КубГАУ, жилищное право (контрольная работа)

Задания для контрольной работы состоят из четырех вариантов. Номер варианта определяется по первой букве фамилии:

1 вариант - с буквы "А" по букву "Ж" включительно;

2 вариант - с буквы "З" по букву "Н" включительно;

3 вариант - с буквы "О" по букву "Т" включительно;

4 вариант - с буквы "У" по букву "Я".

Каждый вариант контрольной работы включает тесты и две задачи. Важнейшее требование к контрольной работе - самостоятельность ее выполнения. Заимствованный текст может быть включен в содержание контрольной работы лишь посредством творческого осмысления и переработки, при условии ссылки на использованный источник (указывается в подстрочной сноске и приводится в списке использованной литературы).

Вариант 1.

Укажите правильные ответы на вопросы тестов:

1. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать:

а) двадцать процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

б) пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

в) восемьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

г) сто процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. отношения частноправового характера, осложненные иностранным элементом.

2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) не относятся:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения в общежитиях;

в) жилые помещения маневренного фонда;

г) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

д) жилые помещения коммерческого найма.

 3. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение:

а) в надлежащем состоянии;

б) в комфортном состоянии;

в) в хорошем состоянии;

г) в любом состоянии.

4. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения –это:

а) переоборудование;

б) перепланировка;

в) переустройство;

г) ремонт.

5. Объектами жилищных прав являются:

а) жилые помещения;

б) квартиры;

в) жилище;

г) жилищные права.

Решите задачи.

Задача N 1.

Петров, проживающий в снимаемой им по договору аренды квартире Семенова, решил остеклить лоджию и заключил договор с под­рядчиком. Остекления обошлось Петрову в 10 тыс.руб., кото­рые он решил зачесть в счёт будущих арендных платежей Семенову. Узнав о том, что Потапов самовольно остек­лил лоджию и не будет выплачивать ему следующие два пла­тежа по договору, Семенов обра­тился в суд с требова­нием о рас­торжении договора с Петровым и выселении его без пре­дос­тав­ления другого жилого помещения.

Решите дело.

Задача N 2.

Морозов обратился  в юридическую консультацию со сле­дую­щим вопросом. Трёхкомнатная квартира, в которой он про­жи­вал с родите­лями, была приватизирована два года назад без опреде­ления долей. Полгода назад умер отец, не оставив заве­щания. Он собира­ется же­ниться, однако мать с будущей не­вест­кой не ладят. Кроме того, мать собирается написать заве­щание  в пользу его се­стры, ко­торую она уже пригласила пере­ехать к себе.

Каковы права Морозова, какие варианты поведения Вы бы ему предложили в этой ситуации?

Вариант 2.

Укажите правильные ответы на вопросы тестов:

1.Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт относиться к полномочиям:

а) органов государственной власти Российской Федерации;

б) органов государственной власти субъекта Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления.

2. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения:

а) переоборудование;

б) перепланировка;

в) переустройство;

г) ремонт.

3. По договору социального найма предоставляется жилое помещение:

а) государственного жилищного фонда;

б) муниципального жилищного фонда;

в) специального жилищного фонда;

г) служебного жилищного фонда.

4. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется:

а) органом государственной власти субъекта РФ;

б) органом местного самоуправления;

в) районной администрацией;

г) судом.

5. Финансирование расходов на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг  осуществляется из бюджетов:

а) субъектов РФ;

б) муниципальных образований;

в) федерального бюджета;

Решите задачи.

Задача N 1.

Супруги Ивановы приватизировали двухкомнатную квартиру. В договоре приватизации единственным собственни­ком ука­зан муж. Он умирает, не оставив завещания. На наслед­ство претен­дуют жена, дочь и сын. Нотариус выдал свидетель­ство о наследстве сыну на 1/6 доли квартиры.

Сын решил обжа­ловать действия нота­риуса в суд.

Решите дело.  

Задача N 2.

