.

6. Лицо, приобретшее имущество у лица, заведомо для приобретателя не имевшего права на его отчуждение, является:

а) незаконным недобросовестным владельцем;

б) незаконным добросовестным владельцем;

в) законным владельцем;

г) скупщиком краденого.

7. Риск случайной гибели имущества несет:

а) лицо, виновное в гибели имущества;

б) лицо, у которого имущество находилось в момент гибели;

в) собственник имущества;

г) государство.

8. Объектом общей собственности могут быть:

а) любые вещи и имущественные права;

б) только неделимые вещи;

в) любые вещи.

9. Видами общей собственности являются:

а) общественная;

б) долевая;

в) совместная;

г) долевая и совместная.

10. В случае продажи доли в общей собственности:

а) она должна быть продана только другому участнику общей собственности;

б) остальные участники общей собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли;

в) необходимо получить согласие остальных участников общей собственности;

г) решение принимается независимо от мнения собственников других долей имущества.