Варианты контрольной работы выбираются по последней цифре номера зачетной книжки.

Вариант 1.

1. Правовое положение временных жильцов при социальном и коммерческом найме.

2. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).

Задача

Гражданка Сухова в течение 5 лет находилась в фактических брачных отношениях с гражданином Котовым и проживала в его квартире 5 лет, оставаясь зарегистрированной в другом жилом помещении вместе с дочерью и зятем. После смерти родителей Котова Сухова поставила вопрос о регистрации в его квартире, на что Котов согласия не дал.
В связи с этим Сухова обратилась в суд. Суд отказал в иске, ссылаясь на то, что вселение Суховой было произведено с нарушением правил о регистрации, что заявительница не является членом семьи нанимателя и не приобрела права на данное жилое помещение.
Правильно ли разрешено дело?

На основании каких норм права подобные споры подлежат разрешению?

Вариант 2.

1. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Порядок проведения, компетенция.

2. Приватизация жилого помещения.

Задача

Дворник Королева с 2009 года проживала  в однокомнатной квартире со своей  несовершеннолетней дочерью. Занимаемая квартира являлась служебным жилым  помещением и была представлена Королевой  в связи с возникновением трудовых отношений.

После 9 лет работы Королева была уволена  по собственному желанию в связи  с невозможностью выполнять свои обязанности дворника в зимней период из-за тяжелого состояния здоровья.

Королевой с семьей было предложено освободить занимаемую квартиру. Королева отказалась, сославшись на то, что она  уволилась по уважительной причине. Кроме того, она является одинокой матерью и на ее иждивении находится несовершеннолетняя дочь.

Работодатель обратился в суд  с требованием выселить Королеву с семьей из занимаемого жилого помещения  без предоставления другого.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант 3.

1. Правовое положение товарищества собственников жилья.

2. Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок, правовые последствия.

Задача

Семенова, являющаяся членом жилищного кооператива  и проживающая в однокомнатной  квартире, в течение длительного  времени разводит на балконе кроликов. В результате на всех этажах дома появились  мыши, а запах от кроликов распространяется в соседние квартиры. Многократные предупреждения оказались безрезультатными.

Возможно ли исключение гражданки  Семеновой из членов ЖСК с последующим выселением?

Вариант 4.

1. Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания предоставления специализированного жилья в пользование.

2. Предоставление жилья беженцам и вынужденным переселенцам.

Задача

Петров с семьей проживает в  квартире, где и зарегистрирован. Жилое помещение принадлежит  ему на праве собственности. После  смерти матери Петров получил по праву  наследования вторую квартиру, в связи  с чем обратился в органы внутренних дел с заявлением о регистрации  его также и в данной квартире. После отказа ему в удовлетворении просьбы Петров обратился в суд  с жалобой на отказ и просил обязать ОВД зарегистрировать его  также во втором жилом помещении, указывая, что отсутствие такой регистрации  ограничивает его в праве распоряжаться  данным жилым помещением, а также  в праве на свободный выбор  места жительства. Суд отказал  в удовлетворении жалобы.

Правильно ли разрешено дело?

Вариант 5.

1. Способы управления многоквартирными домами. Порядок выбора способа управления.

2. Права членов семьи собственника на жилое помещение.

Задача

Борисова состояла в браке с  Борисовым, который завещал принадлежащий  ему жилой дом своему внуку  – Сорокину. После смерти Борисова и принятия наследства Сорокин подарил  этот дом своей матери Сорокиной.

Борисова обратилась в суд с  иском о признании за ней права  собственности на часть данного  дома, утверждая, что в период совместного  проживания с мужем в браке  она неоднократно принимала участие  в капительном ремонте дома, внесла 240 тыс. рублей на ремонт, которые находились на ее счете в банке. Поэтому она  имеет право считать дом как  совместное имущество супругов. Суд  отказал Борисовой в иске, сославшись на то, что после смерти ее мужа прошло 3 года 5 месяцев и она пропустила срок исковой давности.

