Методические рекомендации при ответах на теоретические вопросы:

Ответы на задания должны быть полными, без орфографических и иных ошибок. При выполнении заданий студент должен продемонстрировать умение анализировать, а не просто переписывать действующие правовые акты и/или литературу (учебники, монографии, научные статьи) за последние 3-5 лет. При ответе на вопрос оценивается логика и последовательность рассуждений студента, наличие аргументации своей позиции, наличие ссылок на указанные в конкретном задании мнение ученых и/или статьи законов, сайты органов власти, судебную практику и т.д.

Методические рекомендации по подготовке презентации:

Презентация готовиться студентом в программе PowerPoint. Во время создания презентации обучающими должны использоваться фото, картинки по тематике слайда. Выбор количества слайдов на усмотрение студента, но не менее 8-10. В презентации на слайдах должны быть отражены следующие моменты: наименование темы, ее актуальность для современной юридической науки и практики, нормативно-правовые акты по теме, раскрыты основные термины и понятия; приведен и кратко раскрыт минимум один пример из судебной и/или правоприменительной практики по теме. А также в презентацию в обязательном порядке должны быть включены 2-3 схемы/таблицы, раскрывающие основное содержание вопроса. Должен соблюдаться единый стиль оформления (фон слайда, заголовки, шрифт – единые во всей презентации). Текст должен быть выровнен, не наползать на рисунки.

Выбор варианта контрольной работы определяется начальной буквой фамилии студента.

Задания для выполнения рейтинговой (контрольной) работы

Вариант 1 (А-В)

1. На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1) Что входит в понятие «объекты жилищных прав»?

2) Каковы условия для перевода жилого помещения в нежилое?

3) Перечислите права и обязанности собственника жилого помещения.

4) Назовите условия для создания товарищества собственников жилья.

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Назначение жилого помещения».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

Гражданка Ухова в течение пяти лет находилась в фактических брачных отношениях с гражданином Жмотовым и проживала в его квартире 5 лет, оставаясь зарегистрированной по месту жительства в другом жилом помещении вместе с дочерью и зятем. После смерти родителей Жмотова она поставила вопрос о постоянной регистрации в его квартире, на что Жмотов согласия не дал. В связи с этим Ухова обратилась в суд. Суд отказал в иске, ссылаясь на то, что вселение Уховой было произведено с нарушением правил о регистрации, и, соответственно, заявительница не приобрела права на данное жилое помещение.

Правильно ли разрешено дело? Является ли наличие (отсутствие) постоянной регистрации по месту жительства свидетельством (отсутствием) прав на жилище?

Вариант 2 (Г-Е)

1. На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1) Перечислите виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2) Каким образом осуществляется определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

3) Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.

4) Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

Семья Ветровых купила жилой дом, состоящий из двух этажей и мансардного помещения (59 м² – мансарда), с двумя утепленными верандами (10 и 12 м² соответственно), оборудованными для проживания, и открытой террасой (15 м²).

На первом этаже дома располагалась столовая комната (15м²), гостиная (18 м²), кухня (10 м²), ванная (8 м²) и туалетная комната (3 м²), кладовая (5 м).

На втором этаже дома находились две спальные комнаты (10 и 12 м² соответственно) с утепленными лоджиями (3 и 2 м² соответственно), коридор (10 м²) и две детские (12 и 15 м² соответственно).

Какие из построенных помещений можно считать комнатами? Какие помещения являются помещениями вспомогательного использования? Что понимается под изолированными комнатами, а что – под смежными? Подсчитайте жилую, вспомогательную и общую площадь жилого дома, приобретенного семьей Ветровых.

Вариант 3 (Ё-З)

1. На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1) Перечислите виды жилых помещений.

2) В каких случаях допускается отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме?

3) Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

4) Каким образом проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Социальный наем жилого помещения».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

Администрация ПАО «ВолгаРоллер» обратилась с иском о принудительном выселении Галюськина О.О. из жилого помещения – комнаты в общежитии, принадлежащего ПАО «ВолгаРоллер» на праве собственности.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено Галюськину О.О., являющемуся работником ПАО «ВолгаРоллер». В сентябре 2019 года Галюськин О.О. с данного предприятия уволился.

К какому фонду относится спорное жилое помещение? Каков его правовой режим? Какие нормы подлежат применению при решении данного спора?

Вариант 4 (И-Л)

1. На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1) Как подразделяется жилищный фонд в зависимости от формы собственности?

2) Перечислите правовые последствия самовольного переустройства (перепланировки) помещения в многоквартирном доме.

3) Каким образом осуществляется выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением?

4) Раскройте процедуру обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Права собственника жилого помещения».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

В апреле 2020 года Жариковым было получено уведомление из Администрации области о принятом решении об изъятии принадлежащей ему квартиры в связи с изъятием земельного участка для строительства автодороги. В уведомлении было указано на необходимость освободить жилое помещения в течение одного года с момента его получения, а также рассмотреть предложенное соглашение об определении и порядке выплаты выкупной цены.

