1. Ответьте на вопросы теста:

1.  Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина, юридического лица или государства, могут устанавливаться:

а) только законом; б) законом или решением суда;

в) законом или подзаконным НПА; г) только в случае внесения изменений в Конституцию РФ.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц:

а) не могут быть ограничены; б) могут быть ограничены только законом или судом;

в) могут быть ограничены только в случае внесения изменений в Конституцию РФ;

г) могут быть ограничены законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности или здоровья других лиц.

3. Без согласия собственника казенное предприятие не вправе распоряжаться:

а) движимым имуществом; б) недвижимым имуществом;

в) любым имуществом; г) принадлежащим ему на праве оперативного управления.

4. Казенное предприятие и учреждение осуществляют права владения, пользования и распоряжения в отношении закрепленного за ними имущества в соответствии с:

а) целями своей деятельности; б) назначением имущества;

в) заданием собственника; г) все названные варианты правильны.

5. Учреждение вправе распоряжаться:

а) закрепленным за ним имуществом — только с согласия собственника;

б) имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете;

в) движимым имуществом; г) все названные варианты неправильны.

6. Акционеры хозяйственного общества наделены в отношении имущества общества:

а) вещными правами; б) правами требования;

в) правом общей долевой собственности; г) правом общей совместной собственности.

7. Право собственности на автотранспортное средство, приобретенное гражданином по договору купли-продажи, возникает у него с момента:

а) передачи вещи, если иное не предусм. договором;

б) регистрации автотранспортного средства в органах МРЭО;

в) регистрации договора купли-продажи;

г) регистрации автотранспортного средства и договора купли-продажи.

8.   Гражданин, участвовавший своими силами и средствами в постройке жилого дома, приобретает в отношении него:

а) вещное право; б) обязательственное право;

в) право требования от собственника дома выплаты компенсации произведенных затрат;

г) по общему правилу — обязательственное право; вещное право — если сможет доказать наличие договоренности между всеми участниками строительства о создании общей собственности на дом.

9.   Собственник жилого помещения в многоквартирном доме наделен в отношении санитарно-технического оборудования, расположенного внутри его помещения и обслуживающего другие помещения:

а) правом владения и пользования; б) долей в праве собственности; в) правом пользования;

г) долей в праве собственности, которая производна от права собственности на жилое помещение.

10. Жилой дом, возведенный супругами в период брака, становится:

а) их общей совместной собственностью;

б) собственностью того из супругов, которому предоставлен в бессрочное пользование

земельный участок для строительства;

в) общей собственностью супругов и иных лиц, помогавших строительству;

г) общей совместной собственностью супругов, если между ними не заключен договор об установлении иного режима совместно нажитого имущества.

11.  Члены семьи собственника жилого помещения наделены в отношении этого помещения правом:

а) пользование; б) пользование и владения; в) пользования, владения и распоряжения;

г) иными правомочием.

12.  Право собственности на квартиру в доме ЖСК у гражданина, полностью выплатившего сумму пая, возникает с момента:

а) выплаты пая;

б) получения правоустанавливающего документа — справки правления кооператива;

в) государственной регистрации права собственности; г) с иного момента.

13. После выплаты полностью суммы пая в ЖСК право гражданина проживать в занимаемом им жилом помещении производно от:

а) членства в ЖСК; б) права собственности на квартиру;

в) членства в товариществе собственников жилья; г) все названные варианты правильны.

14. От членства в товариществе собственников жилья может зависеть реализация собственником жилого помещения в кондоминиуме правомочий:

а) владения; б) пользования; в) распоряжения; г) всех названных правомочий.

15. Жилое помещение государственного (муниципального) жилого фонда может быть приватизировано:

а) единолично нанимателем (с согласия остальных членов семьи);

б) нанимателем и членами его семьи в совместную собственность;

в) нанимателем и членами его семьи в долевую собственность;

г) все названные варианты правильны.

3. Решите задачи:

1. Член ЖСК Пугачева полностью выплатила паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное место жительство за границу Пугачева решила продать квартиру Ореснову. Когда Пугачева обратилась в правление за справкой о принадлежности квартиры, ей в этом было отказано. Свой отказ правление мотивировало тем, что вся площадь в доме является собственностью кооператива и поэтому право продажи принадлежит кооперативу. Пугачевой будет выплачена вырученная от продажи квартиры сумма. Определите собственника спорной квартиры.

Прокомментируйте действия правления.

2. Художник Рощин, находясь в Доме творчества, написал картину, на которой изображен зимний пейзаж. При этом для написания картины он использовал холст и краски художника Никитина, который по делам службы на несколько дней отлучался из Дома творчества. Узнав, что на картину пошли его холст и краски, Никитин потребовал передать картину ему. При этом он пояснил, что давно мечтал иметь в своей коллекции картину Рощина- известного пейзажиста и не хочет упускать счастливый случай. По мнению Никитина, картина особенно удалась Рощину, поскольку на нее пошли краски, привезенные Никитиным из Италии и изготовленные по рецептам старых мастеров. Труд Рощина по написанию картины Рощин готов оплатить.

Рощин не соглашался продать картину и в свою очередь выразил желание оплатить Никитину стоимость холста и красок. Использование не принадлежащих ему холста и красок Рощин объяснил тем, что приехал в Дом творчества с пустыми руками. Увидев, однако, поразивший его зимний пейзаж, он испытал прилив творческих сил и не удержался от искушения написать картину. Поскольку Рощин и Никитин договориться между собой смогли, спор был передан на решение согласительной комиссии Санкт-Петербургского отделения Союза художников.

Художники обратились за консультацией к юристу.

Какое разъяснение им надлежит дать?

3. Гражданка С., проходя по одному из универмагов, увидела, что в нем продаются футболки с ее изображением. Изображение точно соответствовало фотографии, которую она недавно сделала  в одном из ателье. Гражданка С. обратилась в юридическую консультацию с вопросом, вправе ли она по суду требовать защиты своих прав.

Какой ответ должен быть дан гражданке С.? Какие права гражданки С. были нарушены?

4. На заброшенном приусадебном участке, покинутом хозяевами, о чем свидетельствовал развалившийся деревенский дом, Иванов построил дачный коттедж. Председатель сельсовета потребовал снести коттедж, но Иванов отказался это сделать, ссылаясь на то, что участок земли принадлежит не сельсовету, а неизвестному хозяину, который никаких претензий ему, Иванову, не высказал.

Какие могут быть варианты решения спора?

5. Курносов с 1970 года владел жилым домом: проживал в нем, сдавал часть помещения дачникам, уплачивал налоги. При оформлении наследственных прав после смерти Курносова, последовавшей в августе 2001 года, выяснилось, что собственником значится другой гражданин. На этом основании, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения?

6. Строители при капитальном ремонте дома, разбирая стену, обнаружили в ней клад - шкатулку с золотыми монетами общей стоимостью 600 тыс. руб. Они сдали клад собственнику дома и потребовали вознаграждение в размере половины суммы. Однако им ответили, что, поскольку клад был найден ими при исполнении трудовых обязанностей, они не имеют право на вознаграждение.

Правильно ли это?

7. Государственное предприятие сдало в аренду числящиеся на его балансе складские помещения аптеке. Предприятие подлежит преобразованию в акционерное общество открытого типа, а аптека - в закрытое акционерное общество, причем каждое из них настаивает на том, чтобы стоимость складских помещений была учтена в его уставном капитале.

Разрешите данный спор.