Борисова обратилась с кассационной жалобой в вышестоящий суд. В  жалобе она указала, в частности, на то, что судом неправильно применена  в данном случае исковая давность.

Какое решение должен вынести вышестоящий  суд?

С какого времени следует исчислять срок исковой давности?

Вариант 6.

1. Управляющая организация. Договор управления многоквартирным домом: общая характеристика, содержание.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.

Задача

Федоров обратился в суд с  иском о признании приватизации квартиры, нанимателем которой являлась его сестра, состоявшейся. В исковом  заявлении он указал, что сестра подала заявление о приватизации квартиры, однако вскоре умерла, и после  ее смерти выяснилось, что договор  приватизации заключен не был. Решением суда Федорову в иске было отказано на том основании, что приватизация квартиры не состоялась в связи со смертью нанимателя до завершения процедуры  приватизации.

Федоров обжаловал решение суда в вышестоящий суд, указывая в  жалобе, что сестра при ее жизни  четко выразила свою волю приватизировать квартиру, подав заявление о передаче ей в собственность квартиры и оплатив за услуги по оформлению договора приватизации.

Правильно ли решение суда?

Какие обстоятельства, имеющие значение для  дела, должна доказывать в суде каждая из сторон?

Вариант 7.

1. Особенности правового режима жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое.

2. Условия предоставления жилья в социальном жилищном фонде.

Задача

Гражданин Иванов проживает в жилом  доме, принадлежащем ему на праве  собственности. Однажды к нему пришли представители местной администрации  и сообщили, что на участке, где  стоит его дом, в следующем  году будет начато строительство  дороги и он должен срочно продавать свою собственность (дом).

Правомерны ли действия местной администрации?

Каков порядок изъятия  земельного участка, на котором находится  жилое помещение, для государственных  или муниципальных нужд?

Может ли Иванов отказаться выполнить предъявленные требования?

Вариант 8.

1. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении.

2. Понятие выселения. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Виды выселения.

Задача

Предприниматель Петров в подвале  многоквартирного дома, в котором  он проживал, открыл тренажерный зал. Каждый вечер устраивал там шумные тренировки, чем мешал иным жителям  данного дома. На просьбу жильцов  дома закрыть зал Петров отвечал, что получил разрешение в ЖЭКе и поэтому закрывать его не собирается.

Правомерны ли действия Петрова?

Разрешите ситуацию.

Вариант 9.

1. Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем и иными лицами, проживающими в жилом помещении.

2. Особенности найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.

Задача

Супруги Воробьевы проживали в  приватизированных ими двух смежных  комнатах (18 кв. м. и 14 кв.м.) трехкомнатной коммунальной квартиры. Третью комнату размером 18 кв. м. занимала по ДСН пенсионерка Н., 85 лет. После ее смерти Воробьевы подали заявление в комитет муниципального жилья с просьбой передать или продать им освободившуюся комнату. В ответе, полученном ими указывалось, что у них нет оснований на бесплатное получение комнаты в наем. Комната же будет предана очереднику по социальному найму. В продаже им этой комнаты было отказано.

Не согласившись с таким решением, Воробьеву подали иск в суд  на комитет муниципального жилья  с требованием обязать последних  передать или продать им освободившуюся комнату в коммунальной квартире.

Обоснован ли отказ комитета муниципального жилья Воробьевым в  предоставлении освободившейся комнаты  по социальному найму?

Вариант 0.

1. Приобретение в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

2. Жилое помещение как объект жилищного правоотношения. Виды жилых помещений.

Задача

Занимающий комнату в коммунальной квартире Кротов систематически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в  уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Кротов залил  водой, предъявили к нему иск о  выселении за невозможностью совместного  проживания.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились  на обмен Кротовым занимаемой им комнаты. Кротов представил в суд вариант  обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Кротов должен въехать по обмену. Они заявили, что  категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и  дебошира.

Какое решение должен вынести суд?