Супруги Петровы занимают комнату размером 30 кв.м в комму­нальной квартире. Муж страдает эпилептической болез­нью, что причи­няет серьёзное беспокойство другим жильцам квартиры. По настоянию соседей Петровы обратились в администрацию города с просьбой о предос­тавлении отдельной квартиры.

Подлежит ли удовлетворению их просьба? 

Вариант 3.

Укажите правильные ответы на вопросы тестов:

1. Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма относиться к полномочиям:

а) органов государственной власти Российской Федерации;

б) органов государственной власти субъекта Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления.

2. К жилым помещениям не относится:

а) жилой дом, часть жилого дома;

б) квартира, часть квартиры;

в) комната;

г)дача

3. Индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании рассматривается как:

а) жилой дом;

б) квартира;

в) коттедж.

4. Совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование рассматривается как:

а) индивидуальный жилищный фонд;

б) жилищный фонд коммерческого использования;

в) специализированный жилищный фонд.

5. Наниматель  жилого помещения по договору социального найма не обязан:

а) обеспечивать сохранность жилого помещения;

б) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Решите задачи.

Задача N 1.

Иванова обратилась в суд с иском к бывшему мужу, с кото­рым она расторгла брак месяц тому назад, о разделе двухкомнатной квартиры. Иванов просил в иске отказать, поскольку он получил квартиру в связи со служебными отношениями с организацией, ко­торая возражает против изменения договора найма.

Как решить дело?  

Задача N 2.

Семья Серовых проживала в доме, принадлежавшем им на праве собственности. В связи с решением муниципального органа об изъятии земельного участка для государственных нужд (строи­тельство завода) Серовым было предложено временно переехать в другое жилое помещение, предоставленное заводом. Через полгода администрация завода заявили Серовым, что считает конфликт раз­решённым.

Серов обратился к адвокату с просьбой разъяснить ему какие правовые последствия и на основании какого закона наступают для его семьи в случае изъятия земельного участка и сноса их дома.

Дайте консультацию Серову. Что изменилось, если бы земель­ный участок тоже принадлежал Серовым на праве собственно­сти? В каких случаях согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ могут быть ограничены конституционные права? 

Вариант 4.

Укажите правильные ответы на вопросы тестов:

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть:

а) жилое помещение;

б) помещения вспомогательного использования;

в) общее имущество в многоквартирном доме.

2. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относиться к полномочиям:

а) органов государственной власти Российской Федерации;

б) органов государственной власти субъекта Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления.

3. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет:

а) административную ответственность;

б) гражданско-правовую ответственность;

в) уголовную ответственность;

г) материальную ответственность.

4. Членом жилищного кооператива может быть гражданин, достигший возраста:

а) четырнадцати лет;

б) шестнадцати лет;

в) восемнадцати лет;

г) двадцати лет.

5. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется:

а) правлением товарищества;

б) советом товарищества;

в) собранием товарищества.

Решите задачи.

Задача N 1.

Дайте аргументированные ответы на следующие вопросы:

1) Два года назад супруги Смирновы купили квартиру, а быв­шие хо­зяева съехали не выписавшись.

Какие действия им необхо­димо предпри­нять, чтобы их вы­пи­сать (снять с регистрации)? 

2) Сосед по квартире продал Петрову свою комнату в 2010 г. и до сих пор не выписался. Где он в настоящее время прожи­вает неиз­вестно.

Каким образом можно выписать бывшего соседа Петрова? 

Задача N 2.

Супруги Щукины с дочерью занимают двухкомнатную квар­тиру по договору социального найма. Поскольку брак ме­жду ними расторг­нут и между ними сложилась конфликтная си­туация, то Щу­кина потре­бовала обмена, предложив следую­щий вариант: она с до­черью переез­жает в однокомнатную квартиру; а он – в комнату ма­лонаселённой коммунальной квартиры. Щу­кин отказался от этого варианта, сослав­шись на то, что такой обмен ухудшает его жилищ­ные условия. Щукина обратилась в суд с иском о принудительном обмене.

Какое решение должен вынести суд?