Вопросы к зачету

1. Понятие жилищного права, его предмет и метод. Место жилищного права в системе права.

2. Принципы жилищного права.

3. Источники жилищного права (понятие, виды).

4. Действие жилищного законодательства в пространстве, времени и по кругу лиц.

5. Правомочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

6. Понятие жилого помещения, его целевое назначение. Виды жилых помещений.

7. Понятие жилищного фонда, его виды.

8. Перевод жилого помещения в нежилое.

9. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

10. Виды вещных прав на жилые помещения.

11. Основания возникновения права частной собственности на жилое помещение.

12. Понятие и содержание права собственности на жилые помещения.

13. Права и обязанности собственника жилого помещения.

14. Общее имущество собственников в многоквартирном доме, коммунальной квартире.

15. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

16. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

17. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

18. Особенности совершения сделок с жилыми помещениями.

19. Общие положения о найме жилых помещений.

20. Договор коммерческого найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

21. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

22. Договор социального найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

23. Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма.

24. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

25. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

26. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

27. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

28. Приватизация жилищного фонда. Понятие, принципы, порядок проведения.

29. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, форма, условия и порядок заключения.

30. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.

31. Договор найма специализированного жилого помещения, основания его заключения, прекращения, расторжения.

32. Организация и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива.

33. Права и обязанности членов жилищного и жилищно-строительного кооперативов.

34. Основания возникновения права собственности на жилые помещения у членов жилищного и жилищно-строительного кооператива. Основания исключения из кооператива.

35. Понятие и деятельность товарищества собственников жилья.

36. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

37. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (структура, размер, порядок внесения). Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

38. Понятие и формы защиты жилищных прав.

39. Способы защиты жилищных прав собственников и иных законных владельцев жилья.

40. Органы, рассматривающие жилищные споры и порядок обращения за защитой нарушенного права. Судебная защита жилищных прав.

41. Ответственность за нарушение жилищных прав.

42. Общие положения о сделках с жилыми помещениями.

43. Договор купли-продажи жилого помещения.

44. Договор мены жилого помещения. Сходство и различие с договором обмена жилыми помещения.

45.Договор дарения жилого помещения.

46. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых помещений.

47. Наследование жилого помещения.

48. Способы управления многоквартирными домами.

49. Непосредственное управление собственниками как один из способов управления многоквартирными домами. Договор управления многоквартирным домом.

Задания для контрольной работы распределяются следующим образом:

студенты, фамилии которых начинаются на буквы А–В включительно, выполняют вариант 1,

студенты, фамилии которых начинаются на буквы Г–З включительно, выполняют вариант 2,

студенты, фамилии которых начинаются на буквы И–Л включительно, выполняют вариант 3,

студенты, фамилии которых начинаются на буквы М–О включительно, выполняют вариант 4,

студенты, фамилии которых начинаются на буквы П–С включительно, выполняют вариант 5,

студенты, фамилии которых начинаются на буквы Т–Я включительно, выполняют вариант 6.

Варианты контрольных работ

Вариант 1 (А-В)

1. Понятие жилищного права.

2. Источники жилищного права.

3. В каких случаях возможно выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения? Определите случаи выселения граждан из занимаемого жилого помещения без предоставления взамен другого жилого помещения.

4. Дайте определение понятия договора коммерческого найма. Расскажите об объекте, форме и сроках договора коммерческого найма.

5. Назовите виды юридической ответственности, возникающей за нарушение договорных обязательств и нарушение норм жилищного законодательства?

6.  Какие установленные законодательством нормы жилья вам известны?

Вариант 2 (Г-З)

1. Понятие предмета жилищного права.

2. Назовите методы правового регулирования жилищных правоотношений.

3. Каково место жилищного права в системе российского права?

4. Назовите права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

5. В каких случаях осуществляются изменение, расторжение и прекращение договора социального найма?

6. Дайте понятие договора купли-продажи жилого помещения и охарактеризуйте его содержание. В чем сходство и отличие договора мены жилыми помещениями и договора купли-продажи жилого помещения?

Вариант 3 (И-Л)

1. Что относится к объектам жилищного права?

2. Назовите нормативно-правовые акты, регулирующие жилищные отношения. Выстроите источники жилищного права по юридической силе.

3. Каково содержание права собственности в жилищном праве? Сравните с правом собственности на иные объекты недвижимого имущества (земельный участок, нежилое помещение).

4. Дайте понятие служебного жилого помещения. Охарактеризуйте договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

5. Как проводится постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

6. Каковы основания, порядок предоставления и пользования жилыми помещениями по договору коммерческого найма. Сравните договоры аренды и коммерческого найма жилого помещения.

Вариант 4 (М-О)

1. Сопоставьте понятия «жилищное право» и «жилищное законодательство».

2. Какова структура и состав жилищного фонда? Охарактеризуйте каждый из видов жилищного фонда.

3. Какова процедура перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые?

4. Дайте понятие договора социального найма. Назовите предмет и стороны договора социального найма.

5. В чем состоит суть заключения договора дарения жилого помещения? Дайте понятие и охарактеризуйте содержание договора аренды жилого помещения.

6. Назовите основания прекращения жилищных правоотношений.

Вариант 5 (П-С)

1. Какова структура жилищного законодательства? Сравните структуру жилищного законодательства, отраженную в ЖК РФ и ЖК РСФСР.

2. Как действуют нормы жилищного права во времени, пространстве? Возможна ли аналогия закона или права в жилищном праве? Приведите примеры.

3. Определите понятие, назначение и виды жилых помещений.

4. Дайте понятие жилищного фонда. Каков порядок учета жилищного фонда?

5. Что такое субсидия по оплате жилья и кому она предоставляется? Назовите нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления субсидий.

6. Назовите основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях. Со ссылкой на соответствующие статьи нормативных правовых актов опишите процедуру постановке гражданина на учет для обеспечения жилым помещением.

Вариант 6 (Т-Я)

1. Что относится к помещениям специализированного жилищного фонда? Назовите основания предоставления специализированных жилых помещений. Каковы основания, порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями?

2. Каковы формы удовлетворения жилищных потребностей граждан и юридические гарантии осуществления права на жилище?

3. Каковы основания перевода жилого помещения в другой правовой режим?

4. Каковы случаи сохранения жилой площади за временно отсутствующими гражданами?

5. Назовите обстоятельства, устанавливаемые судом при выселении граждан в связи с необходимостью проведения капитального ремонта. Отличие договора мены жилыми помещениями от договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.