Задачи выполняются по вариантам. Выберите вариант в соответствии с первой буквой Вашей фамилии:

Вариант 1 – для студентов (фамилии с А до Ж)

Вариант 2 – для студентов (фамилии с З до О)

Вариант 3 – для студентов (фамилии с П до Х)

Вариант 4 – для студентов (фамилии с Ц до Я)

Вариант 1

Группа автолюбителей, членов ГСК «Автодор», обратилась в городскую администрацию с индивидуальными заявлениями о приватизации земли, на которой расположены их капитальные гаражи. Из этой группы лиц у граждан А. и М. гаражи находятся вне плана землеотвода, составленного в 1983 году, хотя членами ГСК они являются с этого же года. Администрация отказалась удовлетворить заявления граждан, поскольку на территории города земельные участки, отведенные под гаражи, приватизации не подлежат.

· Заявители посчитали, что их конституционные права нарушены и обратились с жалобой в прокуратуру города.

· Какое разъяснение по жалобе должен дать прокурор? Составьте письменное мотивационное заключение.

· Оцените перспективы обжалования отказа органов государственной власти в судебных инстанциях всеми участниками спора.

В каких случаях возможна приватизация таких участков и какие документы для этого потребуются?

Вариант 2

Лужков, имея земельный участок размером 11 соток, использовал его для ведения личного подсобного хозяйства (разводил пчел). У соседа-пенсионера он решил приобрести смежный участок общей площадью 14 соток. Глава администрации отказался оформлять эту сделку, мотивируя тем, что иметь больше одного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства нельзя.

· Законно ли решение администрации?

· Какие органы занимаются оформлением в собственность земельных участков?

· Дайте правовую оценку возможности совершения сделки по купле- продаже земельного участка.

Подготовьте возможный вариант искового заявления (заявления) на действия сельской администрации (если, по Вашему мнению, имеется перспектива рассмотрения дела в суде).

Вариант 3

В январе 2005 года Иванцов продал по договору купли-продажи своей родственнице Несмотряевой землевладение общей площадью 19 соток, на котором находится недостроенный дом, сарай, хозблок, колодец, насаждения плодово-ягодных культур и различные строительные материалы на сумму 150000 рублей.

В июне 2005 г. Иванцов, в присутствии Несмотряевой, с участием бригады грузчиков, стал загружать стройматериалы, производить демонтаж хозблока и выкапывать некоторые насаждения, мотивируя тем, что он, в соответствии с договором купли-продажи, их не намеревался продавать. Несмотряева пыталась пресечь действия Иванцова, для чего был вызван местный участковый Анискин.

· Законны ли действия гр. Иванцова? Дайте правовую оценку этих действий.

· Какова роль представителей ОВД в данном споре?

Рассмотрите возможные пути решения спора, включая и рассмотрения спора в порядке искового производства. Составьте исковое заявление.

Вариант 4

Семья Гулькиных обладает правом пожизненного наследуемого владения в с. Васюки Владимирской области общей площадью 30 соток. В июне 2004 г., наняв рабочих, с поверхности участка общей площадью 15 соток был снят верхний слой почвы на глубину 10—20 см, при этом грунт вывезен в неизвестном направлении, а земля отсыпана песком и гравием. На этом же участке был выкопан пруд общей площадью 9 соток, а на оставшейся части пристроены 2 летних домика и гараж. Весь участок обнесен кирпичным забором высотой 3 м. С мая 2005 г. соседи стали отмечать, что на участок Гулькиных периодически приезжают различные машины с компаниями незнакомых людей, при этом иногда в ночное время раздается громкая музыка и шум веселья. На обращения соседей Гулькины не реагируют, посторонних на участок категорически пропускать отказываются.

· Законны ли действия семьи Гулькиных? Дайте их правовую оценку.

· Перечислите органы (в т.ч. должностные лица), имеющие право доступа на участок Гулькиных.

Каковы меры реагирования органов государственной власти и соседей на действия семьи Гулькиных. Приведите варианты образцов документов.

Задача 1

Немецко-российская фирма обратилась в мэрию г. Липецка с предложением о купле-продаже земельного участка общей площадью 3 га для строительства торгово-офисного центра фирмы.

· Как определится выкупная цена земли?

· Изменится ли решение мэрии, если земля находится в частной собственности?

· Как должна оформляться такая сделка и какие затраты понесет эта фирма?

Задача 2

В связи со строительством новой железнодорожной ветки республиканского значения краевая администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве частной собственности фермеру Махину. Он обратился в районный земельный орган с соответствующими возражениями.

· Вправе ли краевая администрация принимать такое решение?

· Какие гарантии предусмотрены ЗК РФ для граждан в случае изъятия земельных участков?

· Как оформляется изъятие земельных участков?

Задача 3

Дмитриев владеет земельным участком размером 45 соток, на котором выращивает картофель. 20 соток он решил передать приезжему дачнику из одной из стран СНГ.

· При каких условиях такая сделка будет правомерной?

· Как оформляется соответствующий договор, как он называется и какие элементы содержит?

· Каковы правовые последствия данной сделки?

Задача 4

Сергеев, до поступления в военный ВУЗ, проработал в колхозе 3 года. После окончания военного училища он в течение 20 лет проходил военную службу в различных регионах РФ. Выйдя на пенсию, он решил вернуться в колхоз и получить землю для ведения крестьянского хозяйства.

· Имеет ли Сергеев на это право?

· Каков порядок получения земли в таких случаях?

· Какие действия должен предпринять Сергеев в случае отказа?