Жариков возражал против определенной в предложенном соглашении выкупной цены, поскольку он в настоящее время производит капитальный ремонт квартиры, уже осуществил все подготовительные работы и приступил к ее отделке, тогда как предложенная в соглашении сумма не оставляет возможности сделать в новой квартире такой ремонт. Возникшие разногласия не позволили сторонам прийти к соглашению. В июне 2020 г. Жариков закончил ремонт – выровнял и заново оштукатурил стены и потолок, сменил электропроводку, положил паркет, поставил стеклопакеты, сменил дверные блоки и предложил представителю Администрации определить выкупную цену квартиры по рыночной цене с учетом ее месторасположения, произведенных затрат на ремонт, на что был получен отказ.

Правомерны ли действия Жарикова в указанной ситуации? В каком порядке производится изъятие жилого помещения, если с его собственником не достигнуто соглашение о выкупной цене?

Вариант 5 (М-О)

1. На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1) Каким образом осуществляется государственная регистрация прав на жилые помещения?

2) Каков порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот?

3) Каковы основания для отказа в согласовании переустройства и\или перепланировки помещения (жилого и нежилого)?

4) Какова учётная норма площади жилого помещения в Вашем регионе (регионе Вашего проживания)?

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Обязанности собственника жилого помещения».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

Сидоров, проживающий в двухкомнатной квартире на тре­тьем этаже многоквартирного дома в г.Дмитров, решил улучшить свое жилое помещение. Он снес стену между комнатой (14 м²) и кухней (4 м²), мотивируя это тем, что является собственником квартиры и вправе делать все что угодно. На неоднократные просьбы соседей о громком шуме в течении всего дня, сидоров никак не реагировал.

Через три дня участковый полиции Коваленко по просьбе жильцов дома явился к Сидорову. Последний находился дома, но дверь не открыл. Участ­ковый как писали в жалобе жильцы подъезда, действительно, услышал громкий шум, доносящийся из квартиры. Находящаяся рядом с участ­ковым Семёнова, просила его вскрыть квартиру, для того чтобы посмотреть, какие незаконные действия совершает Сидоров, мотивируя это тем, что ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федера­ции позволяет это сделать.

Участковый Коваленко, открыв в мобильном приложении Федеральный закон от 7 февраля 2011 г. № 3-ФЗ «О полиции» Коваленко действительно убедился в том, что закон дает ему право вскрыть жилое помещение. Участковый вскрыл квартиру и обнаружил, что Сидоров снес несу­щую стену между комнатой и кухней, а в рядом прилегающей стене образовалась трещина.

Участковый Коваленко обязал Сидорова восстано­вить стену.

Соловьев не согласился с требованиями участкового и обратился с жалобой в суд на незаконное вскрытие квартиры и превышение участковым своих полномочий.

Правомерны ли действия участкового Коваленко? Имел ли он право проникать в жилое помещение собственника? Вправе ли был Коваленко обязывать Сидорова восстанавливать стену? Какое решение должен вынести суд?

Вариант 6 (П-С)

1. На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1) Перечислите условия предоставления поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования

2) Назначение служебного жилого помещения

3) Назовите структуру платы за жилое помещение

4) Как проводится общее собрание собственников?

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Жилищно-строительные кооперативы».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

Через год гр. Селезнёв окончит школу-интернат для детей-сирот.
Где он будет проживать? Кто обязан обеспечить его жилой площадью? Какова учётная норма жилой площади для Селезнёва в случае выделения ему жилья в вашем регионе (регионе вашего проживания)?

Вариант 7 (Т-Ф)

1. На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1) Перечислите права товарищества собственников жилья

2) В каких случаях предоставляются субсидии на оплату жилых помещений?

3) Каким образом осуществляется финансирование расходов на проведение капитального ремонта?

4) Перечислите причины выселения граждан из специализированных жилых помещений

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Коммунальные услуги».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

Гражданин Малов решил сделать евроремонт: объединить гостиную и кухню в одну комнату. Для этого надо было разрушить стену, что и сделали строители (без надлежащего разрешения).

Имеется ли здесь нарушение жилищного законодательства? Если есть, то в чем оно проявляется и каковы последствия для Малова?

Вариант 8 (Х-Ч)

1. На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1) Перечислите обязанности товарищества собственников жилья

2) Кому предоставляется служебное помещение и на каком основании?

3) Что подразумевается под изменением границ помещений в многоквартирном доме?

4) Каков порядок проведения общего собрания собственников?

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Жилищные услуги».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

Как известно, многие народы Крайнего Севера используют в качестве жилища юрты, вигвамы и т.п. Могут ли вышеозначенные жилища быть признаны жилыми помещениями? Распространяются ли на них такие принципы жилищного права, как недопустимость произвольного лишения жилища, принцип неприкосновенности жилища, и подпадают ли они под действие жилищного права?

Вариант 9 (Ш-Я)

1. На основе действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ответьте на следующие вопросы:

1) Что необходимо для приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при условии приобретения в нём помещения в нём?

2) Каков порядок перевода нежилого помещения в жилое?

3) Перечислите формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

4) Перечислите виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

При ответе на вопросы обязательно указывать номера и пункты статей ФЗ.

2. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации подготовить презентацию по вопросу «Товарищество собственников жилья».

3. Соблюдая указанные в разделе «общие сведения» методические рекомендации решить задачу:

Семья Савельевых обратилась в суд с исковым заявлением о приватизации комнаты в общежитии. В течение двух месяцев после вынесения решения суда у Савельевой С. А. родился ребенок.